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A crisa d'ipidemia sottrimettale casu chì i banche vendenu troppu ipoteki per alimentà a dumanda di i tituli backed by mortgage . Quandu i prezzi di casa fubbe in u 2006, hà pruvucatu i difatti . U risicu diffuse à i fondi mutualisori, fondi di pensioni è e società chì pussidenu questi derivati . Dopu à a crisa bancaria di u 2007, a crisa finanziaria di u 2008 è a riprissioni cchiù brutta da a Gran Depressione .
Eccu u schedellu di i primi signali d'avvirtimenti in u 2003 à u colapitu di u mercatu di l'abitudinu à a fini di u 2006. Mantene a legenda per cumprenderà a relazione trà i tassi d'interesse , i beni immubiliari è u restu di l'ecunumia.
01 di u 21 di frivaru 2003: Buffett avvicineghja d'armi finanziari di Mass Destruction
2 di ghjugnu di u 2004 à ghjugnu di u 2006: Fed raised Rates of Interest
Disastruously, this raised monthly payments for those who had interest-only and other loans subprime based on the rate of funds Fed. Parechji prupietari chì ùn puderanu micca affordà ipoteki convenciali pigghianu prestiti d'interessu solu . Hanu sottumessi pagamenti mensili più minimi. Quandu i fugliale di i prezzi di casa, parechji sò i so abitazioni ùn sò micca più valute ciò chì pagonu per elli. À u listessu tempu, i nomi di l'interessu ampararu cù a tarifa di fondi fed. Comu u risultatu, questi i pruprietari ùn puderanu micca pagà i so ipoteki, senza vende a so casa per un prufittu. A so ùnica solu era per difettu. Mentre e varianti rose, a dumanda falla. Versu di marzu di u 2005, a nova vittura casa righjenu à 127.000. (Fonte: " Storia di novità, Sales di vendita , Census d'America).
03 25-27 agosto 2005: L'ecunista di u mumentu di u mumentu di a Banca mundiale
Hà avvirtutu, "U mercatu inter banku puderia frigorificà, è puderebbe pussibile una crisa finanziaria cumprata", similar à a crisa LTCM . L'udienzu riintu in l'avviziunamenti di Rajan, cù l'ex sucietà di u Ministru Larry Summers, ancu chjamatu un Luddite. (Fonte: "L'Economista Raghuram Rajan Risked Reputation per Predicà Crisu di Criterium", Economic Times, 9 di Junio, 2010.)
04 dicembre 22, 2005: Curva di Rendificà Inverts
Da u 22 di dicembre di u 2005, a curva di rendimentu per i Treasurys d'America hà riversatu. A Fed cresce a tarifa di fondi di u Fed, spinta a prucedura di u tesoru di 2 anni facianu à 4,40 per centu. Ma i cresciti à i bonds a più longa ùn era micca ghjustu. A nota di 7 di Treasury hà dettu solu 4,39 per centu. Questa significò chì i investituri eranu invistiscenu più forte in u longu tempu. A dumanda più altu diminu u torna. Perchè? Credu chì a ricessioni puderia esse in dui anni. Vulianu un regnu più altu di a prughjettu di 2 anni chì in a nota di 7 anni per cumpensà l'ambienti di invistisivu difficultu chì ellu chì spettau avissiru occuru in 2007. A so timing hè perfetta.
Da u 30 dicembre di u 2005, l'investimentu era peoru. A prufessione di u tesoru di 2 anni hà riposu 4,41 per centu, ma u renditu nantu à u nota di 7 anni s'hè falatu à 4,36 percent. U rendimentu nantu à a nota di u tesoru di 10 anni fraccasi à u 4.39 per centu.
Da u 31 di ghjinnaghju di u 2006, u prughjettu di 2 anni di u prufittu hè di 4,54 per centu, per fora di u rendiment di 10 anni di 4,49 per centu. Varvarè annantu à i sei mesi, mannannu signalazioni mixte.
A ghjugnu di u 2006, a tarifa di fondi di a Fed era 5,75%, è avè prumessu e ritmi di curretta. U 17 di lugliu di u 2006, a curva rivolta seriamente intravucata. A nota di 10 anni detti 5,0 percentuale, menu di a pruvista di 3 mesi à 5.11 percent.
05 di u 25 di settembre di u 2006: Prezzi Home Prezzi per a prima volta in 11 Anni
I prezzi eranu infatti, perchè l'inventariu micca vistu era 3,9 miliuna, u 38 percentuale più altu chì l'annu precedente. À a tarifa attuale di e vende di 6,3 millioni annu, avaristi 7,5 mesi di vende l'inventariu. Dice quasi duverece a pruvvista di 4 mesi in 2004. A più parte di l'ecunumista pensa chì solu hà significatu chì u mercatu di l 'abitudinu era rinfresente. Hè perchè e cundizzioni di l'interessu erani abbastanza bassu, à u 6,4 per centu per una ipoteka di 30 anni. (Fonte: "Prezzi Home: Primu Caucciu in 11 Anni," CNN, 25 di settembre, 2006.)
06 Novembre 2006: New Home Permits Fall 28 Per cent
I permessi novi permette sò speduti circa sei mesi prima di a custruzzione finale è l'ipoteka ciiscinu. Questu significa chì i permessi sò un indicatore principali di a nova casa ciiscinu. Un slump in permessi significa chì i pezzi di novu penseru continuanu à esse in una scoperta per i novi novi mesi. Nuddu à u tempu s'hè rializatu quandu i luntanu ipoteki subprime arrivanu in u mercatu di stoccu è l'ecunumia generale.
A quelli tempi, a maiò parte di l'ecunumista pensanu chì, finu à chì a Reserva Federale diminuìu e interesse à l'estiu, a diminuite di a lucazione rivoltava stessu. Chì ùn anu avutu chì a magnitudine scelta di u mercatu di l'esurtazione subprime. Avia creatu una "tempesta perfetta" di i morti avvenimenti.
07 Scrittore in fondu: A Must Si Tu Veux En Fa Meite Bit Confused So Far
Ipurtazzioni sustegatu di e hipotecu i venti ricuperate ipotesi subprime in investimenti. Chì pudia devenu esse vinduta per i investitori. Ai aiutau à sparghjera u canru di l'ipoteki subprime in tutta a comunità finanziaria glubaleali.
L'ipoteki sottupresse rimbursati vèndite à l'investituri attraversu u mercatu secundariu . Senza senza listessu, i banca avè avutu avutu a mantinutu tutte l'ipoteki nantu à i so libri, è forsi anu avutu più cura per quale anu prestu prestiti.
Li rati di interessi custituiscenu u mercatu di l'abitudine, cumu a tutta a cumunità finanziaria. Perchè più, vede U qualessu hè u determinatu di l'intaressu , a relazione trà l'annunziu di u tesoru è i prezzii di ipidemia , i tarritorii di a Ricerca Federale è l'Egeiu .
Prima di a crisa, u real estate hà fattu di quasi 10 percentu à l'ecunumia. Quandu u mercatu colapsatu, hà pigliatu un muccuni di u pruduttu brutu internu . Ancu parechji economisti anu dicenu chì a dimissioni di a realità hè stata cuntinuta, chì hè statu solu creata.