Ghjè Contra a Lege per Viulinu l'Attribute Fair Housing
L'Aturna Justiche di a Lege regule l'azzioni di l'agenti immubiliarii, si aghjenti accunsenu. Arcuni attenti prupone oglienu per sfidau l'attu di a Fiera Fair, perchè ùn l'entendre micca o ùn accunsenu micca cun ellu, chì nimu hè una scusa. Per capiscenu l'intaressu di l'agente di l'agenti immubiliate è di un agentu chì pò è pò micca fà per voi, vede prima à e reguli statali è statali. Eccu alcuni centri di l'entizzioni chì regulanu o influenzanu l'azzioni di l'agente immubiliariu:
- Federal Law Fair Act
- Lege Immubiliarii
- Associazione Naziunale di Codegi Etnici di Realtor
- Fighjendu i Guidelines
- Cumpressioni
L'attu di Justificà Fiera hè simplice per l'agenzii di soprurizà dinù, è imprese à a prublema d'un agente. Basìtu, l'Attività Fair Housing hè statu creatu è hà fattu a lege per prevene a discriminazione. L'Attività di Dritti civili di u 1968 cuntene a Legislazione di a Legione Fair Housing, chì era dopu mudificata da l'Amendments Fair Act Amendments of 1988. Ci sò sette voltei protetti da l'Acta Federale Fair Housing. Sò:
- Corsa
- Color
- Religion
- Origine Nazionale
- Sex
- Handicap
- Status Familiale
L'statu di Californie, per esempiu, hà sviluppatu e classi protetti in a so lega legenda equitistica. Parechji stati avè passatu a so propria liggi per a discriminazione. In casu chì si sèrvireu, i classi protetti sottu a Prughjettu Fair Employment and Housing Act de Calif., Nascita da l'Unruh Civil Rights Act of 1959 è pruteghja a discriminazione in base à:
- Età
- Ancestry
- Discrizzioni arbitraria
- Esplora di sessu o Identità di u seculu
- Genetica
- Statu civile
- Cundizione medica
- Orientazione Sexuale
- Fighjatu di Renda
Assicazioni per a Vechilii Populated by Classes Proteguti
Hè propiu un scunditu per parechje persone ch'elli amparanu chì un agentu di a pruprietaria ùn pò micca affruntà parechji dumande, perchè hè contru à a lege.
Per esempiu, se un maritu cun parechje cunghjunta demande un agente immubiliare per truvà una casa vicinu à una sinagoga in una comunità "adulti solo", l'agentu ùn pò micca cuncepitu quella petición. Nè ancu chì l'agenti piglià in cunsiderà a dumanda per esse situatu vicinu à una ghjuvella specifica. L'agentu ùn pò micca cusì cum'è publicità chì u so listinu hè vicinu à u cantonu da una parrocchia.
Un agente ùn pò micca risposta à e quistioni nantu à u custituitu etnicu di un vicinanzi. Per esempiu, i pruduttori ùn deve micca esse un agentu per vede caschi in e quartieri chì sò dinò i Latini, Africanu-Americani, indi americani o di alcuna etnicità o razza. Sì un compratore era rassignante è dettu: "Tony hà dettu chì aghju cumprà in un vicinatu italiano o altru," l'agentu deve rifieghjanu, independentemente.
Discrimination in Listing Advertising
In publicità, l'agenti ùn abbia micca d'utilizà e parolle chì si cunsideranu rapprisentanu à qualsiasi classi protetti. Per esempiu, nunda di questi paroli hè appruvatu è parechji puderi avè violà leyes Fair Housing. Ùn dumandate micca à l'agente per usaru sti paroli:
- Ammaistulacciu
- Bachelor apartment
- Prufessiunale
- Quarter maternelle
- Couples
- Singles Only
- Mature
- Maritata
- Seniors
- Granja di Gentleman
- Golden Agers
- Section 8
- Integrate
- Handicapped
- Beni Benvenuti
Demande per i Districi di Scrittori è Assicurazioni Vecchi
Perchè à i pretendimenti, ci sò parechje altre tipu di dumandà chì l'agenti intellettuale ùn viaghjanu indirizzà. Per esempiu, quandu mi travagliu in Califurnia, ùn ci hè garantu chì i pruprietarii chì soffrenu in certi distretti scoli seranu prumuvutu di scrivevanu e so figlioli in questa scola. Se un cliente m'hà dettu di truvà una casa in un distrittu di scola particulari, dumandalli dumandate à dà i frontiere per a ricerca. Ùn aghju micca furnitu i fruntieri. Aghju spiegatu ancu chì i so figlioli ùn puderanu micca accettate in a scola di a so scelta. A guaranzia di un certu distrittu di a scola hè micca in u scopu di i me fiduciarii à un clientu è pò ancu esse interpretatu cum'è una violazione di l'Affaretta Fair.
Ditto in discussione di crime in quartieri. Sì un compratore voli cunnosce l'statistici di cunvenzione di una zona, l'agenti intelligenti pudarà vende cumandanti à u dipartimentu di pulizie o à l'altri fonti d'infurmazioni.
Un agenze ùn hà mai esse divultu cunferma stats o dicenu chì un vicinu hè un locu pocu sicuru per vive ancu se crede chì hè vera.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.