Quistione: Questu Questu Quandu Pèndite Affissà?
Un lettore ci addicchia: "Ùn avemu micca scrittu per fà cumprà una compra, ma a mo mòglia è l'aghju avutu un veramente difficultu tempu pruvatu acquistà una casa. I travagliu cun dice chì ci anu da esse prufessiunale di compreu nantu à e tanti casi vacanze, ma u mo agenziale ùn hè micca troppu prudente à l'idea. Questu sona cum'è un bon pianu di me, ma chì a mio donna hè tutta per ellu, ma pensa ch'e aghju deve dumandà averete. È bonu per fà prufessi di compra?
Risposta: Sejbe cullatu un dollaru ogni tempu chì un cumpratore m'hà dumandatu sè chì era permissibili di scrivà numerosi offerta di cumprà, beni, ùn sò micca sbertu riccu, ma vi utté fermu in Tahiti. Tuttavia, pudendu capisce u scopu di scuntrà di scrivà numerosi offerta di compra , in particulare in u mercatu di vendeur . Hè duro.
In u mercatu di vendeur, un tipu inventariu, chì significheghja u nùmeru di abitanti dispunibili à venda, hè assai bassu, è a rata di assumezza hè bassa. A rata di assugazione hè u numeru di mesi si puderia piglià vendita di ogni casa in u mercatu, basatu in a tarifa di vendita di vendita.
Sutta sti circustanzi, più di un cumerci pudete furnisce una offerta per una casa, risultatu in parechje offerte nantu à e vacanze chjave. Quandu u vinditore riceve offerte multiplici, u vinditore pruduce u lussu di sceglie u più altu è u megliu. L'averebbi per i compratori sò parechji pruduttori di casa in queste situazione anu riittatu di offerte .
Tutti ùn pò micca cumprà a stissa casa.
Inzultendu à fà voltece di compra
- Rispittà di bona fedi è pezzi boni trattati.
In certi stati, a liggi di cuntrattu cuntene una bona fede è un pattu di tratta bona. Se un compratore pò permette di cumprà una sola casa ma alte cumpressi di compra di numerosi casi, po hè pussibile chì u compratore hà rottitu u pattu di bona fede, chì avè pussutu ramificazioni legali. I cumpressi sò cunsigliati per avè cunsigliu di cunsiglii ghjuridichi.
- Mandate stu cuntrollu stessu cù ogni pruvisione di compra multiplica puderia sprimà u cuntratu.
A volte cumpressione di cumpunenti fotocultura cù un depositu furtunatariu è sottumessenu una copia di u listessu checcu cù ogni offerta compra. Perchè ùn ci hè solu un verificatu di u fiscale di u fiscali , una sola offerta hà attu un depositu chì assicurendu l'offerta di offerta. L'altre offerte ùn anu micca dipositi, chì ponu invalidari e / o voce l'offerte multiple. - Multiplicate Offers di A Cumpagnia Could Result in Acceptances Multipli.
Se l'offerte cuntenenu senza cuntenente di cuntrazione chì permettenu à u compratore à annulà a transazione senza cunsiquenzi, un cumpratore puderia ghjunghje in u cuntrattu nantu à pruvisti di compra . In quellu avvenimentu, tutti i vinditori pudete esse espertu chì u cumpratori puteva dipensà i fondi è cercanu ogni transazzione. I cumpratori chì si ricusate micca di fà esse pudè truvate à i vende è / o in u tribunale.
Una Disponibilita Disponibilita per Oferte Cumple
Parechji pruduttori sò vugliati per acquistà i bancari . Unu di i prublemi cù l'amministrazione di i casi è l'REOs tendenu di scopra assai interesse da i compratori, è i buroceti REO pò piglia assai tempu per risponde.
A risposta per certi cumpratori hè di scrive una offerta di compra è sottumette à un munzeddu di casa di pruprietariu in u stessu tempu.
Questi cumpratori puderanu esse capaci di scrive diverse offerte acquistà chì puderanu micca esse responsabilità di mala fede si sò scritte cum'è provvisti condicionale. Questu significa l'offerta cuntene un linguaggiu chì facianu l'offerta sughjettu à l'accettazione di u cumerciu dopu chì i Banci REO accetta l'offerta. Permette chì i Banci REO sapemu chì u compratore hà sottumessu assai pruprietivi.
Per più infurmazione nantu à pruvisti di compra, fate un avvisu d'immubiliare qualificatu. Ùn pigliate cunsiglii ghjuridichi di un agentu senza qualificatu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.