E Dui Camini Crinciale Fannie Mae ci ponu aiutà
Assicuraturi spiranza un ghjornu u guvernu finiscinu a cunserbillazione. Chiddu hè improbabile.
Ciò chì faci
Fannie Mae pò compra l'ipoteki da i banche, l'agenzie di l'impresa, è l'unione di creditu. Chistu dà i bancari soldi per fà un finanziariu. Hà trasfiriu puru u risicu di riscertru da u bancu à Fannie Mae.
Fannie hà da pacà parechji tippi di prestiti in i tituli d'accadèmule . Vendeghja i securities à investituri. Questi includenu fondi di spiaggia, fondi di pensioni, altre banche, è ancu investituri individuali.
Fannie Mae cuntinua u so propiu i ipoteki sottostanti. Hè pagatu i investitori u so puntu prurunatu di u pagamentu di i pagamentu di i mesi. Chì include u principale è l'interessu. U Bancu di a Reserva Federal di New York faci u pagamentu per una trasferenza per esame.
Fannie Mae garanti u pagamentu . Ma i investituri sustenece risichi.
- U pruprietariu puderia anticipà l'ipoteka. Questu significa chì u investitore ricevi menu di ciò ch'ellu hà pensatu.
- Sì i casamenti di interesse, quandu i pruprietari refinancià. In quellu casu, prununtatevanu l'ipoteka. I tippu di mubilità falendu u valore di u MBS.
- U mutueltu pò predeterminà. In ogni modu, Fannie Mae garanti à u pagamentu, perchè l'investitore ùn hè micca u risicu. Invece, perchè parechji prestiti prestiti predeterminati, puderanu cuncepinuglerà a capacità di Fannie Mae per fà pagamentu puntuale.
Fannie Mae hè dinò un finanzamentu per u sviluppu di l'affari riservatu.
Un certi percentualità di l'ipoteki di Fannie Mae devendenu familienti di low income è moderate-income.
Storia
A FNMA hè stata creata in u 1938 per stabilisce un mercatu di sicuro sicundariu per i prubabili assicurati da l'Administration Federal Housing. In u 1968, Fannie Mae hè divintata una accunciata di accountabili chì puderia cumprà un ipoteka, micca solu l'assicurati da u guvernu. Era evenata nantu à a New York Stock Exchange .
A crisa d'altamente subprime criscava a capacità da FNMA per esse guarantisci tutti issi prublemi dolci. Dopu assai resubbiati è tematichi di manteniri dissolvutu FNMA, u guvernu naziunalizzanu l'cumpagnia. Fannie Mae è Freddie Mac sò stati scatti da a crisa di l'autore .
U 8 di lugliu 8 di u 2010, Fannie Mae hà annunziatu u so avvene cume preferente è cumuni uttimi u scambiu di u Bulletin di Bulletin Bulletin, in u cuntettu di a Borza di New York è a Chicago Stock Exchange.
Cumu hè Affettive à l'Ecunumia USA
Prima di a crisa, Fannie Mae stimula u mercatu di l'abitudine, chì compone 10% di l'ecunumia . Chì creò una ricchezza per i pruprietariu chì puderanu allughjà a casa di tariffu più altu. Fannie Mae hà ancu permessu familienti di ingressu moderatu è moderatu per acquistà un coffinamentu finanziariu sottu è un standard di vita più altu, in forma di pruprietà di a casa.
Fannie Mae hè statu participatu in a crisa, ma l'avete micca. U MBS sò stati repackaged da i banca cum'è ubligatoriu di colpaie . Quessi si purtaru à l'MBS è fette oghje in tranches . Per esempiu, pusonu tutte e pagamentu di minimu pagamentu in una sola tranche. Inversori chì volenu sminu riscanu compru. Altri compri i pagamenti d'altru interessi.
Queste l'OCMi vìnniru garantuti da i swaps di iperità di creditu . Quandu i prezzi di l'abitudini cuminciaru à fallu in u 2006, nimu hà cunnisciutu ciò chì l'OCMi valenu. AIG ùn pò micca rimbursà tutte e CDS chì avia emessu. Parechje persone pensanu chì Fannie è Freddie hà causatu a crisa di l'auturezione subprime . Ma, in fattu, era sti derivati.
Dapoi a crisa, Fannie Mae hà mantutu l'industria di l'affari in u sustegnu di vita. A partir de 2010, l'abitudine solu compone 2% di l'ecunumia. Fannie Mae è una altra anzianu prumessa, Freddie Mac , guarantisci u 90% di tutti i ipoteki.
In altri palori, i banche (chì prima prestu solu à tutti cù u pulse) ùn site micca pristutu senza garanzia di guvernu.
Cumu hè Affettata
Fannie Mae aiuta in dui maneri:
- Sè vo site un pruprietariu, poi Fannie Mae aiuta per custruite e cundizzioni di l'ipotesi sottu u finanziamentu per l'ipoteki più dispunibili.
- Se qualifiere cum'è una famiglia di ingressu bassa è moderata, cum'è un maestru, polizia, bomnore o travagliu di a salute, Fannie Mae vi darà cun un ipoteka chì altri ùn pò pudere di furnisce micca.
U Futuru Fannie Mae
L'accadiani di FNMA dumandanu à a Casa Blanca per fanno à Fannie è Freddie. Ricunnoscè chì i dui sò un bonu investimentu cummerciale. L'accontenzii futuri puderanu fà un bonu ritornu à u inversu s'ellu dui sò privati.
Ci sò assai in u Cungressu chì vulete dissoluze Fannie è Freddie. L'anu vistu cum'è intruduzioni governate innecessa in u mercatu di l'abitudini. (Fonte: "Status Quo per Fannie, Freddie," A Wall Street Journal , 20 ottobre di u 2015.)