Un vanzu veloce ùn pò micca significà a vostra casa era pricate Too Low (o Not)
Ghjorni persunali à Mercatu
I ghjorni mediani nantu à u mercatu hè un numeru quasi ogni agente immubiliare cunnosci di corazon.
Se u vostru agente ùn si pò micca dettu quellu numellu, pudete vulete pensà à a lucazione di un agentu chì pò. Per stabilisce u ghjornu di ghjornu mediu nantu à u mercatu, cunsultate u ghjornu chì ogni casa in ogni mese annunziu si in u mercatu, è cuntate i ghjorni à pendente. Aghjunghjite quelli ghjorni cuparti è dividite da u numeru di e casi.
Ciò chì faci una vittura si viaghja?
Ancu ùn ci hè nisuna mutivu lògicu di a longu di u tempu di vende una casa. Puderia pura furtuna cum'è in "locu bellu, u tempu ghjusta". A vostra casa puderia vende nantu à u mercatu annantu à u stessu ghjornu un cumpagnariu spiciale chì cerca di cumprà una casa. Ma più prubabile, quantu devenda vende una casa depende di i seguenti tres fattori.
U prezzu
Una estratégia inteligente chì parechji prudutti utilizanu per seducere multiplici offerte , chì tendenu di spinghjarà u prezzu più altu, hè di prezzu a casa un pocu sottu à valuru di mercatu. Gamma di prezzu fendu una diferenza ancu. A menudo, basselli di prezzu più prezzu vende più rapidamente da i ranni di prezzi più elevati semplice perchè ci sò più compradorie chì pò furnitu vivius bi prezz minimu.
In u mercatu di un vendeur, una strateġija cumuna hè di prezzu una casa ligeramente sottumenda à e venditi cumparativi per intrizzà multiplicità offerte. In più di una prupone una tendenza à ricumpendisce u prezzu. Cumplementu, in generale, a cumpetizione razza i desideriu, è appassiunati, i compini determinati spessu paganu assai più di dumannà.
Situazione
U locu d' annu , locu, locu "hè veru.
Se a casa si trova in un locu assai chjavi vicinu à e persone centesimi, esiste più di dumanda per a casa. Se si trova nantu à u pianu incorreu di i pezzi vicinu à un vuguru tòcculu, puderia micca vende mai.
I travagliu chì in fronte à l'autostrada involute i so propiu settore di sfidi. Oghje chì i vinditori chì sò stessi questi sò stati disposti à u locu perchè anu riabilitatu à u sonu è a vista. Un cumpratore novu, in ogni casu, vedi chjaru è pò esse offu.
Cundizione
I casi in a forma di punta chì brillanu è di brillarru vende più veloci di i quali chì anu bisognu di reparazione o sughjettu. I cumprati di casa anu bisognu di fà imagine quantu hanu vicinu in quella casa, è ùn ponu micca fà chì a casa pari com'è a parte di voi o hè un mess.
Spessu acaba de sguassà a mezza mubiglia l'u truccu. A maiò parte di i persone pussede demasiado mobili. Pezzi immubiliate pò sbaglià un spaziu è facenu chì l'area pari più chjuve.
Temperature di u Mercatu Determina quantu Long Pigliu una Casa per vende
I mercati di vende, e abitanti tendenu à vendenu più veloce, perchè ci hè menu vinditori è più cumpunenti. Quandu più di un compru attempu di cumprà a stissa casa, chì pò esse resultanti à una guerra d'offerazione cù offerte abbandunatu quì sottu u listinu. Ùn hè pocu cum'è una casa per vende in un mercatu di vendeur in più di una settimana.
In i mercati di u compratore, i compratifianu anu più scelte è ponu piglià u so tempu. Se a casa ùn hè micca esattamente cumu un cumpratura vole, un compratore a passà è seguite circà. Sì si sò vendeur in u mercatu di un compradoru, a pacienza hè chjave. In e zoni urbani, i casi di tariffu sò avè bisognu di una offerta à 3 settimane. Per esempiu, se una carte persiste nantu à u mercatu di più di 30 ghjorni, spessu i compratitriate pruvate d'ottene micca, erroneously chì creanu cusì ponu a causa di bascu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, Cal Bre # 00697006, hè un Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Califurnia.