Un accordu di u compru pò aiutà, ma esse savvy prima di signu un agentu
Un agente typically works with a buyer for some weeks to several months or longer. Stu sforzu compresi:
- Aduprate u cumpagnu à i prestazii è ottene lèttere prublemi prublemi
- E-mail listing
- Aggiuntamentu di Calling listing to determine availability
- Dà cuddà cù vindite prima di vede e casi
- Driving the buyer da un vicinatu à u prublemu, à volte un occasione di ghjugna à 10 domicchi di ghjornu
- Fighjendu campagnolu à e cumpagnie
- A ricerca venditi cumparativi per i cumposti
Allora un ghjornu u cumpagnu chjama, in una crescita scandale, per annunzià chì ellu è a so moglia purtonu da una nova subdivisione, si firmonu per vede un mudellu di casa è firmatu un cuntrattu per cumprà una nova casa da u constructore. A volte un cumpratore aghjusta "Ùn hè questu fabuloso?" Sure, per u compratore, ma ùn hè micca fabulosa da a perspettiva di l'agente.
L'agenti cumprati si cumpensanu cumpensazione
Cum'è l' agenti di scrivere signe listinu formale di accordu cù vinditori, l' agenti di compru chì aghjunghjenu cunghjunari formali, també
Cumu l'acordi di listinu, l'acorzori di cumpratori di cumpratura sò tipulamenti bilaterais, spelling out the rights and duties of both parties. Perchè i trattati bilaterali sò essinziunamente una prumessa in cambià di una prumessa, se l'agenze ùn porta micca, u compratore pò avè u dirittu à scumpari l'agent.
Finding an agent of Buyer
Parechji pruduttori sò referiti da famigghia, amichi o cumpagnie in un agente di compradoru.
Un riferimentu hè u megliu modu per truvà un agentu . In ogni modu, i pruduttori chì si rienteranu à una nova zona raramente anu u lussu di cumprà un cuntattu megliu per affidà di una fonte di ricerca. Alternativa compranti ponu usu per truvà un agentu sò:
- Ricerca in Internet
Per truvà e carte in linea di casa di vendita, un cumpratore pò esse rapidamente capisce chì agenti in certi borregoli lista a maiò parte di e casi. Ma questu significassi quelli agenti sò prubabilmente spiciarmenti in rapprisagghia di vende è micca rappresentanza cumprata. Invece, perseguite i ricerca di keyword cumu «u centru di u centru di u Comprador di Denver» di un mutore di ricerca. Pudete ancu circà siti chì l'agenze mantenenu perfilsi naziunali, cum'è Realtor.com o Attiva Rain, in più di truvà un brokerage compratore exclusiu chì si spicializeghja solu in a rapprisintazioni di comprare è ùn fate micca listessi à tuttu.
- Casa aperta
Un agente chì ricevi un locu di casa apertu pò esse un agente d'affissà. Puderete dumandà. I Casi aperti offeranu una oppurtante opportunità per interagisce cù l'agenti è scopre più nantu ad elli. Sì un agentu avà infurmatu è e vostre persunalizazioni cumprate una carta di a carta. Allora dopu, cercate a pàgina di l'agente per più infurmazione.
Senza di Signu un accunciu exclusivu?
Apartu volte compressori più veloce di un agente chì hà guardatu in linea chì e-mail à un accordu di u cumerciatori di u cumerariu prima ch'elli scuntanu in persona.
A maiò parte cumprata deve bisognu di sentu còmpiu cun un agente prima di firmà. Cum'è l'agentu di compriliu vole chì vulete sentenu chì un bon match hè fattu cù u compratore.
Intervista à un agente immubiliariu pò aiutà à facilità a incertezza di un cumprate. Ma assai pruduttori sò disprezzosi di l'accontu signariu perchè sò cuncernati chì a rilazioni ùn devenu micca travagliatu. Ùn vulete micca esse stati cù un agent crummy, è chì pò cumprende. Eccu uni pochi precausione chì pudete fà per sullivà l'ansietà:
- Demande per u tempu currettu
U termu di l'accortadoru di cumercianu hè un pruduttu. Ancu parechji prupietari puderanu dumandà un accostu di 90 ghjorni à u minimu, pudete esse dumandà un termini di 24 settembre di sete ghjorni o 30 ghjorni; hè ciò chì puderete negoziate.
- Demande un Acord
Questi cuncetti furnenu cumpensu à l'agente si cambienu l'agenti midstream, ma finiscinu cumprà una casa introdutata à voi da u primu agente. Hè pruteghja l'agentu incurendu una causa procurante . Ma pudete liberate di persighjà alcuna altre casa cù un altru agenziale.
- Cumprumissu
Pudete cuntà à l'agente chì avete preferitu per passà un pocu di tempu per avè cunnosciutu prima di firmà un accordu di u cumerciariu di u cumerciali. Hè abbastanza raghjonu per esse "Passanu un après midiue a casa, è se pensu chì pudemu travaglià solu, fate signu un accordu cù voi prima di vultà à novu". Aghjustassi contru à travaglià cù un agentu chì hè troppu impegnu di travaglià cun voi prima chì hà intesu entrevista, ancu.
- Specifique Areas and Termini
A maiò parte di cuntratti cuntenenu una descrizzione di a prupietà Sè vo site micca dumandatu nantu à e richieste, pudete vulete spicificà e termini è spaziu in u cuntrattu, chì vi permettenu di travagliu cù altri agentsu in altri spazii o in parechji termini. Per esempiu, pudete esse pricate u prezzu o un vicinu. Sè più tardi decide chì ùn vulete micca cumprà una casa in quellu intervalu di prezzu o in quellu vicinu, pudete sceglie un agentu differenti per vede eseguitu di e vacanze in un altru prezzu o nova spaziu.
- Demande una Garantia
Aghju da esse guarantisci à i mo clienti. Parechji prughjetti s'arrisceunu quandu esa dumanda si dumandà. Chistu significa chì hè una strada di sente strada. Aghju garantu compradoru chì qualcunu dessi decide chì a rilazioni ùn hè micca travaglianu, o u nostru personalità chjorte, a liberassi di l'accordu, è puderanu fà cum'ellu stessu. Questu manera ùn sò micca cimentati à un arrangiatu di cummerciale si l'agentu hè troppu stupitu, argumentu o stubborn, è ùn sò micca parlatu solu di mè.
Aghjunghje l'Acordaghju hè cù u Broker. I Cumprendi Immubilii sò fatti cù u correttu è u cliente, micca l'agente è u cliente. Sì sè disprezzu di l'agenze chì avete sceltu, pudete generale ghjunghje à u corpu è dumandate un sustituvutu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.