Cumu scrivite un cuntinguenza in a pruprietà di u cumerciu per a compra
Parechji vende ùn trovanu quelli chì si vende a so casa senza truvà una nova casa, ponu esse ghjunghjenu allughjà in e cullighjate. O agnè, durmìannu sottu un ponte di freeway vicinu à un carrettu di buttrega di robba.
Hè un momentu emotiu per i vinditori, siparanu di u passatu è fighjenu in un futuru unknown. In certi modi, vendita è cumprà una casa hè cum'è pene. S'è tutti li donne pudavianu ricurdate ciò chì passavanu per dà nascita, ci pò esse menu pezzi di u mondu.
Contingent à u vende solu u sustegnu Home
Dopu à una legenda locale specificu locale è u costume, certi cuntratti cuntenenu una sola linea chì facenu a transetta di cuntenente nantu à u vinditore truvendu una casa di sustituzione. U prublema chì, da u puntu di vista di u cumercianu, hè una tale manera chì permette à u vinditore a cancelà a transazzione in ogni mumentu, ancu u ghjornu chì hè sceltu per aghjustà. Qualchi compradorete puderanu accettà quelli termini si elli sapianu chì a siconda era.
Aghju scrittu cuntratti di compra per vende i mo propria casa chì spicciziu: "Questa offerta hè cuntinuta quandu si cuncede in cumprà cù a compra di a nova casa di vende". Ddu tipu di lingua hè vera, aperta è ùn puderebbe micca crede chì i compratori è i so agenti nuvuli anu accittatu.
Dopu tuttu, ùn aghju micca nome di a pruprietà, u so indirizzu o dà una data di closing date perchè ùn era micca una prupietà à u tempu chì u cuntrattu era firmatu.
I cumpratori sò intigrullati à qualchì prutezzione. Chì avete u venditore ùn pudere micca truvà una nova casa? Hè u cumpagnu in u friddu? Eccu i termini chì prutegranse i dui partiti in u cuntrattu di compra:
Fate micca sperà u cuntratu hè cuntinente
State chì l'offerta hè cuntinuta di u vendeur signing a purchase purchase per cumprà una casa di sustituzione. Anu vende u venditore ricevi un qualchì tempu riprisentatu cum'è unu à trè simetri per truvà una nova casa, à quale tempu, hè mistu chì u vinditore rimettisce u cuntenente o anullà u cuntrattu .
Se i partiti ùn ponu accunsente nantu à un cuntenutu di cuntenutu , e prime scelte di vende hè o rifiutà l'offerta o dumandate un pezzu più largu chjusu cum'è 60 à 90 ghjorni.
Specifique Tempu Periculu per altre Contingenzi
Determina u ghjornu chì u ghjornu cumentu accumincia a timperà in altre cuntenzione in u cuntrattu cum'è inspeczioni domiciliali , inspeczioni di pezzi basati in plundesi , insetti di pratiche , appruvazioni di CC & Rs è cusì hè questu chì ovviamente, u reludu ùn deve micca cuminciatu finu à chì u vinditore hà livatu u cuntenente di compra altru casa.
I contracti immubilii, da a legge federale in quantu à a pintura basata in prima, dà à u compratore dura di deci ghjorni per inspeccionà. Arcuni spezii di scuperta sò più longu. U ghjornu appiicatu chì un pezzu di inspeczione pò esse, per esempiu, u ghjornu dopu chì u vinditore sguassate a continenza o qualsiasi autru accontu duoppu in ogni ghjornu.
Extension of Closing Date
Avete un accordu à u dirittu di u vendeur per allargari l'aghjurnà, se ne necessariu.
Ogni parti pò pudè signu un cuntrattu cù un vicinu di 30 iji, ma siddu si tocca u vende di deci ghjorni per truvà una nova casa, u vinditore puderia want the right to extender the closing date per un'altra dui simani. In principiu u mutivu di una extensionu hè perchè pò piglià un pienu 30 ghjorni per a nova ipoteka di u vendeur à fundà.
Discussing these points upfront, è righjunghjendu una cumprenda mutualità chì hè spressione pattintendu tutti i termini in scrittura, salvarà tutti i partiti un forte malu di raspà in longu.
Sè vo vulete più informazioni specifichi; Pighite cun infurmazioni priviligenti.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.