I Pitfalls per Cumprà senza un Agente
Ci sò l'agenti chì u so ghjustu hè di fà di quantu soldi quandu puderanu, quantunque pussibule, cun pocu cunsentà per i comprani stomp a longa strada. U prublema hè qualcunu di sti agenti guardemu è agisce cum'è l'agenti ètiichi, cusì hè difficiuli di dìlli aparti, hè confusing. Questa cunfusione pò ancu fà certi prudutti di casa prima chì sò suspetti. Si dumandenu s'ellu si era megliu senza un agentu. Credi chì forsi puderanu cumprà a so prima casa per elli è facenu un upertu travagliu. Quandu quandu a casa cumprenda senza un agentu cumincià à vede com'è una scelta popular.
About Buying Home senza agente
A compra di casa senza agente ùn hè micca solu u vostru megliu scelte. Per principianti, i primi compara di casa sò in generale ingannati in qualchi other affari apartementi di i beni immubiliali, perchè elli tendenu à sapè pocu pocu nantu à i beni immubiliarii. L' agenti più immubiliati sperimentati sò in l'affari full-time, perchè acquistenu cunniscenza ogni ghjornu.
A cumerciu di cumprà una casa hè cumplessa, pienu di furmagliu; hè bisognu di i negozii experti è ci sò spessu prublemi chjuchi chì, siddu ùn anu dette sottu, puderanu sfultà in proporzioni enormi chì a vostra transazzione sia ponu in riscupriri.
U me cunsiglii per i primi compagnie di casa per cuntà un agentu di cumpratori per travaglià per voi.
In quasi tutti i casi, u vinditore hà rimesse a tarifa per l'agentu di u vostru compratore, per quessa ùn custa micca nunda più. Ma per chianciarii forti, assicuratevi di cuntattà un agente bisentale. L'agenti chì sò novu à l'affari ùn avete micca cusì stu cunsigliu, ma u prublemu cù i beni immubilii sò l'agenti facenu i so sbagli as they learn. Ùn serà micca u cunchju.
Cumu a Circumvengìa l'agente di u vendeur per cumprà una casa
Ci hè un incastru chjucu chjamatu una cumissioni variàbile, chì face alcuni cumpraturi, pensanu chì l'avè averà un megliu affundante per andà ghjunghje direttamentu à l' agentu di scrivanu . Questu hè cumu u travagliu. Dite chì a misura di beni immubilii hè 8 manzili, è l'agentu di listista hè dispatchu di split esa comissione cù l'agentu di compriliu, cusì cose pigliate 4 manni.
In un arrangementu di a misura varianti, l'agentu di listista puderia avè un bigliettu cù u vendeur o fate un trattu di u bigliettu nantu à a presentazione d'offerta. Questa tratta puderia esse se l'agenti di l'elencu succorsa à fà ancu representà u compratore, l' agentu di listinu pò dà a reducione a comissioni da 8 manni à 6 manzili. Chì guardà u vinnu 2 manzili.
Prima, capisce chì u vendeur lasciarà e duie mane è ùn lasciaraghju micca à voi. Ma s'ellu u compratore hà riduciutu u prezzu di vendita, dicendu 2 mazzi, u vendeur hè prestu.
Certi crescenu chì l'agentu di scrivanu hà più incivevule per spedinu in una offerta quandu l'agente rappresente i dui partiti in una capacità d'una dua agenza . Fate chì u cumpurtamentu ùn hè eticu. S'ellu hè veru, vulete travaglià cù l'agentu eticu? In a maiò parte di casi, ùn hè micca veru. Inoltre, dìcimi, perchè cumu un agentu di listinu pò avè u megliu interessu di u cumerariu à u coru, mentri riprisentanu u vendeur?
Cunsigliere un agente di comprare per cumprà una casa
L'agentu di compriliu, in casu di spressione hè aggradèvule, in generale hè l'abilità di cunnessione cù a tarifa di a comisão variabile di l'agenti di listessa, se ch'ellu hè necessariu, ùn permettenu micca chì a piccula casetta impedisce à cuntenisce l'agentu di un compradoru.
U cumpagnu fiduciariu di un cumpratore hè di vede pè i vostri interessi prima. I cumercii di l'agente di cumerariu sò di:
- Negotiate in nomu.
- A lotta per u prezzu di vendita, e termini e cundizzioni chì megliu à u vostre criterii.
- Anticipate problems and head them off at the pass.
- Dicinu a verità.
- Defini difetti chì l'agentu pò vede.
- Fornite cun l' infurmazioni di vinditori è ogni pezzu di documentazioni à quale hè legale intitulatu.
Dopu chì avete acquistatu un pocu di casa è sò adatti à u prucessu, pudete crede ch'è ùn avete bisognu di cuntà u vostru agente per cumprà l'altre casa; beni, almenu finu à qualchissia quantu culpiti inesperu. Ma per a prima casa? Assicurativamente, piacenu un agentu di compriliu. Inoltre, truverete chì l'agenti chì si spicializanu in u travagliu cù i primi cumpagnie di casa compru tendenu di derivà una grande persone di satisfazione persunale in furnisce un servitore di clientele superiore è facenu i so cumpurenti di i so cumpurati. Quessi sò qualità boni in un agentu di compriliu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.