Cumu Funzionu
Ogni pagamentu di u mese hè uguali à u prezzu di l'interessi à u duminiu, più un petit percentuale di u principalu stessu.
Perchè un pocu di u principale hè pagatu ogni mese, chì faciule u pagamentu d'interessi nantu à u principale remanu à menu pocu menu troppu. In u risultatu, più di a vostra pagazione mensila si passa à u principale di ogni mese. Cusì, à l'iniziu di u prublemu, a maiò parte di u pagamentu fala versu l'intiressi mentri a maiuranza di queste andò versu u principale à a fine di u pristatu.
Fixed Mortgage Rates
U prezzu di l'interessu hè generale appena un pocu più altu chì quellu di u tesoru di u tesoru di 30 anni in u mumentu chì l'ipoteka hè emessu. Hè perchè l'investitori cercanu una cosa chì furnisce più d'una volta senza aghjunghje rischiu troppu risicu. Hè cumu chì A Tesoru accunsenu i cundizzioni di ipidemia .
Avvanzi
U benefiziu di l'ipoteka di a tarifa fixa hè chì u pagamentu hè uguali ma ogni mese. Questa previsibilità fa fà più faciule per planificà u vostru budgetu. Ùn avete micca da preoccupari di pagamentu futuri altri cum'è cù una hipoteca accustable.
Pudete un pocu di u principale di ogni mese. Hè aghjà automaticamente a vostra equità di casa . Hè diffirenti per un finanziu d'interessu.
Pudete pagà extra pè pagà u vostru principale prima. A maiò parte di i prubitazioni fissi ùn anu micca penalità di pre-pagamentu . Hè tamantu un grandi prublema si pensate chì i nomi di interessu cullà nantu à i prossimi anni.
Ciò chì a vostra tarifa hè chjave.
I disgrazia
U disadvantage hè chì u prezzu di l'interessu hè più altu ch'è un finanzamentu d'una tarifa accustavule o un prublemu d' interesse . Chì fà più caru u prezzu di l'interessu sò o stessu o oghje in l'avvene.
Una altra disadvantage hè di pagà u principale à un ritmu più lento chì di un finanziu d'autore. Hè perchè i pagamentu nantu à i primi anni ani principamente imbarcassi. Per quessa, ùn sò micca bè si pensa à venda a vostra casa in 5-10 anni.
Hè difficiuli di qualificà per i prublemi di ritmi fissi. Puderanu pagà custaffesi più stretti per un finanzamentu convenitu. Ei dui sò stati sò perchè i bancari puderanu pèrdimentu di soldi si i tariffi up. Hè un gran rischiu per elli à piglià un prublema di 30 anni. Vulenu esse pagatu per cupre u risicu. Se pensa di trasfigurazione in cinque anni o menu, fate un finanzamentu regulatu.
Attenti
Certi articuli di l'ipoteka ci vi vendenu una ipoteka di a fissa chjamata; a tarifa hè solu solu per i primi cinc'anni. Assicuratevi di a tarifa d'interesse chì citeanu hè bonu per a tutta a vita di u prublema.
Un prublema senza costu hè veramente induve ellu ci'hè coperto per u costu di vallata in u pristatu stessu. Avete suluzione chì paghe più nantu à a vita di u prublema perchè hai pagatu interessu nantu à quelli chjusi d'altru.
A vostra pagazione mensu pò esaltà si i pagani di i beni immubiliali, assicuranza di casa, o alloghji d'assurance di l'assurance .
Tipi di Finanza Mortgages
- Un alloghju cambiariu di 5 anni manteni u listessu rateu d'interesse per i primi cinqui anni. Questu torna in una ipotazione regulata. U vantagiu hè chì u prezzu di interessu iniziale hè più basso que in una hipoteca di 30 anni. A disassotazione hè ciò chì passa dopu à cinque anni. A vostra tasa di interessu puderia crescenu rapidamente, secondu di quali tariffi currenti. Perchè, questu hè un bonu prublema, s'ellu hè sicuru chì puderete vende in cinque anni.
- A ipoteka di 15 di strata fissa hè assai attrattiva perchè ci hà più interessanti. Hè ancu permette di pagà u principale più veloce cù un prublema konvenzale di 30 anni. Questu significa chì cresce l'equità megliu. Invece di u 15 d'aiutu, i pagamentu pagamenti altri. Per questa causa, ci hè un risicu pocu più altu di predeterminatu se u so riti d'ingassi.
- A ipoteka di 30 anni hè u prublema konvenzionale più arricumata. Ancu s'ellu hè bisognu di più di interessu, u pagamentu mensu hè più bassu perchè u pagamentu di u prublema hè sparse in più di 30 anni. Hè un bonu prublema si pensa à stà in a vostra casa per un bellu pezzu. Hè ancu bè per famìli di i riti più bassi per questu permetterli cumprà più casa cù un costu mensu mensu.
Trends in Trends in Interès
I tendenzi di i scatuli di mutazione anu diciminatu di u 1985. Hè perchè l' inflazione hè stata cun cuntrollu da quella ora, grazzi à politique monetaria espansiva di a Reserva Federal di u EE. Chistu ha purtatu à e tassa di tassi in boruli di u Tesoru . In u risultatu, i tariffi di l' interessi nantu à l'ipoteki fissi di u 30 ans di sò stati sottu 7 per cente da marzu di u 2002.