Senza dite l'agentu di u cumportamentu u più altu prezzu chì pagarà?

U Casu per Not Sparte l'Amount cù u vostru Agente

Pudete esse tentatu à dite à u vostru agente tuttu, cumpresu u prezzu più altu di pagu per una casa. Dopu tuttu, l'agentu di u cummentatore hè stata cun elli è mantene a vostra informazione cunfidenziale, veramente? Aviu avutu assai pruduttori di cunsiglià è dicenu: "A voi, questu hè u prezzu più altu ch'e pagu, ma l'avemu aduprà un pocu menu".

U fattu hè, dopu à avè partendu qualsiasi segretu cù una altra persona, pò esse micca più un segretu.

Ùn hè micca chì l'agente desiumentariamenti svilò ciò chì l'avete dicitu, ma un agentu ùn pò micca revelà ciò ch'elli ùn sanu micca.

Ùn sò micca chì ùn pò micca fiducia a vostra agenza; Hè ciò chì pò esce

Quandu i mio clientella scrivite una offerte , sò spessu cunsigliatu di mantene u so top-price di vendita privatu. Sò veramente ùn vulete sapè cumu chì anu da esse ghjustu. U mo travagliu, quandu sò un agente di comprare, hè di presentà è negoziate l'offerta ch'e aghju in a manu - cù persone.

Se sapè chì u compratore pagarà più, quella sapè puderia debilità a me cundanna. Ùn avà ch'ella viaghjassi viulenza à una relazioni fiduciaria cun u compratore, ma sò umanu, cum'è qualsiasi altri.

Quandu u calzate ghjè in l'altru pezzu è aghju agente di listinu , sò in generale à pudè scaccià fora di l'agenti cum'è custeru quantu più altitudine sò i so cumposti seranu. Puderia esse un slicu di lingua nantu à una sola parola o un cambiamentu in u tonu di voce chì aghju piglià. Certe volte ci sguassà.

Ancu secondu chì ùn avete mai scumpete un fiducia di u cliente è spuladore u fasgiu à l'agentu di listinu, hè pussibile chì l'agentu di listinu pò ancu esse sensibilitare à i sutile piste. Sè cumu crede ch'e aghju prisentatu u più altu u megliu di u me cumpratore, u mo casu per offre à l'accittà di accittà in altu.

Perchè ùn deve esse micca u vostru aghjuntu U vostru Top Price

Dopu aviri scrivite una offerta, hè cumuni per cumpagnie in prima per u ghjocu per esse cun l'escenari in i so capi. Puderanu si stanu fughjenu per questu prucessu, ma ùn ponu micca avè aiutà. Eccu alcuni di i so pinsamenti:

• Chì avemu da fà chì u vinditore francamenti ricusa a nostra offerta ?
• Avemu du dì à u vinditore chì vi cunsiderà una offerta counter .
• Sì u vinditori accetta a nostra offerta, forse chì ci prupone troppu.
• Forsi u vinnaghjolu serà insultatu perchè noi offre troppu picca.
• Sì u venditore si compite à u prezzu sanu , avemu d'accettà u prezzu o avemu duvemu avè una offerta offerta?
• Sì u vinditori scrive un cunti per $ 10,000 più di a nostra offerta, avemu a split-differenza è cresce u prezzu di vendita per $ 5,000?

Tuttu questu puderebbenu risultà à urge à dì à l'agente di u cummentariu cumu quantità a pagarà. Hè cumprinsible. Cum'è u compratore, vulete bisognu di cunsigliu strategicu.

U me cunsigliu ùn hè micca di creta u ponte. Amparati cun una quantità scunnisciuta. In più di l'esempi di supra, ci sò documenti di modi chì un vendeur a pò fà riaghjustà à una offerta. Quantità assai di fatturi, cum'è a tampiratura di u mercatu , a cumpetizione per a casa, a financiazione disponible è a motivazione di u vendeur .

I servizii si deve esse strutturatu da u principiu cù questi cundizioni in mente.

A mo pratica cum'è un agentu hè chjaru: avemu ricevi un offerta offerta, pudemu sviluppà una strateġija basata nantu à quella offerta contru. Per fà altrimenti scorri energia mentale chì ogni situazione hè diversa.

U megliu risultatu, sicuru, hè u vendeur, accetta l'offerta di u compradoru dopu a presentazione. È chì, crede o micca, succède tuttu u tempu.

A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.