A parte di u prublema hè u vastu numaru di persone chì ùn anu scrupulevuli chì figuravanu a pruprietà immubiliu vi prupone un fast track à u dirittu fácil. Ùn hè micca difficiule, in parechji stati, per acquistà una licenza di immubiliare. L 'insignamentu è e prublemi di furmazione attuale sò à minimu. Qualchicà più chjucu à l'età di 18 chì ùn hà micca un recordu di u FBI in Califòrnia pò acquistà una licenza di immubiliare, per esempiu, furnisce chì u zitellu adupite un pare di categurie immubiliariu è passa un esame. Ancu l'abbitanti di l'ensemble altri qualificate.
A fiducia di i Prughjetti Immubilii
Rari raramente senti micca nantu à i diritti onesti in a nutizie chì a maiò parte di a cobertura hè dedicata à l'agenti arrestani è scamosciuti. Ma hè cusì chì a verità ùn es micca di novu. A virità hè di circa 10 per centu di l'agenti facenu un 90 per centu di l'attività, è quellu 10 percentuale sò più prubabili di esse u tipu chì i compranti è vende pò cunfidu. Parechji pruduttori è venditi di a casa dicenu chì vulianu u so agente immubiliariu per esse honesto, eticu, prufessiunale è sapienti.
Cum'è un gruppu di persone in una professione, crede chì u publicu tende à suspettà l'integrità di l'agenti, chì l'agenti sò in vendita, è parechji pruduttori ùn fede micca di vende. A mo cridenza è l'agenti sò più fiducienti ch'è ùn sò micca creditu. L'agenze si surveghjanu da ripetiri affari ancu. Vuleri cuntenti clientni, in cima di u quale u Code of Ethics di u Prughjetturi Pruvene i cumpurtamentu eticu.
Aghju intesu i compratori dì chì un agentu ghjè quì nantu à ricivete esse pruposte multiplicate, è chì hè assulmente assurdu. Puderianu chì un altru comprador havi un interessu, è forsi un altru compradoru. Quandu u mercatu hè "ghjustu chjamatu" hè pussibule per una casa chì hè stata passata per parechji mesi in a so sposta per esse in calda. Quandu quandu forse vulete fà una offerta. L'agenti ùn generalmente ùn pruponenu micca quelli tipi di cose.
Ogni Agenti Immubiliarii
In più di sè stessu, sè vo site furtunatu. L'agenti immubiliari spessu falsificate l'esperimenti è i credenzii in i so siti è / o blog. Certi invistiscenu quant'à munzieddu di tempu pubblicendu in ligna per ottene l'esplicazione massima di search engine. Altri paganu per diritti cummirciali è cumprà annunzii per riferisce i risultati di ricerca in Google è Yahoo. L'agenti spartanu stu sforzu è spesa per avè qualchì clicu nantu à u so situ.
Pò esse maravigghiate, è bè ghjustu cusì, se pudete confià in u situ web d'agente. Solu perchè hè in Internet ùn averaghju micca veru. Aghju suvitatu nantu à i siti agenti immubiliarii in tuttu u tempu in Sacramento è ancu naziunale. U culleghju hè chì u vostru agente ùn hè micca presentatu una verità trà ella, o ellu in linea, chì cosa hè u vostru agentu chì puderà minà à voi?
Cù un pocu travagliu detective, pudete truvà infurmazione di qualcosa chì deve bisognu di sapè l'honesty di un agente immubiliariu. Pudete avessà l'agenti si sguaiate o dà una falsa figura di e so capacità, punti di forza è fundazione, chì vi aiuterà per esse se vulete chjamà quelli di l'agenti. Quì sò misrepresentations per circà nantu à un situ web / blog di l'agente immubiliare:
- A Real Estate Experience: Se ùn pudete micca facilmente un spaziu di rifirimentu à u numeru di anni, l'agente hè stata licenza di vendita di i beni immubiliali, hè chì l'agentu ùn hà nunda o pocu (sotto cinque anni) l'experientia. L'agenze pò scaccià altri numeri à voi cum'è quantu longu anu visatu in u statu o u numaru d'anni l'agentu hè stata fatta à qualcuna parte. Ma solu una cosa hè numerosa, è quellu hè solidu d'immubiliare immubiliare.
Tip: L'Esperienza hè impurtante perchè significa un agentu deve esse capaci di anticipà i prublemi è impedisce di esse manifesti. Anch'ella vole esse relativamente assicurati chì nantu à l'annu, u vostru agente hà amparatu à cumu manighjatu solu nantu à qualsiasi tipu di difficultità potenziale senza esse in corruzzione per cunsigli.
