Perchè Perchè un Broker Reduced-Fee?
In ogni modu, assai pruduttori immubiliarisi, sperendu à capitalizarii di a realizazione creante di i cunsumatori chì e cummissioni immubiliate sò baschi, anu criatu niche di mercati per elli chì si prumettenu di salvà i cummercializazione di i carte à i clienti.
Cumu aduprà a Brocca di Discount Operate?
In Minneapolis, per esempiu, i tariffi tradiziunali di sensatorii sò quelli da u 7% di u prezzu di vendita. A tarifa mediateca di cumerciare, a tarifa pagata à i agents di vende chì cooperate, hè spessu sottu u 3,15%. Allora l' agenti di scrivanu fannu assai più soldi da vende agents.
Un agente in Minneapolis era di tariffu di publicità di u 4,5%, datu à u 2,5% à l'agenti di vendenti è per esse u 2% per a so cumpagnia. Dopu un clientu spiegatu à a so cumpagnia d'avè pagatu 5% si l'agentu coopia 3% à l'agente di venditura, l'agente cambiò a publicità, hà cunsideratu chì era ancu u 2% sottu a freccia di a più parte di l'altri corbi.
Eccu alcune esempi:
- Pianu di lista di tariffu. Questu correzzamentu porta listessi tipicamenti una tariffa fissa, pagannendu un percentinu di u percentuale cumporzatu nantu à quì sopra à l'agenti di vendita. Questa tarifa di cooperant hè ancu pagata da u vendeur. Puderete vede un offerta d'agenzie in lista di a vostra casa à u tarifu di $ 2,000. In ssu spaziu in u picculu staghjunatu, se hè divulgatu tutale, serà un disclaimer chì questa tarifu hè esclusivu di a tariffa pagata à u correttu di vende. Stu tipu di pubblicazione pò sbaglià à u cunsumadore.
- Small percent-fee list policies. Certi articuli publicità chì hà da piglià una carte per 1% o 2%. Doppu, assai di questi artighjini ùn anu chjappà à u fattu chì u broker di vendita, in a maiò parte, hè ancu pagatu una tarifa addiziosa da u vendeur.
- Cumprà rimbursione cumanda di cumpunenti. Puderete ancu truvà agenti immubiliarii chì publicanu chì, si avete unu d'elli à acquistà una casa, l'impresa creditvià u cumpratore un percentariu di a so cumissioni o una tarifa fissa à u cecità. Questu sordu veni da u tarifu u vinditore paga u corpu chì presenta u cumpagnu.
In generale, una sucità chì eletta à dà una parte di l'ingudu à i compratori faci cusì in l'aspettazioni chì atraerà un gran volume di cummerciale chì ùn devi micca missu u soldi. Pudete o ùn avè micca ricevutu attenzione individuali è serviziu bisognu per a pressione più numerosa nantu à sti socie di prufitti di u profitori per mantene a ghjente chì vene in a porta.
- Politichi graduali. Questi artighjani offerta una cornucopia di tariffu è servizii, secondu u tipu di representazione è u travagliu dumandatu. Per esempiu, sè pensate chì pudete vende a vostra casa senza assistenza da u correttu di l'annunziu, puderete pudè esse travagliatu un arrangi solu per l'input MLS. Questu significa chì u correttu poserà a vostra casa à u serviziu di serviziu variale, ma piglià micca cume chjassi di l'agenti, ùn vi mannara micca a vostra casa, nè pisatu un segnu in u chjassi o avvertanu in altrò. Certi gruppi MLS prutigianu sta pratica, ma hè fatta dettu.
Per d 'altra banda, sè vo vulete chì u broker di l'annunziu per manighjà responsabbilità aumentata, a tarifa cullà, ma ancu ferma più di a maiò parte di iperteste .
- I tariffi ridutta in cambiu per una altra transacción. Uni pochi brokerages subscribe to a teoria chì duie in l'arbulu hè megliu cà una in a manu. Se accunsenu cumprà una casa per l'imbrancamentu di vede invece di cuntribuisce à un agente di vendita , assai volte chì u correttu hà reduatu u tarifu di a tarifa.
Perchè volerete vende / Comprador Acepte servizi ridotti?
Per fà u dirittu. Ci hè u numeru motivazioni. Certi vinditori sò assai savvy about selling their own houses and do not believe they need a marketing campaign full-fledged.
Certe volte ùn sò micca. Spécialement s'ellu hè u mercatu di vendeur.
Ai vendu una casa in una tarda. Aviu pinzava à vende è hà avutu un vechju metale in vendita in a me garage chì era rustu. Quandu aghju vistu chì i veci di l'avvena si eranu tenuti una Casa d'Avretu un domenicu di a sera, scontu andatu è u signore annantu à a me patria. A casa vindia quidda dopu meziornu. Arcuni mercati sò cum'è questu.
Induve du truvà corretori di discu?
Tuttu l 'Internet. Eccu un annuariu di i siti Web di Discount Broker induve puderete cercà quelli cose di sti cumpagnii è scrutinighjate i servizii di serviziu. Se qualchissimu di sti ligami ùn sò micca travagliatu, hè probabilmente da perchè, quandu avete lettu questu, a cumpagnia fala fora di l'affari o hè stata fatta da un conglomeratu. Questu ùn hè micca un accessu direttu.
- Tariffe riduzzione.
- A vendita da u dirittariu.
- Foxton Real Estate.
- FSBO Advertising Service.
- Help-U-Sell.
- Casa Rebate.
- Internet Home Services Realty.
- Dirittore.
- Immubiliare .
- Reals.
- ZIP Realty.
In nota interessante, l'Associazione Naziunale di Realturi informa chì u vendeur medievu in 2006 hà guadagnatu 24% più nantu à a vendita di a so casa per travaglià cù un Corretor d'Etratore cum'è venduti chì vindìanu sulamente senza rapresentazione. U percentualu hè 16% in u 2005.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.