A vendita di una casa in una casa aperta
U sensu cumunu di chì hè aggradèvule per esposerà a vostra casa à u più numeru di cumpulenti, è avè i compratori interni à avè una vista di una casa hè un ingrossu enormi di saltà.
Hè a manera di mantene a casa per vende un sicretu è dicen: "Ùn ci hai micca dettu qualcunu di sta casa o invita à vedemu perchè solu puderebbe vende!"
Un benefiziu laterale per un agentu per aduprà una lista è l' agentu di a propria chì puderia ricevi à u cumpagnu viaghja solu da esse in u locu bellu in u tempu puntuale. Eppuru alcuni agenti anu dettu: "Eppuru, quella casa aperta vendite u mo cartellu, perchè più megliu micca fà per questu!" L' agenti immubiliali riesciti chì avemu spessu spéciale chì l'almenu u 20% di e so vende, o unu in cinque domicile, vendenu per una casa aperta .
Perchè parechji ghjudiziati ùn abbianu micca e casi
Ci hè parechje motte per quale alcuni casi ùn sò micca adattati per un apertu. Eccu una mostra di questi mutivi:
- Parechji listessi. L'agenti ùn ponu esse in dui posti à u listessu tempu.
- À listessu inventariu per piglià in cumpagnie attraversu l'aria.
- Tutti i casi di casa sò u circondu.
- U tempu inclementu disuveghjisce àventuraru fora.
- Home does not show well; troppu messy, smelly o cramped.
- Off the beaten path of traffic.
- Condominiu in u centru di un cumplicatu chì hè difficiule di truvà.
- Agent apatia.
Hosting à Open House
Assuming a vostra casa hè presentable, impuru da u ciminu à u fondu, pricatu bè è situatu in un spaziu alta tràfficu, quì sò cunsiglii per migliurà i probabili chì a vostra casa vende à un apertu:
- Advertise online (i ghjurnali sò u gattivu di soldi). Scrivite colorful, escrizzioni descriptivi è pùbliche in i lochi web, o ancu direttori di casa aperta. Post Internet listessi in ogni locu.
- Mapa Tu Signature Open House.
- Attach string of balloons à ogni signu di casa aperta.
- Truvate l'interszione più preziosa vicinu à a vostra casa è fate un signu di casa aperta à quella schiera.
- I arcesi deve signalà cumprati in a direzione ghjusta.
- Pujate un signu tutti quattru blocelli finu à chì vultà in a vostra casa.
- Elimine tutti i veiculi da l'autostrada. Preguite à i vostri vicini à aiutà per non parcheghju davanti di a vostra casa.
- Oupia tutte e drapes, persiane e recubrimentes di a finestra - adiglie in quella luci.
- Ùn ponite spices in a stufa à fudirme senza offre i cookies, è micca, in ogni circustanza, utilice un pururudu di l'ambienti picchì assai persone sò allergii à i bisti sintetici.
- Attruva ogni lume in a casa, fora di e luci chì producinu rughju cum'è i fanali d'esciuti senza signaleggeri / off.
- Attenti a musica sua in ogni pianu per aiutà à impone un'ambienta.
- Avè dispunibulevulevule di culori di quatre culori chinui di qualità è raghjone per un compru per cumprà a vostra casa.
- Scuprì voltevi chì cuntenenu opcions di finanziazioni custerna chì i compranti pudemu prontamente determinà a pagamentu di i pagamenti mensili.
- Servite refreshments è snacks o, sicondu u vostru precintu, forsi un lunch.
- Cumentu un bulletin board of photographs staggiunata di a casa per chì i compranti ponu vede cumu quale a casa vi pareva à l'altru tempu di l'annu. Questu hè particularmente uttellu per furtunate i jardini nantu à l'inguernu.
- Prupositu tutte e documenti pertendu à a casa:
- Insegnione infurmazioni
- Appraisal o comps
- Major reparations & warranties
- Tiliani per aghjunghje o futuri miglii possittori
- Be upbeat, cheery è salute à ogni compru chì intrinu in casa. Sapete ciò chì i cumpraturi cercanu è, se possi, mostrà per quessa chì a vostra casa cose da questi richiesti.
- E assicurà, dumandate a retroazione. Fate qualcuni comprador ciò chì pensanu di a vostra casa è avè a cunsidenu di cumprà. L'agenti è i vende sò pocu chjappu di dumandà l'opinione di un cumerciu, cusì hè solu quellu di i denti è dumandate. Hè l'unica manera chì vo pudete piglià una risposta diretta, è a risposta solu pudia maravigliate. Puderanu decide di pusà à a table di cucina è scrive una offerta. Succece più in spessu di ciò chì penserete!
- In più, sè ùn vi riceve una offerta o direttamente dopu à a casa aperta, ùn significheghja micca a vostra casa aperta ùn avia successore. Puderia dì chì i compru avete acquistendu una carta di prilappata di u luni è u mandu un offerte o un ghjornu dopu.