Cumprà in un Mercatu di Vendeur
U primu cosa chì pudete fà per capisce questu cuncettu hè un megliu megliu hè di scaccià u capicucci di u venditore è ponu nantu à u to caprettu di i vostri cumpraturi.
A compra di a casa di u mercatu di vende hè a so parte di frustrazioni è cumplicità. Sò per un momentu, pensate à ciò chì passa in u mercatu di vendeur.
- L'inventariu hè pocu. Hè tìpica, ci sò menu casi domiciliu in vendita in u mercatu di un vendeurore cum'è u numaru chì truvate in u mercatu di un compradoru . Meno di casa signifia chì ùn sò micca boni casi, in generale, per tutti i cumerciati chì vole di cumprà una casa. Ùn pudete micca esse trovu una casa chì hè adattatu per voi.
- Oferte multiple . In u mercatu di vendeur, hè assai cumuni per un compru chì hà cuncorsu cù altre compradoru chì vulete cumprà a stessa casa. U vinditore puderia avè parechje offerte per sceglie è ghjunghje cumu secondu u vuluntà. Un cumpratore chì ùn hà micca vindutu a so casa ùn hè micca un compratore chjappiutu quandu si face un cumpratore chì ùn hà micca casa di vendita.
- Continguenti cuntenente. Una offerta di cuntenente hè sempre una offerta di cuntenente, ancu se u to casa hè in custrettu, aspittendu à chjude. Perchè avete bisognu di u soldi da a closing date per cumprà a vostra nova casa. Se ùn ci hè micca vicinu, ùn pudete micca eseguisce. Se u to casa ùn hè micca nantu à u mercatu, vi mostra u vende ùn site micca seriu nantu à vendita è avete quasi una chance chì u vende si piglià a vostra offerta.
Solutions per vende è cumprà à u stessu tempu in u mercatu di vendeur
- Cumprà una Home First . Avete opzioni chì sò dispunibili. Ùn hè micca una strada morta. Se pudete furnisce di pussidà i so dui casi à u stessu tempu, u presturale hà qualificatu per voi, pudete fà vulemu avanti è truvate a casa quandu vulete cumprà prima. A parte di qualificà per prupietà dui e casi anu da esse pruvucatu chì avete 6 mesi di pagamentu per i dui i casi di u bancu.
A parte di dimustrarà chì pudete qualificà à pussede dui dwellings à u stessu tempu, bisogna averebbe bisognu di i soldi per un pagamentu down e closing costs . Puderete prestu prestu u soldi o toccà una cunta forze, è più prubabilmente sughjettu à pocu risicu per u pagamentu, finu à chì u mercatu di vende hè sempre esistivu quandu site pronta per vende. Hè guasi sempre preferitu à avè accessu à i fondi senza rispe addiziale. Cusì s'ellu hè una scelta per annunzià i fondi nantu à a manu o un prestitu, avete bisognu à aduprà i vostri fondi à a manu.
- Renting Back After Selling Your Home . Solu in u mercatu di vende hè sta strada una bona. Ùn hè impussibile di fà in u mercatu di u cumerciu, ma se ùn ci hè qualcosa chì vi pudete dumandà à un compru chì permettenu à pagà per 30 o 60 ghjorni dopu a finalità, hè in u mercatu di vendeur. Questu puderebbenu dighjà u tempu di ùn solu truvà un altru casa ma tempu per qualchì offerta rippressioni. A stu puntu, ùn avete micca esse pruprietariu di vende a vostra casa perchè hè digià vendita.
- Nisun cuntinguenza à vendite . Una volta chì a vostra casa hè pronta à cierta, pudete esse pudete torrantà a closing date è scrivite una offerta per cumprà senza cuntenente di vende. Quandu u compratore per a casa quandu sò vendi hè appruvata da u sustincuvatore , pudete esse assicurati chì u cumpagnu duverà.
Sì si sò cunfidendu chì u cumpratore ponu esse realizatu, pudete attruà l'aghjurnà per apparechjarà cuncurrente cù a data chì aghjunghje nantu à a vostra nova casa, chì furnisce i cumpratori stà. Se un compratore stalla d'aspittà d'altri 30 o 60 ghjorni per coghju, u mercatu di vende hè quellu tempu. U risicu per voi hè se u compratore ùn hè micca vicinu, pudete stille esse obbligatu à chjude à a casa chì cumanda.
- Prima di vendita è Cumprà Segunda . Questa opzione hè prubabbirmente u più pocu stressanti perchè ci hè menu risicu di quellu cù qualcosa di l'altri opzioni. I benefici sò chì sapete cusì quantu soldi sera da a vendita perchè ellu hà chjusu. A scumbugliu hè chì avarà da esse mudificate da a casa à u closing.
Certi poni pusonu tutte e so bè cù una POD o un traspettu di almacenamento mentre sò stati nant'à un hotel o ritornu in casa per un pezzu. In alternativu, certi pòpuli risicate un novu postu nantu à un accordu di 30 di ghjorni per a misura, chì ci dessi a flessibilità quantu quandu quandu si movenu. Ma ùn importa ciò chì avete vistu, avete bisognu di moviri dui volti à questa opzione.
Tutte l'opzioni ùn fate micca cunsiderà u fattu chì pudete avete furtunatu. Pudete truvà un vende chì hè dispunìbule di piglià una offerta di cuntenente è espera mentre vende a vostra casa.
Ma in u mercatu di vendeur, questi probabbili sò contru à voi.
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