Ciò chì deve ghjustu Quandu U vostru agente riffende un agente à voi
Tutte questa pirsuna hà prubabilmente cede u riferimentu nantu à una basa cumplementaria. Hè tit per tat. Un sognu, pudete darà un riferimentu. Anu sentate ancu bè, perchè puderanu aiutà. Ùn sò solu chì si sentenu beni perchè eranu utili, ma a vostra dumanda à una riferite validate u prucessu di sestazione. Ci dici ch'elli eranu intelligenti per cumprà un persone chì vogliu vultà à cuntà è vi rispetta a so decisione.
Agenti immubiliare è Cunsiglii di riferimentu
Queste si averebbe mai prubabilmente in un milionu anni d'anni, andà à a persona di rinfrisione è dumandate à quella persona per pagà un spurtione. Ma questu hè ciò chì succede quan un agente immubiliare altre agentu.
U tarifu di riferimentu hè pagatu da u correttu à correttu. Un agente ùn pò micca riceve una tarifa di riferimentu direttamente da una entità licenata. Tutte e tarifmi di ricerca sò pagati à u correttu. Ogni cuncessu di tariffu di ricerca sò trà e corpelli cooperant. Un corpu hà da pagà u agente.
In certe volte, un partitu cum'è funziunale in una transazione puderia esse ligata à un individu chì hà una licenza di realtà. Per esempiu, in California, quasi 1 in 50 persone anu una licenza di immubiliare. In certi di sti casi, puderanu esse cusitu da quellu individuu per esigene una tarifa di riferimentu da u so agente.
Demandanu solu nantu à a basa chì un membru di a famiglia hà una licenza di realtà. L'implicazione hè quellu chì l'agentu puderà fà u so travagliu è ùn pruvà micca di rapprisintà l'individuu ma quì volenu esse pagatu per mantene a so distanza, anchi si facianu micca travagliu è ùn ne micca riferite l'individuu.
Arcuni vede sta pratica cum'è perfettamente accettabbli. Ma a più parte di l'agenti a trovi un pocu despicable.
Cume quantificanu l 'agente Ricerche averebbi una qualità di riferimentu?
Hè dipende una varietà di fatturi, ma assai rimi di ricerca varienu da u 10% à u 50% di a misura cumposta . Per capisce quantu soldi hè questu, avete bisognu di sapè chì a maiò parte di e cummissioni sò split entre listing and selling brokers. Ci hè una cumisia di listione è una comissione di vendita.
Diciaremu chì un vende hè bisognu di pagari un agent di l'agenti 7 pastelli di mazza. Ddu agenti di l'elencu puderanu decide di mantene 3 di l'apple torti per a so famiglia, è ella possa offerta 4 di l'alture cum'è indemnità à l'agentu chì porta un comprador. Sì l' agentu di compriliu deve pagà una tarifa di riferimentu per u compratore, è chì a tarifa di riferimentu stà à 25%, significa chì u broker d'agenti cumparenti teneva solu 3 pies. Un pezzu di pumu viria à u corpu di l'agente chì hà riferitu u compru.
Quale tipu di agente aghjusteghja una rizzona?
Quasi ogni agente immubiliare in l'affari accunsente à pagà una tarifa di riferimentu in cambiu di un cliente.
In ogni casu, u prublema chì vene in ghjocu, è perchè qualchì parechji agentsi ciafani nantu à stu prucessu, hè per chì micca ogni agentu di riferimentu hè qualificatu per vende real estate. Certi agentsu scrivevanu riferenzi perchè ùn anu micca altru viaghju di fà alcuni cummerciale. Ùn avete micca mai truvà un agentu superiore pruduttu invucatu nantu à i riferiti cum'è una sera di l'affari.
Idealmentu, era bonu chì l'agentu chì hè riferitu perchè hè chjamatu perchè l'agente hè un agentu spiunatu , qualificatu è hà un tracciunatu propiu à l'agentu chì si riferisce. Ma assai di u tempu l'agentu chì hè riferitu hè un stranieri cumpletu. L'agentu chì riferite ùn anu pussutu micca idea chì l'agente hè cumpetibile o incompetente.
A pruprietà immubiliare un affari in quale u 80% di l'agenti ùn fate micca bè soldi per vive. I probabili chì site finisci cù un agentu in una zona metropolitana maiò chì hà pocu spirienza è chì ùn hà micca pruduttu soldi ùn sò bella solu.
Hè ancu più altu quandu hè un agentu di riferimentu.
Alcuni agenti immubiliari si riferenu solu à l'agente chì offre a più alioni di ricerca. L'agenie chì deve bisognu à l'altri si concurrenza in u mercatu di riferimentu puderia micca esse u vostru megliu scopu di rapprisentanu. Sè o sapete o micca, site una mercaderia chì l'agentu si vende in un altru agent. A verità hè ancu u vostru amicu amicu, se l'amicu hè un agentu, puderia vende à l'altru agent.