Pudemu Prublemu di Prublemu di Prublemu di Prudutti per voi?

Eccu i pratichi hidden

Un prublemu di interessu solu hè una ipote di regulazione chjaru chì permette à u prestitore per pagà a pagà d' interesse per i primi anni. Cchi hè spessu una freca "teaser". U pagamentu hè risurtu è cade cù a tarifa Libor . Libor stands for the London Offering Rate. Hè u tarifu di i bancheccarliate l'altru per i prublemi di curretta. Se LIBOR s'arrivela, per quessa u pagamentu d'interessi.

Ddu "periodu teaser" principiu introduttori sò dura duru unu, trè o cinque anni.

Dopu quì, u prublema cunvertisce in una hipoteca konvenciale . U prezzu di l'interessi pò più. A pagazione mensila hà ancu ind'è qualchì di u principale. Cosa aumenta u pagamentu assai. Certi ipoteki d'interesse solu esse dumandate u mutuale per pagà u equilibru tutale dopu à u periodu introduttori.

Prunelli solu d'interessu sò chjamati chjassi esotico è esotesi. In ocasioni sò chjamati prublemi subprime ancu s'elli ùn sò micca solu destinati à quelli cun qualificazioni di creditu subprime.

Trè Vangatori

U primu vapore hè chì i pagamenti mensili nantu à una ipoteka d'interesse solu sò inizialmente più basso que un per un prublema konvenzale. Chissu permetterà prestiti di furnisce una casa più caru. Ci hè solu travagliu se u pristatariu di prublemi per fà i pagamentu più altu dopu à u periodu introduttori. Per esempiu, alcuni crescenu i so ingressu prima di u passatu d'intro duzzione. Aiutru vanu à vende a casa prima di u prublemu.

I mandò riutzu refinancià à un novu postu di interessu solu. Ma chì ùn hè micca travagliatu s'ellu ci hè risurrezzione.

U second u vantaghju hè chì un prestitore pò pagà una ipoteka di interessu solu d'un prublema konvenzu. Pudereti pagamenti direttamente versu u principale in i dui servitori. Ma, in un servitu solu in interessu, u principale più bassu generale un pagamentu ciumente minimu per ogni mese.

In un prublema konvenciale, reduciu u principale, ma u pagu mensili resta l'esse. Prudutti pò pagà u prublema più veloce, ma ùn anu realizatu u benefiziu finu à a fine di u periodu di prublemi. U prublema d'interesse solu i permessi di prestiti à avè bisognu di u beneficu immediatamenti.

U terzu vittoria hè a flessibilità un prublemu d'interesse solu. Per esempiu, i prestiti ùn puderanu utilizà un money extra, boni bonu o ghjustu, per appiicà à u principale. Questu modu, ùn anu micca avè una diferenza in u so standard di vita. Se perdenu u so postu o anu imprevisu i custruzzioni medichi, puderanu turnà à pagà solu u cantu d'interesse. Hè fattu un finanziu d'interessu superiore à una prupizie konvenzionale per i diritti di i soldi.

Hè trè Desvantavanzi

Prima, i prublemi di interessu solu sò sposti per i pruduttori chì ùn anu realizatu chì u prublemi cunvertisce. Spessu ùn si pò micca affordu u pagamentu più altu cù a "caduta di teaser". Un altru pudete micca esse realizatu ch'elli ùn anu micca alcunu accaduttu in a casa. Se a vendenu, ùn aghjunghjenu nunda.

A secunna disassotazione si trova per quelli chì avè contu un novu travagliu per fà u pagamentu più altu. Quandu chì ùn si cumpurenu micca, o se u propiu attuale sparisci, u più altu hè un disastru.

Altri puderanu difinisce di refinancing. Ma si i risichi di l'interessu, ùn si pò micca furnisce di refinanza, o.

U terzu risicu hè se cadurate i prezzi di l'abitudinu. Chì duvirtu i pruprietarii chì vanu à vende a casa prima di u cunversali di u prublema. In u 2006, i pruprietarii ùn anu pussutu vende, postu chì l'ipoteka hè più valore chì a casa. U bancu puderia solamente offerta una refinanza nantu à u novu valuru di valore di iquità. I prupietarii chì ùn puderanu micca pagà u pagamentu di più elevata era furzatu à u difettu nantu à l'ipoteka. Prusressu d'impegni sò solu una gran raggizza chì tanti persone anu perdutu a so casa.

Tipi

Ci era parechje tipu di prublemi subprime nantu à u mudellu di interessu solu. A maiò parte di questi fù creatu dopu à l'2000, per alimentà a dumanda di l' ipoteki subprime . Hè perchè i banca avianu cuminciatu à finanzià i so prublemi cù i tituli backdated . Questi derivati ​​diventonu cusì popularu crionu una grande demande di l'assetu di l'activite sottumessi.

In fattu, i prublemi di interessu solu sò parti di questu in eally causa a crisa di l'autore .

Eccu una descrizzione di sti prudutti esotica. A so destruzzione volenu chì parechji ùn sò più dispunibili.

• Option ARM prumma prestiti à i pruduttori per sceglienu u so cantu pagamentu mensuale per i primi cinque anni.
• Assicurati amortizzazione negativu cumplementati , in prive di reste, u principale di ogni mese.
• Prudutti di ballu dumandenu eseguisce chì u prublemu sanu sia pagatu fora da cinque à sete anni.
• Prudutti nisun prubabilità pirmettenu u prestiteur per piglià un prublema per u pagamentu.