Chì hè Escrow?
Escrow és un arrangiu induve l'usu di un "terzu" (quellu chì ùn hè micca u compru o vendeur) per mantene qualcosa di valore. Ddu terzu hà aiutu à fà a transazzione più sicura, assicurendu chì u compratore è u vinditore cumplegenu i so oblughi.
Ideale, u dispunizatu u dispostu hè un terzu in disinteressi (o neutrali) chì ùn importa micca chì u compru o vende hè affluenti. U travagliu di un servidore di salvatte hè simplicemente per assicurà chì tutti questi u so fini di u pacu.
Quandu accunsenu cumprà u vendite qualcosa, accunsenu à fà parechji cose: u compratore pagarà a quantità accurdata da un tempu specificu, è u vinditore furnisce l'assetu venitu. Certu, a maiò parte di e transazzione sò più più cumplate ca quellu. Per esempiu:
- U cumpratore puderia vugliutu u drittu per inspeccionà a prupietà o beni chì cumprà cum'è prima di pagà.
- U vinditore puderia want some assurance chì hà da esse realitatu pagatu (o tenite l'oppurtunità di trasfirià si u trattu ùn hè micca succede rapidamente).
- L'articulu hè stata vindutu pò esse un servitu invece di un pruduttu.
Quale hè u "arbitru" quandu signu un cunghjuntu cumpletu? Un cumpagnu di scrupagliu puderà furnisce u serviziu, assicurendu chì tutti facenu ciò ch'elli accunsenu à fà, è funziona cum'è intermedià per salvaguardà attivu in u prucessu.
Hè per quessa hè impurtante di utilizà un terzu di fiducia, u bigliettu di cumpagnu di bigliettu o un pruprietariu di serviziu cunsigliatu da u vostru agente immubiliare.
Imballa Real Estate
Un usu cumuni di escrow hè a vendita è cumprà una casa. Escrow se abre quan un accordu signatu hè entru à un escrow officer, chì aiuta à assicurà chì e cundizioni di u cuntrattu sò tutti sanu sanu. Per esempiu, u cumpagnu spegatu verificarà chì i cuntrolli, divulgazioni è disputazioni sò rializati o risolti à u tempu.
Escrow agilizza quandu tuttu hè fattu è a trasmissioni di propiu prupietà à u cumpratore.
Un ingaghjamentu furtunatariu hè probabilmente a prima volta chì avete un scattu in una vendita di casa. U cumpratore scrive un cuntrollu pagatu à u pussibile , chì rimbursà u dirittu, appliunzate à u prezzu di compra, o passe fondi missu à u vinditore se u compratore ùn currisponde à i vostri duminii. Se u cuntrollu era pagatu direttamentu à u vinditore, u compratore piglià un risultatu significativu. In questu casu, ùn hè pocu à fà per un vincitore "inodori" di cashing the cheque in seguitu è facendo difficultu per u compratore per cumprà a compra?
Online Escrow
I servizii di scrupti sò utili per più di compra di casa. I cumpressi è i vinditori spessu benefizii da un terzu sopra à una transacción. A vendita online sò particularmente risicatu - vi mancu trattanu cu quarcunu ùn sanu micca qualcosa, è puderanu esse tanti milii (per chì piglià l'accusazione lege in un vittoria ùn deve esse troppu in valore).
Hè bellu à avè un grandusu pezzu di vende potenziale, se vulete vende quarchi cosa. Cusì cumu pudete fà e transacciones in tutte in linea? Ùn hè sempre praticu esse dumandà à esse li cumpratori mandate una forma di pagamentu seguru, in particulare per articuli prezzu, ma i scammatori in ligna utilizanu rutinari di vendenti.
Negoziazioni in marketplaces induve cumprati è vinditori anu una "reputazione" pò a migliurà a vostra chances. Sì avete un compratore, pudete puru pruvà à aduprà a funzione di cunservazione di u cunservatore di a carta di crèditu.
Un altru appruvamentu (chì pruteghja i compara è i vende) hè di avè un servitore securite manipule a transacción. Per esempiu, un cumpratore è vendeu puderanu accunsintari parechji termi:
- Cù quantu u cumpratore devi pagà
- Cumu quandu u vendeur vendarà i merchenzie
- Sì (è per quantu tempu) u compratore hè permessu di inspeccionà i bè è i rifiutate s'ellu ùn insatisfettenu cù a qualità
Dopu furnisce quelli dati à un servitore, u compratore è u vinditore solu bisognu di fà ciò ch'elli accunsenu à fà. Sì u vinditore mai vende nulla, u cumpagnu ricevi u so ritornu da u solu prove manequale. Sì u cumerariu dici chì i beni mai ghjunghjenu (chì certi pirsuni affirmanu di ricerghenu e cose), u vinditore è l'escrow ind'è a cumpagnia pudete rive di e cunfermi di u traspurtadore. Se u compratore accunsentì à cumpiazione di a transaczione nantu à questi cunfermi è ci hè prova di u trasportu, u cumpagnu spegatu viaghja à u vendeur.
Accounts Accumulate
Un altru contu hè pocu diffirenti da un pruduttu, ma l'idea hè simili. Quandu fate u vostru "pagamentu mensuale d'abitudine", puderete pagà per più di più di u vostru prublemu di casa. Ogni gastu cum'è l'assicuranza di i propietari è l'impositi nantu à a pruprietà sò spugliati in u pagamentu.
I primi di assicurà è i imposti di a prufessiunalità sò spessu gastri annuali (anche l'assicurati certamenti certamenti admittitenu pagamenti mensili), ma i prestamenti ùn pò micca sempre cunvinti chì i pruprietà di darete u dirittu per quellu spesi. Se ùn fate micca dichjara di u pagamentu, u presturale hè in riscu, cusì eseguisce chì i spesi di pagà esse spessu parte di u vostru documentu di prublema.
Sì ùn avete micca l'assicuranza di casa, a vostra casa puderia creme, sighendu più valente d'o menu. E se ùn paghe micca i vostri impositi, l'autorità di u tribunale lucale puderia mette à un impiccàtu di a vostra casa è reciclarle i impositi à una vendita o puzzate . In casu chì u casu, u vostru mutore puderebbenu sceglie di cullà ciò chì hè stata dopu chì i tribute sò pagati.
Cù un altru contu, u vostru mutore aghjunghjera a parte mensuale di questi spejjeż per a vostra pagazione mensili è dipisa i soldi in un cuntestu separatu. Ogni annu, quandu i vostri assicuranza o pezzi di impiechi sò dovutu, u vostru mutore vi pagate i bills per voi da quellu compte. Cusì, una volta, u cuntrolu di u cullettivu hè dirittu per mezu di un terzu (micca micca tù o a vostra cumpagnia d'assicuranza) per verificate chì avete i vostri obbligi.