- Prezzi offerta: ciò chì hè fundata nantu à? Sè offrittu un prezzu solu per l'altri abiti duverebbe realizatu, capisce chì e manciari ùn anu nessunianu pienu per una valutazione finu à ellu. Avete basatu a so offerta nantu à e vendita cumpare à proximità è micca chì vente alloghi è dumandani per e so casa.
- A cundizione di casa: Fate nantu à stimi per a reparazione è ùn assume micca autumàticamente chì tutte e reparazione custruiscenu milisami di soldi. Ùn aghjustate micca automaticamente chì pò deduce u costu di e riparazioni anticipati da u prezzu di vendita perchè u prezzu puderia esse aghjatu per quellu factor.
- Situazione di a casa: u locu hè un ingaghjamentu enormu in u prezzu di vendita, è ùn vogliu micca cumprà una casa in un locu chjubitu perchè a risale serà difficiule. Preguia à u vinditore di una casa chì volta à i treni si u trenu a turbò. Un pocu, hà admissione, ma quandu hà compru la casa, era stata scannata da l'altri granitori è a novità di a casa chì ùn hà micca veramente sensu di u trenu divintendu.
Cù l'avventu di Zillow.com è altri centri d'infurmazione in ligna, alcune di e dati chì vulete sapè chì si trovani in u web, ma alcuni di l'infurmazioni ùn sò da incorrezione. Per esempiu, una stima di Zillow ùn pò micca calculà calculate accurately valurizà in e case in quartieri induve a dimensione è a cunfigurazione ùn sò cunforme.
Ma puderete furnisce una idea generale di u valore in u spaziu. Ùn hè micca sustituutu per un agent CMA o una valutazione.
Dumande per dumandà u prezzu offerta
I cumposti di u situ hà cunsigliatu i prezzi di casi a casa in u quartieru prima di sceglienu un prezzu, ma u prezzu ghjuvatu pò avè pocu à fà cù u valore propiu di a casa o di u prezzu chì un cumpratore deve prupone.
- Quantu facia u vendeur? Mentre chì u prufittu di u vende ùn hà nunda di fà cù u prezzu di tè in Cina, ùn si aiuta per sapè chì i valori sò scattuti o quì sottu, chì u vinditore hà compru a casa. Se hè una flipper d'ipusione , pudete micca bisognu di finanzià for 90 ghjorni. Ùn fucalizza micca nantu à vetru precedente; aduprate l'infurmazione cum'è una guidanza per u vostru usu propiu.
- Quantu hè u vinditore? Sì u vinditore face più di u prezzu ghjuvatu , pudete esse circà à cumprà una venda curta o u vendeur, hà bisognu à purtà à u cartulare à u closing . Sì un vende chì deve esse scrive un verificatu per aghjustà u fughje, ùn serà micca improbabile di vende u vinditore di pagà i vostri costi d'annullamentu o d'offerta per pagà per e reparazione. Hè megliu per voi se u vinditore hà assai affade.
- Quantu anu vende parechje parechji vendita in u vicinariu? Questu hè u vostru indicatore di valurizà perchè u valutazione di u vostru banku serà invintatu di e cose cumpatibili per calculà u valore. U vostru agentu pò uttene una lista di i propietati di venduti di vendita per voi.
- Quante offerte hà u vinditore ricevutu? Certi cose cumprendu parechje offerte . In quellu avvenimentu, a vostra offerta hà bisognu à esse forti à survival a cumpetizione. Ùn volta micca in una situazione di prupostu multiplici chì spessu l'ultima offerta sottumessu hè l'offerta guadada.
- Quantu hè a casa stata nantu à u mercatu? Pò esse pudè esse di negocià un discountu per u prezzu se a casa hè stata nantu à u mercatu per 90 ghjorni o più. Tuttu chistu depende di a pruprietariu locale, in ogni casu, è ghjorni nantu à u mercatu, digià, una zona rurale, puderia esse probabiliata di 360 o più.
