I cumposti di u situ di volenu spessu fà di fà una offerta nantu à una nova carte chì vene nantu à u mercatu di u venneri prima di u dumiculu di u ghjornu apertu. Questu compulsione hè cù una bona ragioni. I Cumpruttori preoccupani chì un altru compradoru s'innamora di a casa u domu, forse più di un cumpratore, è ci pò esse diversi pruposti , troppu cumpetizione, è u compratore perderà u so casa di sognu. Hè una cuncertura valevule.
In l 'altra parte di a munita, l' agenti di listinarii , per a maiò parti, preferianu mette una casa di u mercatu annunziu mentre prumove un domenicu apertu.
Avissi parmintà i mio vinditori à vende in mezzu o ghjovi, chì u venneri hè a più bona ghjurnata per lista una casa . U cambiamentu di u cambiamentu in a MLS à a mezzanotti permette tutti i ritratti à scaricà in tutte parechje plataforme, facennu l'imàgge dispunibule prima cosa u venneri dumani.
U modu chì spessu a travagliu hè u compratore leghjidisce u marcatu di u mezu di u maggiu. Allora ella chjamà u so cumpagnu è dumanda a vede a casa perchè u cumpagnu ùn vole micca aspittatu per a casa aperta . Dopu tuttu, ùn hè micca pocu spiciale, in particulare in u mercatu di un vendeur, per i compranti per aghjunà immediatamente à una nova lista, aiutate à fà una offerta. Questu quandu u compratore ponu turnà à u so agente è esigene per scrive una offerta nantu à u puntu.
U prublema potente sò spessu i vende si pò dì chì preferanu à guardà tutte l'offerta dopu à a casa aperta nant'à u domu. Vulenu a più larga esposizione possibili nantu à u mercatu liberu è prefè à dà un gran numaru di cumpratori una larga opportunità per lagnà à a casa.
Una offerta preventiva debite bisogna per un vendeur per accettà l'offerta prima di stènduli i risultati da a casa aperta. Per ùn menziunà, anche si u vinditore hà accettatu l' offerta di compra , l'agentu di listini pò ancu esse stimatu di mantene una casa aperta. Hè difficiu per annunzià una casa aperta à l'ultima minuta chì a casa aperta hè publicita in ogni locu in ligna.
Prudizzioni cumuni per fà una offerta prima di a casa aperta
A prima ghjunta di l'accettazione. Ovveriamente, u compratore vole chì u vende cumpressa l'offerta immediata. Hè un uccello in a manu, spiranza chì u vinditore puderia pensà. Un cumpratore ùn capisce micca chì una offerta da a casa aperta ùn pudere mai esse materializata. Una offerta iniziale pudia fà chì u vendefà si pregu si perde fora per u prufittu u prufittu per piglià sta offerta da un compradoru animatu. Per sprime u vinditore, i compradoru puderanu furnisce u vinditore un pocu u tempu per l'offerta d'accettazione, dicendu à u sabatu à a sera, à quale puntu l'offerta hà vultatu.
Questu hè fatta per induce l'accionamentu, ma ùn solu ùn hè sempre travagliu è, in fattu, puderia torna fora di u focu. U vinditore puderia riesà a pressione. U vinditore puderia ancu fà una offerta counter , chì rinnuvalla u ghjornu per l'accettazione. Ùn hè micca sempre una bona idea di pruvà spinta à un vendeur à pruduzzione per questi dumandesi per chì i vinditori puderebbenu piglià. Ùn sò tutti sò attraversati in i negozii, è vende una casa hè un momentu stressanti per parechji.
Oferta list price. À i compratori, u prezzu di listessa offerta hè un signu di bona fede, significatu per mostrarse chì sò serici è compromettenu. Un vendeur, però, pò esse sbaglià si avianu da ottene un prezzu più altu dopu à quelli chì parechji cumpunenti viaghjanu a casa prima è / o dopu a casa aperta.
Puderanu quale si u prezzu hè troppu low. Un pensamentu di mill'anni per cunduttà i capi di i vinditori à questu tempu, chì spessu di facenu micca vacilanti di piglià ogni accionu à tuttu. Puderanu fugliate nantu à tè.
Assicurà trumps di cash. Certi cumpratori farà una offerta all'offerta è spiranza chì in cambiu u vendeu farà altre cuncissione. Forsi u vendatore accetta una offerta cù una cuntenente di vende una casa esistenti o esse disposti per affruntà un periudu di più duru di u periodu d'aghjurnamentu per via di ricivere l'offerta di metà. A pruprietariu ùn significa micca prublemà, senza appricazzioni bancaria, senza nudda pussibuli di u compratore chì ùn l'avè rinforatu di sottuuscenza , induve assai cose pò sbaglià. Ma assai vende chì rende ognitantu à u ceco, inveci di u so urìggini.
Pruvate è True Tips per fà una offerta prima di a Casa Open
Comu agenti di listinale, vogliu u prezzu più altu per i mio vende.
Eccu cumu persuade à i compru à pruvà contr'à elli, ultimamente risultatu in l'offerta guadada regardless of the open house. Per principianti, aghjustò i mio vende chì cuntinuà cù i piani per a casa aperta, finu à chì ùn anu ricivutu una offerta super stupendosa è ancu dinò ùn pudemu micca accettà l'offerta finu à quella di a casa aperta. Ghjè à u venditore per fà sta decisione. Sì u vinnaghjolu hè seriu per esse accettate una offerta dopu à una casa aperta, ci anu sempre modi per u compratore per fà una offerta solidosa è tutte di più, ma vuleve chì u vinditore accetta l'offerta.
Aghju ancu avè l'agenti cumprateanu cunchjenu davanti chì u vendeur u più probabile vende à a domicile di a casa aperta. Ma si vulete avè un orlu di offerte negozii , anu bisognu di agisce rapidamente è sottumette una forte offerta. Diciaremu chì u vinditore riceve una offerta un pocu più altu di u prezzu di lista. Questu spessu spite un vende è tende di fà u vinditori sentenu amata à i cumpagnie. I cumpratori pudemu spurtà in parechje più cose, troppu, solu per fà l'offerta più attraente:
- Scrivite una carta senti per u vinditore nantu à a vostra situazione è per quessa chì voi accattà a casa.
- Dà à u vinditore un pocu di tempu extra in sguillà, senza caricà di rente.
- A prupone à assicurà un qualchì pagu di e costu di u cullucatu chì u vendeur normalment pagava, chì ùn avissi micca interferiscenu cù una valutazione ma averia u vende più di soldi.
- A prupone à cumprà a casa senza cuntenente di valutazione (assicuratevi di discussione di i pratichi di sta stratiggia cù u vostru agentu).
- Mandate una offerta limpa, rinviò u documentu sustinevuli, cum'è prufissione di fondi è una carta di prilappata .
Quale pensate chì u vendeur pensà à tuttu u passatu ghjornu, da u venneri matina à u domicili à a tarda? U venditore vi penserà à voi è a vostra offerta. U venditore si sera pregunta si fate un errore è quellu chì devenu solu accettà a vostra offerta. Questi a freti per 3 ghjorni solidi. Allora dopu à a casa aperta, ancu s'ellu ci sò parechje offerte, u compratore à quale u vendeghja probabbile di gravità serà u cumpagnu paciistu chì hà sappiutu una offerta nantu à u prezzu di u prezzu di u venneri è hè stata sparuta sighendi.
> À l'epica di scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Broker-Associate à Lyon Real Estate in Sacramento, California.