Cumu i banche ùn si puderanu refuse l'aprove una vendita corta
In ocasioni, i bancani facenu esigenzi irrazziali in una vittura pocu. Spessu facenu chjassi incredibili per appruvà a venda curta basata nantu à i vostri bisogni d'inveteru.
Quelli dichi ùn anu micca sempre sensu.
Saria bè chì u bancu puderebbene ubbligà nantu à a linea è dì chì ùn vulete micca fà venda curta, ma chì succede quandu i porchi volare. I banc sèntenu chì ùn devi micca à nimu una spiegazione. Eccu alcuni di i modi chì un bancu o i so investituri pudaranu sabotage a venda curta:
- Demande u prezzu di vendita altru chì una valutazione sarà sempre.
Certi agentsu erroneamente cose chì i banci sò stupidi è / o l'agenti BPO sò incompetent. Hè picchì l'agenti crede chì i banci cernanu à u BPO, è chì i banche dicenu a verità. Un negoziatore bancariu pudia dì chì u BPO hè vinutu $ 200,000 quandu u BPO propostu un prezzu di vendita di $ 180,000. In ogni modu, un prezzu di vendita di $ 180.000 pò esse micca coperta u perdita di l'investituri in a manera chì l'ipusecurazione seria. - U bancu o i so investitori pò esigene chì u vinditore obe oghje a prupietà.
Puderia esse un clause nel PSA chì dice chì i pruprietarii prupietati dê pruprietariu seranu appruvati per a venda curta. U negociatore di u bancu pudaria esse dumandà chì u vendeur mudificà à a casa, ancu se u vinditore hà trasladou in tuttu u paese per piglià un novu travagliu. U negotiatore puderia sospettà chì u vinditore ùn hà micca trasfurmatu, perchè u negotiatore ùn hà micca rifiuttu a venda curta - u vinditore faria cù quandu refuse.
- U bancu puderia dumandà a vanda di u cuntribuzione di u vende chì u vinditore ùn pò micca capellu di pagà.
Ùn hè micca spiciale per un bancu di dumandà à u vendeurore per soldi, sopra à u prezzu di vendita . Spessu, u bancu ùn permettenu micca l' agenti immubiliarii o u compratore per pagà quella cuntribuzione, chì pò esse exorbitante. In parechji casi, i banche volenu u dirittu solu da u vinditore, cum'è qualchì manera punitiva. Sì u vinditore ùn hà micca avè o ùn pò micca piglià u prublema, u bancu ùn hà micca appruvendu a vendita corta.
Perchè i banci chì apruvanu vende curtite
I bancani sò in l'affari di fà soldi. I bancani pò volte à guadagnà più soldi da una pripusione di cà venda curta. Ma più spessu chì micca, i banche volenu minimizzà e pèrdite, è vi cunzidiremate una vittura curta sottu i seguenti cundizioni:
- U vitturi furnisce una penurtima documentata.
Mentre i banchi accadètenu una vendita curretta strategica , a maiò parte di vendita curretta hè stata appruvata nantu à i penali finanziarii di i vinditori è à e cundizzioni fora di u cuntrollu di i vinditori. Ùn aghjustate micca chì viaghjate cun una vendita corta appruvata è nisuna cuntribuzione s'ellu ci hè attivu è un ingiru disposable. - U vitturiu hà accettatu una prupietà chjamata di un comprador qualificatu.
U prezzu di vendita deve esse cercatu a vendita cumparatu . A volte u bagnu vi contru à l'offerta di comprute solu per vede se u compratore pagarà più, ma a fine, u mutivatore di comprare avà ancu valutà a casa à u prezzu cuncordatu. Prima di l'appruvazioni di a venda curta , u bancu pò esse vugliutu per vede a prova di prufiziunazione di fondi è / o una carta di prilappata , se u compratore hè ottinente finanziamentu.
A maiò parte di tuttu, l'operazione deve bisognu à u bancu di venda curta. Simply because u valore di una casa hà diminuitu hè micca abbastanza d'una raggiuni per un banc per appruvà una vendita corta è i vende à i vende fora di u ganciu.