Perchè i cumposti di ughjettivu sò generalmente pocu interessu in u mercatu di u mondu immubiliu quandu ùn anu micca cumprà una casa, ùn sò micca sempre sapè cumu u mercatu si move d'una staghjone à l'altru, assai menu di mesu à mese.
Hè spessu disgrazia per un comprador per esse dichjaratu chì u mercatu hè un mercatu di vendeur, quandu u compratore pò crede altrimente - in particulare un compratore chì prupone per cumprà in un mercatu immubiliare . Mercati cancianu quasi casi. Quandu u mercatu cambia in u mercatu di vendeur, a strategia di comprare di compra di u compru bisognu di cambià cun ellu. In u mercatu di un vendeur, un compradoru di casa hè improbabile di esse successu utilizendu a stessa tecniche in u mercatu di cumercianu.
Preparing the Home Buying Offer in Un Mercatu di Vendeur
U tempu hè di l'essenza. I pruduzioni multipli sò cun più regularità in un mercatu di vende chì un mercatu di cumercianu. Hè perchè da a so natura, un mercatu di vendeur hè definitu in parti per un inventariu bellu è assai cumprati di casa . Una bella casa chì hè prezzu pò ancu attruverà più di una offerta. Ricurdativi, pudete micca esse u solu compratore.
- U prezzu. U prezzu ùn hè micca sempre u più impurtante. Ma ùn offre micca menu di prezzu di lista . Pigliate chì pudete bisognu di prupone più di quantità chì u vende hè dumandatu.
- Earnest Money Deposit. Un dipositu di ingrannu perchè più grossu pò esse attraente à un vendeur. Ask your agent for advice about the deposit; Poi tene aduprate a duplicazione o triplettate quellu ammontu. Avete da pagà ogni modu à vultà.
- Ùn Petri Preferenze. Ùn hè micca u tempu di dumandà à u vinditore per dà u friquore o lavapu è secrettu, o parte cù pezzi , o pittura a porta di a porta.
- Compra pussibbili dilate. S'ellu hè cumune per vende chì vende si movi à u cecità, dà u vinditore parechji ghjorni supplementu per trasladassi. Un altru compradoru ùn hà micca pensatu di sta maneuver, è u vendeurà vi pare cun amica di una offerta chì lesciate di spassighjà in luntanu.
- Documentazione di Preamblea è Pru Pruva di Fondi . Se a vostra carta di preappruviu hè di un corpu di l'aghjuntu è di u prestatore, avete un prefazione unciale in u settore. Aghjurnà a vostra carta di pralappravalazione per u prezzu di vendita è date u ghjornu chì a vostra offerta.
Ask Your Agent for Calling the Listing Agent for Tips
L'agenti di listinu sò spessu occupatu. Se u vostru agente pudete salvà l'agent di l'alenze di pocu tempu, preparendu l'offerta correctament, l'agentu di listinu pò esse inclinati per recomendarà a vostra offerta nantu à una offerta da altru agent chì ùn hà micca cumpiitu l'offerta a manera chì vende u vende.
Pensate à questu modu. Dici un agentu di scrivanu duie offerte . Un hè esse uperazione chì u vindichu vulete firmà. L'altra offerta ùn hè micca, è l'altra offerta avarà bisognu di u venditore per cumpensà. L'agentu di l'elencu avete un preparazione falsa o l'agentu di u comprule revise l'offerta?
In questa situazione, hè megliu per l'agentu di u compru per rivisione l'offerta.
Hè cchiu veloci. Duranti u tempu, pigghiarete l'agentu di l'elencu per preparà un cuntadore, mandate l'offerta offerta per una signature, è poi entru l'offerta à l'agentu di u compru, un altru prezzu sianu pozzu arrivà. Se vulete esse a prima offerta, a megliu offerta è l'unica offerta chì u vendeurà accetta, a vostra offerta hà bisognu di rispettu cù l'expectativa di u vendeur.
Sì avete aspittatu à u vinditore di firmà un cuntrattu, a vostra offerta puderia falà per a strada. L'agentu di u compratore pò esse quellu chì u vende vole chjamatu l'agentu di l'elencu o legends a verbiage è e instructions in MLS . Pidite vede a pàgina di informazioni MLS di l'agente. A stampata MLS di l'agente hè prubabile diversu da l'infurmazioni chì un cumpagnu di casa riceve.
Andà in questu Seller's Market Showing
Ùn serà micca u compratore chì vole esse wait until the weekend per vede una casa in u mercatu di vendeur.
Da u weekend, questa casa pudaria esse vendita. Pruvate d'esse unu di e prime showings. I vitturi ùn sò micca amandate chì averebbe cumpagnu passanu per e so domiciliu à tutte l'ore di u ghjornu, cusì a maiò a vulete vede a so casa vindutu rapidamente. Sì scrive una bona offerta, una offerta rapida è una offerta limpa, e vostre chjappi d'accettazione sò assai megliu cum'è quelli di un compru chì ùn hè micca disprezzatu. Pudete stupisci per sapè chì molti cumpratori sò spessu unprepared.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.