10 Tips per acquistà a Best Deal nantu à una casa Model
A cumprà una casa muderna hè un pocu cum'è compru un caru chì hè stata aduprata solu per pruponi di teste. Tutti pò sapi chì un mutivu di venditori generalmente duverà u prezzu nantu à un vittura cun bassine bassi. I prupusizzionisti spessu i scrive u prezzu per una casa mudedda, puru, ma micca per a stessa raggiuni. Hè improbable chì a mudernella di a casa hè sempri fatta in casa.
Eccu 10 consiglii per aiutà u trattatu megliu nantu à una mudedda di casa da u constructore:
1) dumandate à vede tutti e mudelli
A maiò parte di e mudene l'abitanti includenu upgregatorii gratuiti, disinjaturi di paint è rimprisenti di u cuncettu di u cuncettu I constructori spessu viaghjavanu casi prima ch'elli sò custruiuti nantu à u mudellu di a mudernella di casa, cusì vulete micca u mudellu per esce bonu è pocu sparghje spensione chì anu u decoru. Allora vindianu l'aghjurnamenti separati à i compradori chì cumprà una casa chì ùn hè micca custruita. Sceglite a casa cù i migliori, u mudellu è a locu.
2) Hire Your Own Agent Before Buying a Model Home
Prima di pisu u pede in l'uffiziu di a vendita di novu vendita, portanu l'agente di cumpratore cun voi. Certi crescitanti ùn permettenu micca à u vostru agentu per fà rapprisintà s'ellu avete scurtatu. A maiò parte di u compradoru ùn avete micca à ricurdà signu à qualcosa, hè cumu lascià e rete sò in l'uffiziale di vendita.
L'agenti di venditore di i venditori sò pagati per representà u coppiu, independentemente di ciò chì vi dicenu. Parechje avè usatu presse d'alta pressione per persuade à firmà u cuntrattu.
U vostru agente stessu serà rapprisente, serà u vostru fiduciariu è hè esse chjave per palesa i paniettivi è di i negattivi.
3) Fate si u Modellu Oghje Hè stata occupata
Truvate se a casa hè stata aduprata com'è ufficiu di vendita è, se si, per quantu tempu. Invece chì ùn hè improbabile chì l'apparechja di cucina hè stata utilizata, l'attrezzi di bagnu pò esse micca in pristine condition.
Pudete aduprà sta informazione per argumenta chì a casa puderia micca esse cunsiderata nova, è per quessa chì valore a pena.
4) Esaminate Sales Comparable in a Subdivision
Se u constructore ùn liste micca e vacanze in MLS , u vostru agenze ùn hà micca pussutu acquistà vendita cumpare da MLS. In ogni casu, pò ancu ottene e infurmazione duranti di una cumpagnia di titulu, ma pudete micca cunnisciutu quale era stati venduti cù qualse avvisti. U prezzu di vanzare publicitatu vole pocu.
Mentre chì cercate a vendita cumparatu , verificate quantu scrivevi à u messagiu à l'indirizzu di a propria è quante sò stati mandati in altrò, affirmannu chì alcuni di i domicili sò pussibuli di i investituri. Sè u mercatu di colpu di sposta, l'investituri sò tipicamenti u primu à salvà a fundazione è, in parte, parte di a ragiunata chì cumanda in una nova subdivision hè di esse circundatu da altri cumpunenti cum'è sì, micca innepiate.
5) Obtenuta Legal Advice Before Signing a Contract di Compra
Pigliate a cuncede un avvocu immubiliatori per riviseghjà u vostru cuntrattu prima di firmà . I Cumprissioni di cumprenda standard sò stati disinni per mantene ogni ghjornu di u tribunale, ma ùn anu micca pussibile cuntaining language chì prutege u compratore. A maiò parte di i cuntratti prutege u constructore è pò cuntene 100 pagine o più.
6) Pigliate Esse aduprà u vostru propiu prestador
I prupusizzionisti spessu prefessu u so attore perchè u foratricifore sarà infurmatu da u vostru prugressu persunale; hè un solu compie per un builder. Ma u prestatore di criatori ùn puderebbenu micca trovu u megliu prublema è u prezzu di interessi. Inoltre, u constructore possu propiu a cumpagnia di prestitu. Ask your agent for referencing forensic.
7) Cumincia un Inspecteur di Home
Cumpete un inspectore qualificatu - micca u vostru papà o u vostru cumpagnariu di cumpagnu - avete un veru insettore . Avà prisentatu per a inserzione è dumande interrugazioni perchè una nova casa pò contene difetti. U sistema HVAC puderia esse troppu picculu o a fontaneria puderà esse installatu retrocede. I malgressi di u travagliu di a bastimentu. (È ùn vogliu micca parlà di i vaccini Taco Bell Big Drink cups stuffed in cavità di muntagna).
8) Pruvate a Reputazione Builder
Se un compratore hà una bad experience cun un constructor, a parolla spreads rapidamente in una cumunità.
Ma ùn saparete se un repugnu male hè una sperimenta illada o se a società di l'edificatori porta publicamente pubertà pessimu à sè stessu senza cuntrollà è verificate i public record for lawsuits.
9) Negozià u Furnitu Domiciliu di Prezzi è Modellu
In certi cunghjenzi novi cumunità, hè pratica standard di abbandunà u mobili in u mudellu di casa. Questu significa u mobili, l'articule di i mura è i pezzi chì si sò stati cù a casa, se dumandate per elli. Quandu si mette à sse l'articuli in u cuntrattu, dichjaremu sò stà in casa, senza cunsiderazione è senza garantia.
Ùn sò micca intimuriti da un assicurante o l'agent di criatori chì puderete dite chì u prezzu hè fermu. U prezzu hè raramente firmatu. Negotiate da una pusizioni di forza. Ask your agent for advice. I constructori spessu negociate.
10) Pruvate à cumprà l'ultimu Modu Home
A primazione di vendita aduprate dudu i migliori prezzi. Aghjunghjendu, cumprà un di l'ultimi mudelli, ùn avete micca preoccupari d'amparà chì l'altre domiciliu sarà custruitu perchè sò ghjovani custruiuti. Ùn ci hè micca nisuna preoccupazione chì a futura vittura di casa nova a possu pricisi più bassi puderia discu di u prezzu di mercatu perchè cumprate l'ultimu mudellu di casa.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.