Disputa di a Cummissione, aka Procuring Cause
A disputa di a Cummissione cunta à quale hè chjamatu in a industria cum'è "causa procurante". L'agenzia chì ultimamente hà causatu u compratore per cumprà a casa è hà guadagnatu a cumissioni hè generale l'agent agent causause.
Ddu prupandu l'agenti di a causa ùn pò micca esse l'agentu chì hà ottinutu l'offerta da u compratore, prisentatu l'offerta è fendu successatu l'accettazione di u vende di l'offerta. Ma ùn hè micca spessu l'agentu chì simbulizeghja prima a casa.
Lighjendi di Associazione Realtor Individuali in Ogni Stat
Ogni associu Realtor statale hà e so guida di i so guidanti chì stabiliscenu una causa procurettiva, nimu di quale sò reguli rapidi è duru. Arcuni fatti cuntenente più di pisu chì altre fatti. Un cumpratore puderia firmà un accortadoru di u cumerciali solu cù un agente, ma u siconettu agente chì chjesa a transazzione, secondu cumu circustanza, puderia cumminisce a cumissionari. A causa d'accade hè cumplessa è u risultatu ùn hè micca sempre preveditu.
Pigliate chì quandu parle à un agente in una casa aperta, inventa un agentu per informazione da un annu di ghjurnale o dumanda un agentu per vede una casa, puderete avè esse apertu un can di vermi per sè stessu sè ùn avete micca di cumprà una casa per quellu di questi agenti.
A vostra better bet to avoid procure cause disputes hè di esse iniziatu cù ogni agentu immubiliare chì intese è cuntrate i megliucitati per aiutà à truvà una casa. Ma a strada chì porta i pezzi pò esse longa è dusty. In tuttu, pudete scopre à altri agents. Ma quandu vi truvate un agentu, utilizate questi cunsiglii per aiutà à u vostru agentu per custruisce una causa:
- Dite chì vo travagliale cù un altru agenti: Sì l'agenti ùn dumandanu micca chì avete travagliatu cù un altru agente, po esse volte voluntariamente l'infurmazioni. L'agenti sò furmatu per dumandate questa quistione ma quandu ùn anu micca: elli scurdanu, sò scantati di sente a risposta, diventanu distractatu. Aghjustate immediatamenti.
- Firà un accortadoru di cumerciante cù l'agente: L' acorzuri di u cumerciare di cumerciarà chjaramente a rilazzioni, cumpensazione è i cumerci.
- Scrive un aghjurnamentu d'agenzia cù u vostru agente: L'agenze di l' agenzia scrivevanu e diversità capacità sottu un agentu pò opera. Siccomu l'agentu ùn cunnosci micca a capacità specifica finu à chì una prupietà si trova, tutte e capacità sò deskritti.
- Ùn dumandate micca un altru agentu per vede prupone affiche: U vostru agente hè impurtante per aiutà. A parte di e funziunalità di l'agente hè di vede parechji casa à vendita, ancu se quessi sò e casi chì si trovanu. Fate chì u vostru agente agisce u so cumissioni.
- Ùn imprizzà direttament à l'agenti di listari per a nfurmazione: U vostru agentu vi hà da ghjunghje l'infurmazioni più precisamente da l'agentu di l'elencu di l'avete da manghjà. Ùn ci sarà micca cunfusioni si u vostru agentu chjama l'agentu di l'elencu.
- Segui u protokollu Open House si vai senza scortazione: Se attendate Open Houses senza u vostru agentu, aghjuleghja a carta di l'agente chì aghjunghjenu a l'aghjuntu. Firà cartulare di i publicitatori cù u vostru nome di u vostru cumpagnante vicinu à u vostru propiu. Ùn hè solu questu aiutu per prutezzione, l'agentu di casa aperta ùn pruvà micca di corral o dumandà l'infurmazioni persunali.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.