Chì ghjè una tarifa per u telefunu?
A tarifa di scrivania hè parti di un accordu di pagamentu trà un agentu di a propria immubiliare è u so corpu. Hè un mudellu alternativu per sparghje a cumissioni trà l'agente è l'correttu , o quali puderanu accunsentà à una cumminzioni di tariffu di scrivania è a spluta di cumissioni. A tarifa di scrivania hè arrugata da u broker mensili, nominalmente per furnisce u spaziu di l'ufficiu è un desk pè l'agent. Ùn pò esse micca l'unica impositu cobtu da u corpu.
Hè cumuni per l'agenti immubiliarii per pagà à i so corpu di l'impieghi una tarifa di scrivania chì u corpu accunsenu à dà l'agente immubiliante 100% di a cumissioni arricchiti da a franchising in nome di l'sforzi di l'agente.
Quantu sò cunsiglii di scrivania?
Ogni tariffu di scrivania anu variatu, ma sò in generale una tarifa fissa, una tarifa accunciata per operazione in l'uffiziu di l'imbrancadoru o sottu a licenza di l'attore o dui. Puderanu esse più maiori o più basso, se un agentu voli una scrivania privata o si travaglia da casa è ùn avete micca un scriviu fisicu à l'uffiziu di u corpu.
I corretti immubiliarii sò rispunsevuli di l'azzioni di i so agenti rispettivi. Ogni tariffu di deskargheghja ùn allistenu un correttu immubiliare di responsabilità.
Certi pagamenti per i telefuni pagati da i agenti à i so corbi di u fugliale sò capped in una cantina massima per quandu l'agentu hà pagatu in X quantità annantu l'annu, u correttu ùn hà micca drittu à più soldi per u restu di l'annu.
U broker gode l'ingudu di l'azzioni di l'agenti à traversu qualchì tariffu o cumissioni. Questa soldi ci hè bisognu di riparà e coste di u spaziu di l'ufficiu, l'operazzioni di ufficiu, u persunale di ufficiu, a publicità, l'assicuranza, l'ordinateur, u situ web, l'internet, telefoni, i cundizioni d'affidazioni, u licenze è parechje altre spesi.
Desk Fee vs. Commission Split
Un agente immubiliare deve decide à firmà cun un corpu chì cumanda una tarifa di scrivania o una split comissione o una cumminazione di i dui. Ùn hè micca una decisione simplice. A split comisioni pò esse preferibile se ùn avete micca u flussu di u cash flow. Avete avaristi micca spesa finu à ch'è avete principiatu à sviluppà clienti è fà vendita. A split in comissioni pò esse preferibile in un mercatu immubiliatore lento chì vendita sò pocu pocu distanti.
Una volta avete vente più frequente, una tarifa di scrivania pò esse cum'è una bargain comparma cù cumissioni divisi. Questu pudere sculacciate in un mercatu immubiliare immubiliare induve i cumercii aghjunghjenu.
Pudete vulete circà un corpu chì offre dui mudeli o cumminzioni di scrivania è scissione di cumissioni. Allora pudete renegotiate o mudificà mudelli cù u listessu corpu. Se ùn ci hè micca dispunibili, pudete piglià circà un attore diffundenti per fassi signu secondu u mercatu è a vostra capacità à vende a vendita .
Ci hè parechje altre fatturi à decisione chì broker vo avete firmatu cù, ma l'estru di tariffu hè un elementu per cunzidira.
Pò daveru di mudificà Brokers per una tarifa per a tarifa megliu?
Certi articuli vi ponu offre un pacchettu di tariffu di scrivuni suttantili à fà piglià l'agenti di una imprese à l'altru. I prudutti puderanu tuttistallu in altri perchi, cum'è signalisi libretti, cartoni di cummerciale gratuiti o accessu à certi tipi di tecnulugia senza costu. Quelli persu possu una date d'expiration, però. Se qualcosa sona bona troppa per esse veru, pò esse veru per parechji anni.
Ask before switching brokerages about policy of company. Trascendere da un brokerage à un altru corpu hè caru è spessu a pezzu di assai tempu chì puderia esse spentu invece vende bens immubiliari è guadagnà una intrata. L'intermediante cambiante pò esse confusing to your customers as well.
Ci hè più à a vita cà soldi.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.