Chì Freddie Do?
U Bancari utilizanu i fondi ricevuti da Freddie per fà un novu postu à i pruduttori. Hè prumove u mercatu di l'abitudine, è permette à l'altru americanu diventà imprese in casa.
U FHLMC li dà i banci l'abilità di creà ipoteki di 30 anni.
Senza Freddie, i banca avaristi bisognu di guardà i prublemi nantu à i so libri per 30 anni. Chì guarda u so soldi. Saria ancu esse risicatu. Pudete imagine quantu persone facia più di 30 anni?
Freddie vende à u MBS à i investituri in u mercatu secundariu . Cume permette più inversore per prufittà di u settore immubiliare. Freddie utilizeghja u prucedimentu per cumprà more ipotechei banki. Chì cumencia à u prucessu tutale.
Cumu Funzionu
A FHLMC compra un ipoteku di i banche è altri prendenti. Comu combina parechji tipi di ipoteki in paistani. Tandu vende parechje di i fasciati à i fondi di pensione, fondi mutuale, è cumpagnie d'assicuranza.
Freddie garanta chì i investituri ricevenu un pagamentu cuncordatu ogni mese. U tesoru di l'EE.Israghja a guaranzia.
Quandu faci u pagamentu di i pagamenti mensili, u bancu u trasmissioni à u FHLMC. Freddie compunia u vostru pagamentu cù l'altri è u envià à i investituri.
Ùn vendenu micca tutti l'ipoteki chì compra. FHLMC mantene unip le investimenti.
Cumu hè Affettive Eccu
Freddie Mac afecta a l'ecunumia americanu crescendo i nomi di interessi . Chì faciule più prublemi à dispunibili per più di novi propietari. Per esempiu, a reducione di u 8,5 percentu à u 8 percent permette à 791 000 famiglia di ingresse moderate per cumprà casa.
Freddie Mac torna ancu i nomi di interessi. À ogni cità di i nazioni, i listinu di ipidemia variati da quasi u 1.7 per centu in u 1970. Oghje, quella differenza hè solu 0,1 per centu.
Siccomu era nationalizzatu, Freddie hà iniziatu i prugrammi per aiutà i pruprietà di l'evuluzzioni. Qualchidunu sapienti annantu à queste programmi puderanu guidà a ghjente in piglià passini in prevenzione d'i foreclosure.
Freddie Mac stimula u mercatu di l'abitudine. In tempu più salutariu, a custruzzione residenziale cumprenni 5% di l'ecunumia . Per quessa, crea una ricchezza per i pruprietarii chì anu accadèmule più grande nantu à e scopi di tariffu più elevatu.
Cumu hè Affettata
Freddie Mac diminuisci u prezzu di l'interessu nantu à l'ipotekamentu chì avete da u bancu. In fattu, stimi chì diminuite u 0,5 percentuale, chì traduce à un $ 12.000 annantu à a vita di un prublemu di $ 100 000.
Freddie Mac facilita analisi di u mercatu di u mesi. Se pensate di cumprà o vende una casa, fighjate à i rapporti di FHLMC. Danu una bona idea di ciò chì succede in u mercatu immubiliare.
Who Owns Freddie Mac
U guvernu americanu posa Freddie Mac è Fannie Mae. In u 2006, u dirittu Securitatu Hank Paulson nationalizzava dui. Prima chì Fannie è Freddie sò stati prughjettati di guvernu.
Eranu e cose chì anu per esse maximizzati u valore accuncienti. Tanti èranu stati nti catalogati in a New York Stock Exchange . Cusì, i so amministratori pruvò di funziunà cum'è prufitti per i brivetti privati.
Eranu diffirenti di l'altre cummerciu in una manera grande. U guvernu Federale hà guasi i prublemi. Chì ci hà fattu menu risicu averse. Fùbbenu impriziunati per piglià risicu per migliurà a so retorna mentri ch'ella sapia ch'elli ùn vulianu micca falli.
Fannie è Freddie hà truvatu chì tenite parechji di questi prudutti era più prufettu. Stu difettu in u so putere era purtatu à u lume quandu a crisa di l'auturezione subprime splende. Quandu i prezzi di l'abitudini cascàvanu in u 2006, u valore di i prublemi di GSEs fell plummeted.
Puderanu ca avianu pirmettutu di fallutte, Paulson hà compru u so pussibuli. L'architetti perdevanu tutti i valori, anche si avissiru avutu l'affari avianu fallutu.
S'ellu ùn anu micca statu naziunalizatu, ùn ci era micca essendu micca un mercat di l'abitudini. Hè perchè i banci ùn si sò firmati e pristate senza guaranzii di u guvernu Dopu a naziunalisazione, Fannie è Freddie pussessu di u 90% di u mercatu di l'uspitalità US.
Freddie è Fannie
Freddie Mac hè u "fratrettu" à Fannie Mae , l'Associazione Mortgage National Federale. L'Attu di Finanziu Domiciliu di l'Emergenza di u 1970 creò u FHLMC à cumpetenu cù Fannie Mae.
Fannie Mae, finu à l'attu, solu cumprà prublemi approvati d'Associazioni Federale d'Affittacamere. Era più prubabile di mantene in e so libri, inveci di securitizà. Freddie hà cambiatu. Puderia cumprà un pruduttu è securitize a maiò parte di elli. I primi diffarenzii tra Freddie Mac è Fannie Mae sò in i so prudutti è i mercati destinati.
U presidente Johnson avia turnatu Fannie in una corpus dentata publicamente dui anni prima. Hè perchè vulia utilizà u so pressu per finanziari a Guerra di Vietnam.
Freddie Mac hà avutu publicu in u 1989. L ' Instituti Financeri Reform, Recuperazione, è Enforcement Acti hà fattu u cambiamentu in risposta à a Crisi di Savings and Loan .