Quale chì paghe i cummissioni immubiliate, cumpatori o vende?
Quale paghe un agente immubiliare hè una quistione assai cumuni. Per capiscendu quale si fa rializà i cummissioni immubiliarii - vede o vendite o compratori o i dui - prima di vede l'agenti immubiliarii sò pagati è cumu fà cumparenu cumissioni cumuli. Ùn avete a vargogna si ùn sanu micca cumu cumaghjani cumu u travagliu perchè aghju avutu un clientella chì ùn cunnoscu micca, anche mancu avia vindutu a so casa, hà rapprisintatu per compra un novu domiciliu è da seguitu dopu liste chì casa à vendita .
Go figura. Dopu tuttu di chistu, anu sempri dumandatu quale hà pagatu a cumission?
Questu Comissioni di a Salute Real Estate
- L'agenti immubiliarii sò travagliati per un corpu di a pruprietariu.
- Ogni tarifa pagata à un agente immubiliare passendu u correttu.
- Solu un correttu immubiliare pò pagà una comissione immubiliare è signu un acordu di listinu cù un vendeur.
Cumu si tratta di l'agenti immubiliati cù u Broker ?
A divizzioni variaranu. L'agenti novi pò ricevientunu pocu cum'è 30 per centu à u 40 per centu di a comissione totali ricevutu da u correttu. Da quellu ammontu, altri tariffu pò esse deduciutu cum'è publicità, signu chjassi o spesi di ufficiu. L'agenti produttori altunu puderanu ottene u 100 percentuale è pagà u broker un tariffu per desk . Tutti l'altri cascate à mezu à mezu.
Cumpagnia di i servizii di l'ufficente
U tipu più cumuni di listu accordu entre u vinditore è u so agente aghjunghjenu l'agente di l'agente u dirittu à domicilià u domiciliu. In ritornu per purtà un cumpratore à a tavula, u vende hè bisognu di pagà una cumanda à u correttu.
Hè tìpica, questa tarifa hè rapprisentata cum'è un percentinu di u prezzu di vendita è hè spartutu trà u broker d'annuncia è l'correttu chì porta u compru.
Co-Brokerage Splits
A divizzioni di e misura trà l'articuli ùn sò micca micca micca boni è oghji, cum'è a vita. Per esempiu, u vinditore puderia signalà un accontu di cartellu per sette mazzi chì stipule chì u broker di listinu riceve erba manni è seranu co-broker three manni à u broker di vendita.
Ùn hè sempre una split 50/50. In u mercatu di cumercianu, i vinditori pudaria vulete cunsiderà dumandà à u correttu per dà un altru percentualità à u broker di u compratore. In u mercatu di vendeur, u corbi cumerciò puderia ricevi menu. Ùn ci hè micca una formula definita.
A maiò parte di e divisioni di a cumissioni sò lucale. In certi parti di u paese, hè assai cumuni per un agentu di cartulare per fà più di l'agente di comprare. Assicuratevi di dumandà u vostru usu custom. U prublema cù tariffu di cuncordatori ùn hè micca per bisognu di pagà più à l'agentu di u compratore da l'esse per verificà chì l'agenti cumprate ùn sò micca pagatu menu di l'usanza lucale.
Venditore Paghjolu a Cumpagnia di u Cumercià
Sutta un arrangiatu di Broker Buyer , a franchising è l'agentu chjamati rapprisentanu u compratore. U tarifu pagatu à u correttu cumune hè pagatu da u vendeur. Certi acorzuri cumpratori di cumpruteri cuntenenu e cose chì cumprarà a franchising per a tarifa hè degutu menu l'ingrossu pagatu da u vendeur. Per esempiu, un listinu cooperante puderia offerta à pagà un corpu una parte più chjesa di u prezzu di vendita, mentri chì a franchising opera in tariffi chì sò un percentinu più altu. A diferenza di, dì chì a mità pani, puderia esse pagatu da u compratore se u corretore ellu ùn esse rinunziatu quellu ammontu.
Cumpratura Pale a Cummissione direttamente
U vende ùn hè micca obligatu, sottu a più parte di acordi cartulare, per cumpensà u listinu broker per più di u listinu o parte di a misura. Oghje chì i prezzii di vendita sò ridutta per riflesse l'ingrossu u compratore hè pagatu. I servizii vitturi pò ancu crèle di u compratore a cumissione è u compratore, in turnu, crèdite u correttu.
Questu Vale Pays A Cumpagnìa di a Real Estate?
Pò esse argunatu è, bè bè, chì u compratore sempre paga a cumissioni. Perchè? Perchè ghjera in parti di u prezzu di vendita. Se u vinditore ùn hà micca firmatu un accordu per pagà una comissione, u prezzu di vendita puderia esse dimustratu. Ci hè questu l'attellu di cumprà casa per vende senza rapprisintanti picchì, datu a stessa lògica, quessa, i prezzi fuciniscenu un prezzu di vendita netu senza una cumissione.
Sè micca sanu micca. Chì pruvucarà pussibbili dispiactamentu per i compii chì pensanu chì via.
Nota: Tutti i cummissioni immubiliarii sò negozabili, ma micca ogni agentu vi negociate. Hè cunsideratu insulte di chjamà un agentu per a lista a vostra casa è dumandate se l'agentu scandalizà a so cumissioni in u primu respiru. L'agenti ùn ponu micca solu ghjudicati nantu à i cummissioni. Sò micca tutti i stessi, cum'è una commodità. L'agenti principali spessu cumu più di l'agentu più novu.
Sì vi sò un cumpratore, ùn avete micca pagà direttamente a cumissione per chì un scundumore ùn deveria micca veramente un cumpratore. Ci hè un qualchì agenziu chì offrenu à pagà i compratori per piglià i so mistieru, ma quellu di prublema di cummercializazioni hè cunsideratu un cuncettu strana entre parechji agentsi. Per aiutà à livà assai di sta cunfusione, ùn vi maravigliate se nantu à i vint'anni 20 anni vende è cumpagnenti cogni ogni rete u so propiu rapprisentanu è paganu separatu per a dita rapprisintazioni.
Aghju aghjunghje chì aghju vistu una reduczione in a quantità di cumissioni pagata à l'agenti cumprati quandu mi piace in Sacramento. A cummissione spessu ùn si sparse 50/50 trà l'agenzie di vendita è vende. Parechji pruprietarii aghjunghjenu più di l'agenti cumerciali. È ultimamente, quellu ammontu hè ridduzzatu ancu più, ma pensu chì hè chì certi agentsu di scrivere avè scunatu bassa chì ùn pò micca capitu di pagà ciò chì l'altri attenti offerta.
E forsi hè stata per un inventariu ridottu. A prupietà è a dumanda di guvernà.