Razzione di vendite prima di cumprà
I prupietarii chì sò prugrammi di spustà sò spessu prumessu di u dilema: "Avemu avemu vendu a nostra casa prima di cumprà una casa?" Truverete assai agenti chì avvisanu a cumprà prima di vende, ma questu hè raramente in u vostru interesse perfettu. Hè in l'interessu cumportamentu di l'agente, perchè se cumprà, avete bisognu di vende, è l'agenze serà assicuratu dui venduti, inveci di quantu pudia costu di fà per fà.
Sè decide di vendite prima è dopu cumprà, ma, dì chì a vostra casa ùn vende micca o ùn sia attraversu offerte assai bassu chì ùn vulete micca d'accettà, l'agentu ùn riceve nunda. Questu cosa hè qualchì cunsiderà. Ùn ci hè risicu per voi.
Sicura chì u primu, u puddastru o l'ovu dipende nantu à u mercatu - hè un mercatu di cumerariu o di vendeu - è a vostra motivazione persunale. In ogni casu, per a maiò i vente è cumpagnie, a cosa chjina di fà hè di vendita prima di cumprà.
A maiò parte di vinditori chì sò intesi à vende prima di cumprà una casa, fate questu quì vulianu maximizà u beneficu di u beneficu di a so casa. Ùn vulete esse sottumessu di pressione per sentenu forse obligati di scumpigghianu rapidamenti a so casa esistenti in cusì ponu chjusu in a nova casa. Ci hè un modu di scambià un allianzamentu cuncurrente, in più di fà a vendita di u vostru cuntenutu di casa per truvà una casa di sustituzione per cumprà.
L'estrataggiu chì dicidiu di imprizzà hà da piglià un rispettu à u tipu di immubiliare immubiliare in a vostra locale.
I cumpressi sò assai più disposti à aspittà per un vendeur per truvà una casa di sustitutu in u mercatu di vende chì in un mercatu di u compru.
Razzione di vendite Prima è Cumprenda Buy
- Ability di Negoziate.
Vèndite prima, avete u lussu di u tempu. Ùn avete bisognu di piglià a prima offerta chì vene in parte perchè avete digià un locu per vive. Hè chjamatu a vostra casa.
- U più altu di vendita.
Venditori chì ùn sò micca sottuposti di vende sò spessu acquistu di più prezzi di vendita perchè i pruduttori cuntene chì i vende ùn sò micca dispirati. Nunda ghjnle "scusate l'offerta" cum'è una lista chì leghje: "U vitturi motivatu, compru l'altru".
- Contingente nantu à u Cecchidu cuncurrenti.
Cuminciannu a vendita di u vostru cuntenutu di casa quandu ieghjetti cun simuli cù a vostra nova compra , avete basatu solu à u compratore, "Se ùn pudite micca truvà a casa quandu vulia cumprà, ùn sò sottu senza obbligu di vende". Ùn avete micca u nome di l'indirizzu propiu. Pudete simplificà: "Questa vendetta cuntenenu à alivà cuncordatu cù a compra di a casa di sustituzione di vende".
In l'imparziunalità, un agentu di u compradoru intellettuale ùn devi micca à un cumerciu signu un cuntrattu cù una cleru di cuntenente per quessa; in ogni modu, fuguru cun l'inserzione di quella clause perché chì parechji agentsi capiscenu a so implicazione.
- Tempu di Contingenza.
Acchè, dicemu l'agentu di u compru hè abbastanza sìmiliu per affucà una chjave cuncurrente di quella di u cuntrattu. A prussima megliu di dumandà hè un periodu durante u quale hè liberu di circà una casa di sustituzione. Un pactu di cuntenenza sarà u drittu per annullà u cuntrattu duranti u pezzu di u tempu, se u so sceglie, chì pò varià, da mediu, da 7 à 21 ghjorni.
- A lucazione dopu u closing.
Certi vinditori chì vulianu piglià u so tempu per truvà a casa perfetta, quellu à un milionu, spessu optaranu per allughjà dopu a cessione. Se u compratore ùn hà micca bisognu di occupazione immediata, u vinditore pudaria ritruvarà a so propria casa per u cantu di u prugrammu novu pagamentu di u prugrammu. O u vendeu pudete esse mudificati, posanu e so bagene in almacenamiento è allughjenu un appartementu, appartamentu curtu.