Un lettore dici: "Aghju pruvatu di cumprà a prima prima casa, ma in u prezzu quantu mi circà, tutte e donne pare chì sò vendite curre. U mio agenziale hè prova di parlà da compra di una vendita corta perchè ella dice I banche ùn puderanu esse cedutu di fà una vendita corta. È questu veru? E i banche guadagnani più soldi in i foreclosure chì venditi curati?
Risposta: A question di se un banc fa più soldi in una pitzale chì una vendita curretta dipende principale in u bancu individuu / o l'investituri.
Avemu avutu cuncurdatu un immubiliare immubiliare finu à u 2005 chì vistiu uttimi pagamenti in foreclosure disposti in proporzioni senza precedente. Era locu. Inoltre, almenu a mità di i modificazioni di u cambiamentu chì eranu fatti torna in misuri dopu pocu èranu garantiti. U mercatu era un lettu.
Per cumpressione ancu questi, in parechji stati, cum'è l'Arizona, i banche ùn ponu micca vende una prupietà per più di l'ipurtizia. Ogni statutu hà u so regulamentu. In Californie, per esempiu, si un pruprietariu si fa piglià un finanziu di u patrimoniu di u patrimoniu dopu tastà u fiscale è l'aghjurnazione, u premiu di u junioru puderanu avè u dirittu di persequità un giudiziu di carenza , invechje chì era o vendite nantu à una venda curta o u prestitu asciugau via una foreclosure da u primu prestore.
Perchè i Banchi Preferite una BATTLE Solu per una Eskucuria?
I banchi sò run like a business perchè sò un mistieru. Sò in l'affari di fà u prufittu. Se custa più per fà una pezeta per accede à una venda curta, u bancu hè assai prubabile di favurisce a venda curta.
Qualchi esperimenti predichendu chì i banci puderanu devenu à u 20% à u 30% di più nantu à una venda in corta nantu à una foreclosure. In ogni modu, in certi stati, cum'è a Florida, cose assai pocu per mandate una embarrazione è vede u prucessu duranti a fine.
Se un bancu riceve una offerta chì hè vicinu à u valore di u mercatu , u bancu pò esse più prubabile di accettà l'offerta in lettru di u cunceletta.
A raghjoni hè quì sottu l'ipusecurazione, se u bancu voli vende a casa, hè improbabile di riceve una offerta più altu ch'è l'offerta di vendita corta nantu à a tavula. Invece, quandu u bancu senti chì u mercatu immubiliare si pò apprezzà, una pripusura pò esse una pruduzzione più risicuta per u bancu.
I servizii fornituri di sicurezza Da maghju Decide Si Ghjuvanza un Pruditariu o R recomenda A Foreclosure
Sicondu u Cunsigliu Naziunale di Cunsumatu, circa i dui terzii di i pristatorii fatte da u 2005 anu ssurizatu. A securitizazione hè un prucessu chì implica a crescenza di centu à migliure di prestiti in un solu pacìficu è vende stu pacatu in u mercatu secundariu. Spessu, u cumpratu hè un fiducia. Li trusts sò cumposti d'investituri.
Dopu chì i prestiti sò sbagliati è vindati, u trust confers un servitore di servizariu per cullighjà pagamenti mensili è distribuisce quellu soldi versu l'investituri. L'accordu di securitizazione hè chjamatu accordu di collegu è serviziu di serviziu o PSA .
Assicuranu pocu à i pristatarii di serviziu chì u valore di a casa si cangiche o a casa si va in l'ipogliu d'operazione perchè u prublema di serviziu di u serviziu serà assicuratu. I prublemi di serviziu di serviziu fannu un numaru di modi cumu ricivete una tarifa di serviziu, tariffu predeterminatu, interessu flutuu è / o da interessi in invistitu in i prublemi di i servizii di pristatarii.
U Cunsigliu Naziunale di Cunsumu di chì i fornituri di serviziu di serviziu spessu prefessu una vendita corta perchè u serviziu di serviziu ci sò pagati parechji volte più in cumpensazione per fà una vendita curta chì una mudificazione di prublema
Cunsigliu: Se u bancu di venda curta hè Wachovia, chì hà compru World Savings, chì u bancu prefete fà una vendita curta per una pèrdita. Un insider in Wachovia m'hà dettu chì u bancu faciule più soldi in una vittura pocu chì l'imbotturazione. Wachovia hè un prestu di portamecale, chì significa i prublemi fermanu in casa. Aghju ricivutu appruvazioni di vendita corta per unepochi stati venduti di Wachovia in Sacramentu in pocu 7 ghjorni.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.