Ask Questions About the Condition of a Home Before Buying
Se sapendu anticipu chì a casa tenia una questa strutturale o mantenimentu diferit, pudete fà vulete piglià quelli prublemi in cunsiderazione prima di tria un prezzu d'offerta .
- Quantu hè u tettu? E maiurii teatri sò l'orazione di a vita di qualunqui di 15 à 50 anni o più, secondu i so materiali. Ùn avete micca cura di mantenimentu u so culore, u vostru mutore puderia esse dumandà esse riparazione previstu à u closing, è quale si pagarà per questu?
- Chì hè u tipu di fundamentu? Fundi cundiziunà permettenu l'accessu sottu a casa per acquistà i fontanili è l'elettricu, cumu fà e casi cù un sotano. I fundazioni Slab sò più cumuni in a nova custruzzione. Puderete dumandà ciò chì esistia in quella area prima di a nova casa era custruita. In altri palori, i crescitori pusonu una nova suddivisioni nantu à una zona umida, chì issa hè prubabile d'avè issues cù drenaje o umilità?
- Hà a casa tenite un illuimentu in i mura è attic? In i climati più freti, l'insulamentu hè più impurtante, è ogni locale ponenu stàndard per u R factor. Aislariate una casa dopu avè acquistatu cresce in i vostri prugrammi di l'utilità, ma ùn hà micca veramente aumentà u vostru valore di mercatu.
- Avè qualchissimu apparevuli o sistemi sò stati rimpiazzati è, se si, quandu? Hè un fattore più altu chì i lampareggii è l'electricità anu aghjurnatu. Inoltre, certi apparecchi più vechji ùn sò micca riparati perchè ùn sò più dispunibili. Ghjè bisognu fora di l'appruvazioni sò u culore di moda novu è verificate chì attualmente u travagliu cum'è vulete.
Ask Questions About the Location of the Home
In u duminiu immubiliu, unu di rutina sente a situazione, locu, locu . I casi di e vacanze immubiliate in i terreni chjachi valenu più di e vacanze simili in locali ùn hè micca cusì cunvenutu.
- Chì tipi di altre prupietà sò situati vicinu? Una casa, aghju intesu in Folsom, CA, per esempiu, hà avutu un cimentu parete nantu à a fasa. Dopu hè una cumpagnia di rimettu è cumpagnia di fontana. L'edifici di appartamentu, cummerciale è industriale, salda u valore di residenu in u circondu. Ricurdativi, se a casa hè "bellu", ora serà a casa più bughjone quandu vi vene a vendita.
- Chì sò i demugrafichi vicinu? Certi cumpagni titulu possu proporcionarle sta infurmazione, ma a vostra megliu scopu hè di parlà cù i vicini , seguita da dumandà à l' agente nantu à l'aria è fà a ricerca in a biblioteca.
- Induve sò i scole? I scoli sò una impurtanza impurtante per i paisani cù i zitelli. In California, ancu se cumprate una casa in u cunfini di certi distretti scole, ùn ci hè garantitu chì i vostri figlioli tuccà in questa scola.
- Ci hè fattore fatturi? U trafficu di i ristretti o toli affare pò esse un irritante. Cù autostrade in a distanza, ùn pudete micca sente u sonu duranti u ghjornu, ma cum'è a night falls, i rughjoni è umanu continuu ponu più forte. Ancu u latru di i ghjovani puderanu mancu una persona nuts.
Ricurdativi, i mercati immubiliarii sò sughjetti à steppu. Pò esse un mercatu di vendeur, u mercatu di cumercianu o un mercatu neutrale. Se u vostru mercatu è nantu à u focu è smokin 'hot, pudete micca avè u tempu di dumandà parechje dumande prima chì a casa hè vindutu per altri ellu. Ask your agent to give you insights professional into the type of market.