I mercanti di u vignaghjolu chì ci sò assai pruduttori compete per un minimu inventariu di listivi attivi. Ùn hè micca sporta per una casa cù tutte e campagni è pateci à scrive offerte da più di un cumerci. Quandu succede questu, a casa spessu vende per più di liste di prezzu. Ma u prezzu ùn hè micca solu per un vendeur. Ci sò altre fattori. Sè avete tentatu cumprà una casa in u mercatu di vendeur, quì sò 10 ponti per aiutà à scrive ciò chì vende cumprà una compra è arete à u cuncorsu.
01 Mandà una carta preapprovalu cù a vostra offerta
02 Assicurà un Assettivu Agentu Immubiliu
Un agente chì constantemente peze u mercatu è e rettiche cù l'altri agenti hè più prubabile di guadagnà in a vostra nova casa prima di alcuni, chì hè per quessa hè necessariu di cuntà un bonu agente . Quandu una ghjovana infermiera era pronta per cumprà una casa chì avia ghjustu andà nantu à u mari, u so cumpagnu insistia chì scrive l'offerta nantu à a capuzza di u so caru. Allora l'agentu chjamò l'agentu di listinu da a so celda. Ci cunvince chì l'agente facci à fallu u cum'ellu avia fattu è uniu à a casa di u so vende per presentà l'offerta. L'offerta di e infermiera hè stata accettata in quella tarda.
03 Scrivite una offerta amici
Ùn ci includenu dumande nantu à a vostra offerta chì anu da rindiri o ragiuni u vendeur. S'ellu hè customaria in a vostra zona per u compratore per pagà a so propria pustola d'assicuranza , ùn dumandà à u vinditore a purtari quellu costu. Se a maiò parte di u cumpagnu dumandemu pussibule à 5:00 PM u ghjornu di quillu, dimustrà ch'è esse diversu è esse generosi, dà u vinnitore duie o trè ghjorni per allughjà.
04 Pute u vostru Best Foot Forward
Simply put, questu significa scrive u megliu offerta. Pudete tandu pussibule solu una chance di fà una impressione nantu à u vinditore, perchè ùn prupone una bassa offerta chì sperete u vinditore darà un cuntrattu. Se u vinditore hà ricivutu pruduzzioni multiplici , i offerte bundanza maiò ùn sò ancu cunziddi. Anu imprudati in u pile chjuccu . Scuprite u più dolce chì vulete pagà per a casa è offre u prezzu.
05 Pujate un Dipendenza di Earnest Money Earnest
Un dipositu di soldi di serate più grande si mostra chì sò serici è sò disposti per fà u so cash in a tavula. I servizi vulete senterate chì hè più cunfidentatu à dì, un dipositu di 3% di u 1%, affissà chì una casa hè listatu per $ 300,000, ùn vi pruponenu micca un depositu $ 500. U vinditore ùn pudia sienti chì ùn hà nunda in rischiu è pudete andà sinistra da a transazzione à vuluntà. Un depositu di $ 5,000, $ 10,000 o $ 15,000 dice "Sò impegnu à cumprà sta casa ".
06 Cash Talks
Se pudete pacà "tuttu u dirittu" per una casa, dicenu cusì. Ancu si hè sempre "tuttu cuntinutu" à a fine à u vinditore, ancu s'ellu u compratore uttendu un prublema, una transaczione chì ùn hè micca dipendente di l'appruvazioni di u prublema hè più attrattiva à un vendeur.
07 Scurtice Periodi di Inspection
Parechji prughjetti standard di cumercii di pruprietà immubiliarii daranu u cumpagnu X numeuru di ghjorni per a realizazione di cuntrolli prima chì u cumpratore hè obligatu di travaglià cù a transazzione. Se u cumandante di u vostru cuntrattu di compra hè 17 ghjorni, pruvate accurtendu stu piriu di 10 minuti. Da lege federale, salvu ùn escemente rinunzià a vostra diritta in u Chjucu di u Discipulus di Paint, tenete 10 ghjorni per inspeccionà a prupietà per i sinistra di a contaminazione di pittura.
08 Cuneciuta Certi Cuntinenzii
Se avete parlatu à u vostru cunsigliu ghjuridicu è si senti còmicu risicatu u vostru depożitu, pudete fà vulete cunsiderà rinunziarii di cuntenenziali, cum'è quelli di prestiti, valutazioni o inspeczioni. Tuttavia, ci sò risichi. Se rinviate una cuntrazzine di valutazione è l'appruvisazioni di casa quì sottu u prezzu di vendita, avete bisognu di rializà a diferenza in u cuntenutu. Ma senza parechji cuntenente, a vostra offerta serà più di solidu chì un competidor.
09 Scrivite u Venteur à Lettre
Se u vinditore hà ottu offerte nantu à a tavula ma a vostra offerta cumprendi una lettera chì hè stata manuscrita per voi, a vostra offerta stalla. In a vostra lettera, avete da vulete appellu à l'emozioni di u vitturinu per spiegà perchè sì in l'amore cù a so casa è fate tutte e raghji per chì a vostra offerta deve guadagnà. Sì avete evucuze e so pezzi di gioia o induce l'empatie da u vinditore, a vostra offerta probabbilmentarà venite.
10 Oferta di cercà vicinu
A furtunamente ci sò circunstancii sfavugati, assai vinditori preferanu cercà vicinu à 30 ghjorni o pocu. Se pudete furnisce un vechju di u tempu di cunclusioni di quasi 21 ghjorni, chì puderia esse più impurtante à u vende chì una offerta per più soldi è esse ghjustu solu avete bisognu à u cuncorsu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.