Perchè Ùn hè statu a vostra offerta refusa?

Perchè u vignaghjolu refuse à accettà a vostra offerta?

Aghjettata prupone una causa cumprenta di casa, cunzidirazzu considerablementi è enormi cagiunati. Un vendeur ùn hà micca ripiglià l'offerta di comprare in meza per i compratori per sente com'è i so core sò stati ripped. Tuttu u vinditore deve esse "NO", è a vostra offerta hè rifiuta.

Quì sò i quattru causati à i quattru offeri di cumprendi sò rifiutati:

Offiziu di Rifuccionu Rason # 1: U prezzu hè Sottu Liviu Bauru

1. I volenu si ponu sentenu insulati. Se un comprador ùn prupone troppu picca, u vinditore pudaria crede chì u compratore ùn hè micca un cumpagnariu seriu.

1. U vinditore pò esse in puliticà à responde è, per quessa, rimmisce l'offerta dirittu.
2. Se a casa hè ghjustu ghjunghje nantu à u mercatu è hè una lista fresca, u vinditore puderia sienti chì ghjè pruspettatu per vede à l'offerte menu di menu.
3. In a maiò parte, u vinditori ùn sò micca necessarii à risponde à offerte qualità di menu di liste, ma l'agenti sò obligati di libirà.

Offiziu di Rifuccionu Rason # 2: L'Agentu Venditore hè un Cumpagnu

Sognu ciò chì pudete dinù pò esse un problema seriu. L'agenti chì pussedenu a gràzia di u chimpiu anu bisognu di e so licenzii immubiliarisi perchè nimu ùn vulete trattà cun elli. L'agenti senza maneri anu riittatu u so tempu è fà a so vita di u compratore ùn sanu senza sapè. Se un agent di vendita annoys the agent of listing, especially during a situation of multiple offer , it reflects poorly on the buyer of that agent. Assicuratevi chì u vostru agentu ùn mette micca quellu di stu peccatu:

1. Scritti o ponu a voce nantu à u telefunu o in persona

1. Olvidà à dì per piace o o ringraziu
2. Hè esigenzi è issues ultimatums
3. Insètni l'agentu di listinu imprinting sales comparable or market data, infatti l'agentu di listista hè stupidu o ignorante (ancu s'ellu hè veru)
4. Mantene una attitudine murittante
5. Avvicineghji l'agentu di l'elencu in una manera aggressiva o pushy

1. Ùn mostra micca prufessionalità

Ùn ci hè nunda chì impedisce un agent di l'elencu di piglià dui offerte identicale à un vende è dicendu: "Ùn aghju micca l'Agent A, ma l'Agent B hè un prufessionale. Aggieghjanu l'offerta chì vulete". A maiò parte chì vende è questi circustanza chjaru l'offerta da l'Agente B. Ùn mai micca eseguite chì hè un cummerciale in networking; esse educatu è rispettuosu guadagnanu assai cuntatti. Ùn lasciate micca u vostru agente sabotage i vostri chances from the get-go. Se ùn hè micca u prezzu, spessu hè l'agente.

Cridite di sperà quellu chì ùn hè micca succorsu in a pruprietà immubiliare ma succede ogni ghjornu.

Offiziu di Rifuccionu Rason # 3: Agentu di Rituale Ritrata Compru Compière

Una pocu pocu pruttu cunnisciutu entre i cunsumatori è a variable o comissione di doppia rituzione chì l'agenti di listinu spessu qualificate è negoziate in acordi di listini. Chì significarà chì u listore agente fa un accordu cù u vinditore chì, se l'agente di listinu finisci ancu di rappresentante u compratore, l'agentu di scrivutu reducirà a so comissione (perchè guadagna à i dui parti di a comissione).

Per esempiu, se l'agente di cartulare hè impunente una misura tradiziunale d'immubiliare, è forsi u pagatu un corpulentu di vendita un pocu di menu, puderia accertà chjamà un punteddu percentualità di a comissione se ella rappresente i dui banci di a transazzione.

Hè chjamatu un rate variable. Dunque, se u vostru cumpagnu scrive una offerta, u vinditore pagarà più è riti meddu. Ask your agent to check MLS to see if the commission is variable. Se sia cusì, u vostru agente puderia esse dispunì à truvà e parolle di ricercà a casa.

Questu ùn significa micca chì avete bisognu à chjamà l'agentu di l'elencu per vede a casa.

Autazione Rifuccionu Rason # 4: Cumprà ùn hà micca Sceltu Ne necessità specifica di u vendeur

L'agenti di venduti avissiru sempri chjamatu un agent di liste per sapè s'ellu u vendeur hè un qualchì requisitu specifichi o buttuni caluri. A volte l'agenti di listulare inclusi uttimi utile in l'agente rimarche parti di a MLS. Sì cusì, scrivite in l'offerta.

1. Se u vende hè bisognu di una scusa longa , prupone una data più longa.
2. Sì u vinditore vole vede un sustegnu di ingrannu perchè impurtanti, cresce u fiscale.
3. In ocasioni, i termini di finanziamente dichjaratu in MLS ùn sò micca stati cumpresi. Per esempiu, se u vinditore accetta solu e propostu cash, ùn cuddete micca una offerta cù i termini di a FHA per accede.

1. Se u vende hè questu cuncernatu di reparazione, offerta per cumprà a pruprietà "cum'è", dopu chì furnisce una inspezione di casa .
2. Forsi hè una carta d' appressu prussivendu chì u vende vole; U puntu hè chì ùn pudete micca sapè cumu seguite a dumanda di u vende si ùn dumandassi micca.

A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.