Fannie Mae vs. Freddie Mac: Similitudine è Differences

by Kimberly Amadeo

Qual è la Difference entre Fannie Mae è Freddie Mac?

Fannie Mae è Freddie Mac sò dui impresi stabiliti da u guvernu per stimulà u mercatu di l'abitudine. L'urganizazione ùn sò micca solu in a so genesi, ma ancu in u mercatu di destinazione è i prudutti. Pigliate un esempiu, Fannie Mae cumprà l'ipoteki di i banca di vendita, mentri Freddie Mac ci compra da eterni più chjuche. (Fonte: "Fannie Mae vs. Freddie Mac", Diffen.com).

L' amministrazione di u Roosevelt Fannie Mae hà stabilitu in u 1938 cum'è una agenza governativa. Hè cumpratu ipoteki amministrativi di l'Amministrazione Federale è hà cumpratu in i so libri. In u 1968, diventò un Enumu Patrimoniu Governu. Hè significatu chì quandu i pussibuli di i pussibuli, u guvernu americanu garantissi i prestiti. Questu hè stata bellu un arrangiatu periculusu.

In 1970, l' amministrazione Nixon hà stituutu Freddie Mac cum'è una GSE, chì significava pò pudè cumprà ogni tipu d'ipoteka è micca solu FHA. A diversità di Fannie Mae, Freddie Mac ùn hà micca garantitu di u guvernu di i so prublemi è volitava trasferiri u risicu di fallimentu. Hà fattu questu quì aghjuntu certi tipi di prublemi in i risultati sustiniti da una prughjezzione . Pudereti vendite din securità à i fondi di slicitu, fondi di pensione è investituri individuali.

U congresu hà stabilitu Freddie Mac per cunfarenze cù Fannie Mae è pirmettenu à cumprà ipotizzioni non-FHA è traduce in MBS.

01 Fannie Mae Ghjè issa Associu Federale Federale Nazionale

In u 1938, u Cungressu stabilitu Fannie Mae per l'accadimentu di u Federal Home Loan Bank Act. Questu resulte in un mercatu secundariu per i ipoteki assicurati da a FHA. U presidente Roosevelt vulia chì Fannie Mae aiutà à realizà u so amicu americanu di a pruprietà. Quandu Fannie Mae hà compru u prestitu da i banche, li dete più soldi per pristassi.

U Cungressi trasfurmò Fannie Mae in una sucità in 1968. Invece di utilizà dinari d'imposti per finanziari, vendita i storii di accadicate in una offerta publica iniziale . In più, u Cungressu anu bisognu di u finanziu per finanzià a Guerra di Vietnam

02 Freddie Mac hè ora u Prudutti Federale di Prudutti Home

Freddie Mac centrau in i ribelli incuraggià per creà ipuite di 30 anni per evitarà esse prestiti in i so libri for thirty years. Ci hè attaccatu assai soldi è era riesciutu per i banche.

03 Fannie Mae è Freddie Mac Similarii: Fighjude Mortgages Possibili

Fannie Mae, Freddie Mac è u FHLB hà facenu alcuna afficurà per a maiò parte di i Americhi per decennii. Però, funziona cum'è entitats patrocinati da guvernu. Chistu significava avè bisogna à esse prufessiunale per l'accresentisti, mentri à creà u mercatu secundariu chì hà fattu a reventa di ipoteki fattivi.

À a finalità di u 2007, Fannie Mae, Freddie Mac è FHLB furnissi annantu à u 90% di u finanziamentu per i novi ipoteki, secondu l'Uffiziu di Prughjettu Federale di Encartazione Figurativa. Questu hè più di duppiu a so parte di u mercatu di ipertorii chì manifesta a quantità chì u finanziamentu privata privata hè stata secca.

A principiu di u 2008, Fannie Mae è Freddie Mac scalò à guidà a maiò ipoteki sottupresse à rinfurzà u mercatu di l'abitudini. Mentre u cumbugliu di l'ipote di l'alta subprime cuntinua, u guvernu Federale avia da intervene per salvà Fannie Mae è Freddie Mac.

Quandu i banche pani, i dui GSE eranu l'unichi chì facenu prublemi. Dopu à a riazzione , a più parte di i banche ùn deve micca un prublemu senza Fannie Mae è Freddie Mac garantissi. (Fonte: "Fannie è Freddie Drive Home Loans", FT.com, 2 di aprile, 2008.)

04 U so rolu in a Crisis Mortgage

Aostu di u 2007, u Economist hà avvistatu chì a capacità di Fannie è di Freddie per sparghjera a liquidità in u mercatu puderia cumbatte. Fannie avia annunziatu è riittatu di una offerta di deve. In quellu tempu era pensatu chì Fannie avia bastanti prupòsitu per attivà per esse stile finu à u mercatu. In ogni modu, nuvembre 2007. Fannie hà dichjaratu una perdita trimestrali di 1,4 biljun dile è annuncia chì cercà 500 milioni di soldi in novi fondi. Freddie divulgò una perdita di 2 000 000 d., U mandò u prezzu di u prezzu di u 23%.

Freddie hà pussidutu $ 120,800 miliuna in ipoteki sottupresse, troppu piccu un percentinu di u cartulare generale per amenace a viabilità di l'agenza - o allora tutti cridìanu. Q4 2007, Freddie hà detta una perdita di 2 000 $. In risposta, l'agenzia hà risultatu $ 6 milaie in novu capitale per a vendita di stima predilettu per rinforà i so riserve. Ùn era micca abbastanza.

05 Eppuru ùn anu micca perisceve a Crisci Mortgage

Fannie Mae è Freddie Mac ùn anu micca causatu a crisa di l' auturezione subprime . I so portafizzioni cuntinuaru un percentinu perpende di i finanziarii subprime ca chiddu di i banchi cummerciale è di l'investimenti. Hè cose, anu aumentatu a so acquistazione di sti prublemi per guardà i so accuncienti cuntenti in ciò chì s'hè addivintatu un mercatu assai cumpetittivu. Prima di a crisa finanziaria, pussidia o guarantiti $ 1,4 trillioni, o 40%, di tutti i Stati Uniti ipoteki annunziate. Di questu, solu $ 168 miliuna era in ipoteki sottuprezii ,

06 Ci hè u dumicilianu di u guvernu: Chì significà

U guvernu hà allughtu $ 150 milioni à mantene funziunamentu di Fannie Mae è Freddie Mac. Hà gestionatu i dui GSEs da sittembri di u 2008, quandu l'Agenza Federale di Finanza di l'Aduprendu l'aghjunghje à eversità. Questu hè un accordu temporaneamente, ma e cundizioni di l'abitudine ùn anu mai mellizatu per liberà u guvernu di sta rispunsabilità.

U Futuru per Fannie è Freddie

Avà chì Fannie è Freddie sò pruprietati publicamente, si deve stà a so manera, almenu per u tempu. I suggerimenti per privatizzà e di novamente, o l'eliminanu è permettenu chì u sectoru privatu s'impatruneghja, ùn viaghja micca. Perchè? U guvernu hà pruvatu di prutizizzarià u mercatu di ipertestu, è tutti i so sforzi fallevanu.