- L'estate Listes: A più parte siti agenti aghjunghjenu i listessi attivi di l'agente. Puderete cuntrollà un ligame per "my listings", per esse l'agenti chì anu ancu questa. Sulu solu uni pochi, cum'è pruprietariu di cumerciali, ùn si rifiriscinu di fà listi. I listini sò a spina di i prughjetti immubiliati . Se ùn pudete truvà un link, hè chì l'agente ùn hà micca listessi.
Tip: Alcuni agenti senza listessi publicità o carte d'altri agenti à a so pròpia compia. Leau attraversu i cartarii attenti per vede s'ellu appartene à quellu agente. Puderanu micca. Se ùn pudete micca dì, chjamate u numeru di l'ufficiu è dumandate u nome di l' agentu di scriviri - pudete scopre ch'elle hè probabilmente un altru. Certi agenti miseranu tutte e so miscelati nantu à u so situ cum'è u so propiu, quandu ùn sò micca.
- Specialista Immubiliaria: L'agenti averebbe in generale publicità a so spicialità, esse un vicinatu, un tipu di pruprietà o un tipu specìficu di cumpunenti chì ponu rapprisintà. Per esempiu, un agentu puderia dì chì hè un spicializatu à vende casi un locu di moda, ma ùn avè micca data. O l'agenzie puderanu prupone à fà cumercià cum'è un spettaculativu d'exclusività in spettacazione di prisentà solu e case d'alta casa in u so situ, ma anu mai vindutu una casa in quellu intervalu di prezzu. Nimu, l'altri agentsu puderanu publicità chì sò FHA specialists but yet yet to close an operation FHA . Puffery hè u pruvale novu PR.
Tip: Skunè l'urdinatore chì una vendita ùn hà micca specialista. L'agenti pò avè una difficiulità per appicchà a ligna da quella chì aspetta à diventà è di ciò ch'elli sò veramente sò, perchè ùn sia micca devenu. L'agenti pò meghjuntà à fà pruvà di pretendenu à esse un specializatu vicinu , ma questu ùn impedisce di qualchì pocu di induve cunghjucazione. Pidite vede una copia di vendita stampata stampata da MLS. - Fighjate Una Licenza d'A Agential Immubiliare: Un locu naziunale per cumentu hè L'Associazione di Licenziale Liensi Licensi Immubiliali. Se i vostri risultati amparanu "nisuna dati", fate un clic à u nome per acquistà u numero di licenza. A volte quì stu situ ùn furnisce micca data precisa, ma i numeri di licenza sò correcti.
Armatu cù u numicu di licenza, vai à a divisionu di licenza di u Statu. Fate una ricerca in Google per "(Name-of-your-state) division di licenza di i beni immubiliali". Allora cercate a verificazione di licenza è intérieure u numaru di licenza. Questu vi diciarà quandu a licenza hè stata annunziata. Dicu "about" per esempiu, perchè i registri in u Dipartimentu di i Beni Immubilii di Califòrnia imurate solu versu circa 1980.
Cunsigliu: Alcune di e divisioni di licenze di licenzii immubiliali diventeranu quandu e legame hè stata archivatu o una licenza hè stata sospita temporale. Di sicuru, pudete sempre cuddà a ricerca di Google nantu à u nomu di l'agente è a cità per scuperta se l'agenti si diventa una bona riputazione.
- Arricumandate una copia di Prughjettu Pruduciu di l'Agente: Pudete dumandà à l'agente per impreveri da stu puntu da a MLS per voi o pudete dumandà à un altru agenti immubiliare per fà. Per esempiu, pudete scopre chì l'agentu chì vi cunzidirete hè statu falsu cumu avete a crede ch'ella hè un pruduttore principalu ma vende solu dui abitazioni annu.
Tip: Un agentu immubiliatore successore vende in general un minimu di una casa per misi o 12 vivi un annu.
Da u registru di pruduzzioni di l'agente, pudite truvà:
- Quelli chì l'agente vende in l'annu
- Quantu vindìanu
- Hè statu situati.
Tip: Puderete dumandà dumandà riferenzi. Arcuni agenti aghjunghjenu testimoniali nantu à i so siti, ma ricusanu i nomi di u cliente. Sì un cliente ùn hè micca cunfurmatu chì u so nome publicatu, chì quellu chì ùn hè micca un client? Sì di dumandassi se l'agente vi diciarete a verità, dumandate i numeri di telefunini di u cliente è invià à a cunferma di prima.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.