Ciò Stays è Cosa Viaghja cun una casa?
Quistione: Chì sò l'attelli casa in u real estate?
Un lettore dumanda: "U mo maritu è aghju compru una casa in Land Park . Un pianu di sitture pè trè pianu rose s'arregliate u fiordu di i tarritorii. Quandu avemu fattu a nostra inspettione finali di a casa , i rosi sò stati quà. u ghjornu dopu cù u nostru cammellu mudificate, truvammu i rosi sò stati cavagati è sbulicati. U nostru agentu disse chì i rosi sò un attrazziu. Di chì tipi di ciò chì sò cunsiderati appartamenti casa? Pudete u vendeur legale piglià a rosula?
Rispondi: Chì sò l'apparechja di casa è chì cose ùn sò micca attraccii hè a basa per assai disputi immubiliarii. In generale, u paisaghjatu, o qualsna forma di pianta cù radici firmati in a terra, hè cunsideratu un attrazzu. Un attellu ùn hè micca esse precisamente esistitu in a casa. Se u vinditore ùn deve rinvià i rosi, forsi ùn puderete dumandà à u vinditore à rimbeverà cusì voi pudete cumprà u vostru propiu?
Quandu aghju pigliatu un listinu , camperu in a casa cù u vinditore di discussione di attraversu. Sì i prublemi persunale sò affisu o affezionatu à real estate, diventa un attrazzu. Oghje diventenu bè immubiliate quandu sò stati attaccati à a prupietà.
Se u vinditore hà un certu affettu per un attrazzu, suggerisce chì u vinditore necece è, se ne necessariu, sustituiu. Se un compratore ùn mai o vede, u compratore ùn vole micca. Quandu chjama l'attinzioni à un attellu è dicite à u compratore chì ùn si pò micca avè, avaristi u codice. Hè solu a natura umana, peccati com'è quellu chì pò esse.
Puderia esse a cosa chì pruvucarà à u compratore di ricusà una offerta s'ellu ùn puderebbe micca.
Un vintu avianu avutu un attacheti à u so lavapuvaporu Bosch. Avà, ùn si pò micca rinfigurà un 'lavaphjetore è ùn abbandunate un spaziu vacanti entre l'armarii perchè i coperti aviani oghjettu. U vinditore hà acquistatu un Kenmore è l'hà stallatu prima di putemu a casa in u mercatu.
A ghjente volenu attaccà à l'affari strangely. Quandu mi compru a mo casa, u vinditore, senza a me autorizazione è a cunniscenza, s'hè alluntatu u cuncepimentu cù u ghjornu di closing. I insistia chì volta i drapes, perchè eranu customizati per i vasti di cortina è per questi ventalli. Quandu ella refusau, amminstenu à piglià à a Tribunale di Small Claim.
U ghjornu dopu, era nantu à a porta cù a boxa di drapes, una buttiglia di vinu è una disculpa. Turned out the drapes ùn hè micca ghjustu per a finestra in a so nova casa, ma hà avutu deliberatamenti, ancu s'ellu ùn avia micca usu per elli. Perchè? Perchè eranu caru, dissi.
Di genere, si pò offizià i cupirtini di vetru, lampendu per un vinu, cum'è cortina o drape, quelli recicli di finestra ùn sò micca cunsiderate un attrazzu. In ogni casu, i purplishte, persiane e sfumature di finestra sò attraversu.
Cume Determinate se u Prudutti Persunale hè un Fixtures
Tutti i statali sò i so stessi guidelines per ciò chì cumpone un attrazzu, ma quì sò quessi testi Custieri di Californie usanu per determinar quale hè un attrazzu è quellu chì ùn hè micca. Aduprendu i normi di Califòrnia, chì spessu chì u statu porta a nazione. Ùn sò micca sceltu qualchi pruvucazione.
Hè chjamatu MARIA .
- M ethod of attachment. L'articulu hè stituutu à mezu à u muru, u soffiu, o paru cù unghju, cola, cimentu, pipa o vitevule? Ancu se pudete facilità di sguillà, u metudu usatu per aggiudà quì puderia fà un attellu. Per esempiu, u focu di l'altru, ancu cù attaccati da i fili, pò esse eliminati, ma i lumi sò un attellu di casa.
- A daptability. Se l'articulu diventa una parti integrale di a casa, ùn pò micca esse eliminata. Per esempiu, un chjuccellu floatiu hè un attrazzu, ancu s'ellu hè chjappu. Solu pudia discutenu chì un refrigeratore Fossu Sub Zero hè cunsideratu un attrazzu, ma pò esse unplugged, perchè si cose dentro un spaziu especificatu. Per rinfrescà puderà dannu a zona vicinu à questu.
- Elationship di i partiti. Se a disputa hè trà u tenant è u patrone, u tenant hè prubabile di guadagnà. Se a disputa hè trà u cumpratore è di u vinditore, u compratore hà prubbabbilità.
- I ntention of party quan u pezzu avia attaccatu. Quandu a stallazione si produciu, se l'attinzione era di fà u partitu un attachete permanente, per esempiu, una libreria integrata, l'articulu hè un attrazzu.
- A grecia entre i partiti. Averete u vostru cuntrattu di compra . A maiò parte cuntenenu una clause chì definisce espressamente l'articuli è inclusi nant'à a vendita è stituzzanu ordinariu: "Tutti i attraversi è l'attrezziunità chì si sò attaccati à a pruprietà".
Comu Securite Quellu Prestu Remain With the House
I vinditori è i compradori deve esse statu specificamente in l' offerta di offerta, quale elementu sarà cun a casa è chì andaraghju, soprattuttu se puderia esse cunfusioni nantu à l'attelli di casa. L'articuli cumu l' apparevuli di cucina , stantarii, spas portabili, fontane di acqua, lavandatori è assecatori, sò noteu in u cuntrattu cum'è inclusi o escluditu di venda.
Sè incasciati, i pristatorii vulemu vede verbiage l'articuli sò senza garanzia nè prutetta.
In Californie, assai cumpratori sò cunfunditi nantu à i stagioni Koi. Fate a piscia o si vai? U bagnu hè un attrazzu, ma u pezzu pò esse purtatu in un saccu di l'acqua. Certi koi sò manteni com'è animali di l'animali. Se un compratore voli negozià per u koi, i compii sò cunsigliati per identificà u tipu (quarchi pudianu costà $ 3000 un pezzu), cuntate u koi, è scrivite u pesciu in u cuntratu.
Per quistioni ghjuridichi, pudete cunsultà un furferu immubiliare .
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.