Cosa hè True è Cosa hè Not
1) L'agenti immubiliarii sò sempre latu per appuntamentu
False. Ùn ci hè scusa per una tardanza abituale trà i prufessiunali. Nimu. Ùn averaghju micca se u vostru duttore, u vostru installatore di TV per cable.
Ogni viva si meriteghja rispettu è u rispettu hè guadatu da furnisce ciò chì prumesse è esse à tempu. Sì u vostru agente aghjusteghja una impegni di u diventà, l'imprudenza autudicatu di a so o a so impurtanza, trova n'àutru. L'agenti chì sò secondu u tempu. I clienti chì sèntenu i sculture di l'agenti permettenu a tardanza per successu. L'agenti chì sò sei sò sempre prontu. Ùn lasciate uni pochi meli dolci a tutti l'industria di una percepzione chì ùn hè micca meritatu.
2) A più pagà per una casa, u più un agentu
False. ¡Évangé un amigo! Diga: "Cada centime più pagà per questa casa fa l'agentu più soldi, ùn fede micca chì l'agente". Hè un malinterpretu. A diferenza frutte $ 300,000 è $ 310,000 hè di circa $ 150 à un agente. Pensa veramente chì l'agentu si prisenta ogni attenzione à a diferenza di cumissioni di una discu di $ 10,000?
3) A Cunsumma Ordine Pete per vende, U più Chì fà
False. I corretori di discu duverebbe propugnate stu mitu.
Dicenu di salvà i soldi di vende senza carricà menu. A verità sò l'agenziati chì sò i pruduttori superiore è a splutazione in questa scusa ùn si trovani servizii. Perchè? Perchè ùn anu micca bisognu.
Oghje chì l'agenti di serviziu cumpletu ùn pò furnisce micca tutti i campanelli è i scherzii pagati da l'agenti di serviziu cumpletu , chì tendenu à scrive offerte più grande.
Ch'hà urbe à truvà u pettu di u pagamentu. A riduzzione di cummissione di 2% ùn sanu micca assai quandu u prezzu hè scànditu u 10% o più chì u vostru agente ùn hà micca pussutu pacà l'esposizione di mercatu.
4) L'agenti Mustse Fiure Pruvenza Luntanu
False. A menu chì ùn avete un cuntrattu firmatu cù un agentu o chì l'agentu rapprisenta u vendeur, l'agentu chì chjamanu ùn ha micca bisognu di nunda. Ùn pudete micca chjamà una pruprietà di beni immubiliali è esigene o dumanda à esse dumandata u publicu, postu chì l'agenti ùn viaghjanu micca in modu gratis.
Sì ùn vi mancau di scrivite una offerta cù l'agente chì avete chjamatu, ùn hà micca spurtatu u ghjornu di l'agente. Ma ùn cume chì l'agente - chì hè prubabile di fà nunda; per esse immobbili da salto in u vechju cun voi. Questu agente ùn hè micca obligatu di vede tutte nudda.
Nor hè l' agente di l'agenti chì hè obligatu à vede una lista si voi hè rapprisintatu da un Realtor, senza esse dumandà da u Realtor.
5) Agenti Scuprite di u Prescritore / Titulu / Inspectors
False. Dopu u 1974, l'agenti anu impeditu di riceve qualsiasi spinta o favurite di vinditori immubiliarisi. Ghjè in contra a lege. Ghjè in contru RESPA: l'Attu di Pruduttori di Settimana Reale. Certi l'agenti sò più lente chì l'altri pi ricodda di manera chì a lei ci influene à elle, ma a maiò parte anu intesu di RESPA è ùn impughjava a so licenza, independentemente da a tentazione.
6) U Spetturore di l'Agente Aggianu Sempre Favore l'Agentu
Qualchidore di u salu di u salu voli divulgazione. Perchè? Perchè ella voli ciò chì hè megliu per u so cliente, ma ancu, è questu ùn hè micca esse livatu à livellu perchè ella ùn vulete micca esplicà.
L'agenti avianu a divulgari i fatti materii. Un compratore hè sempre, senza fallimentu, megliu capiscenu a verità à una casa. L'agenziati bè chì un cumpratore riceve a sperienza sana è sò disposti per purtà luttà per riparazione per u nomu di u compru o aiutanu à u compratore anulà a transacción.
7) Tutti l'agenti immubiliare sò massa soldi
False. U saldu annu mediu l'agente hè menu di $ 36,000 à l'annu. Truverete chì circa a mità l'agenti in ogni bigliu di corbiage ciiscenu menu di quattru trattati annu. Nimu ùn pudete campà in quellu. Ùn avete alcuna paghendu di ufficiu di ufficiu, paghenni di MLS è tariffu di lockbox sò deduciuti, soprapposti è spesi per l'agenti si dedutu, errori è assicurie d'omissioni è suminatu d'informazioni sò pagati.
8) L'agenti vende e so propria casa per più soldi da u vostru
False. L'agenti impurtanti è i più pruduttori ùn anu micca u lussu di u tempu à perdita di vende a so propria casa. Hè ancu intesu u mercatu bè da u vostru vende di casa, chì significa chì una casa ùn vene micca in un ghjornu pruduttivu di tempu, significa chì hè un prezzu altu.
Aghju vistu capunanzu ciò chì passa quandu l'agenti pusonu e so residenze nantu à u mercatu. Sì bisognu di vende, puderanu ancu cutà u cumpratore un trattatu megliu ch'è u compratore pò vene nantu à u mercatu liberu. Dopu tuttu, a persona più probabile di esse cunvinta da un campu di vendita hè una persona chì vende per una vita.
9) L'agenti di dìrichendu di Crime, Scole è Etniche Maese di proximità
False. Lièggi Justiche Federale di Lega impediscenu un agentu immubiliare discriminate contru una quantità di categurii prutetti, chì pruibbientanu automaticamente à un agentu di disignu qualcosa solu in relazione à e classi protetti.
Perchè pò esse un scunditu per parechje persone chì l'agenti ùn ponu micca divultu i rapporti di crimini, i stats di l'istruzzioni o l'etichetiche di quartieri. Sì stu tipu d 'infurmazione hè impurtante per voi, un agentu pò dì chì duverebbe truvà, ma ùn puderete micca furnisce.
Quelli chì vi dicenu altrimente sò in informazione.
10) L'agenti si dì nunda per fà a vendita
False. Ancu si hè veru chì certe alcuni mettenu per voi, hè inùtule per pittura di tutti l'agenti cun tali sciccareddu. Ogni produttore agenti, quelli chì anu una regula solidusa in a cumunità è praticà i benestate honesta è veramente, sò cun cura di rinvià una fiducia di u clientu.
Hè fattu falsità o una falsa stima hè contru à a lege. L'agenti chì rutti u fiduciau o fallenu di divulgarse e fatti di materiali sò sughjetti à i prosecuzzioni è a perdita di a so licenza per vende realtà.