A Guide to Buying a Fixer Upper Home

Cumprà una casa di a righjunale di fixer pò esse un pesadore, punctuate da una seria di disastri inesperu, o pò esse un mistieru prufettu di un trattu. I secreti ghjate in a sceglie a righjunali righjunali righjunale per cumprà è acquistà u fraciclo verificatu da un incontru di spetturi spicializati.

Unu di l'aspettu boni per cumprà un corridore maiò hè chì a compra ùn hè micca cuntinuta di a temperatura di u mercatu di immubiliare - ch'hà caldi, friddu o novu - in ogni mumentu hè un bonu tempu per cumprà un freggo.

Spécialement si cumprate u fegatore per menu di tuttu ciò chì in u circondu. I vantaghji eventi:

• Bassa vendita
• Meno cuncurrenza (ùn tutti ùn vulianu un cuncettu superiore)
• Potenu per u profitale di reale
• Assicuranu a sapè di ricerca, chì vi aiutà à mantene a casa
• A satisfazione persone cù i prughjetti sò rializati

Ricurdativi, se fai una offerta offerta à u prezzu giustu, fate u soldi u ghjornu stessu. Perchè u tempu di pensate di vende hè u ghjornu chì cumprate, ancu s'ellu ùn avete micca prisma immediata di vendita. Serà aiutatu à evità parechji vittimi venduti in u spalle finale s'ellu evite micca e cumpagni di casa cummincià nantu à a fronte.

A Fixer Ideal Upper Home

U supercapturer perfetta hè a casa chì tutti quandu quandu si fendite, ma pochi ponu vede passà e so imperfezioni per cumprà. A pintura scorciata, u tettu sagging o a rugna vagnata sò caratterifiche correbile chì apaganu assai cumpurenti di casa . Ùn si ponu micca vedutu u passatu.

A maiò parte di l'imprese di casa di cumpagnie volenu acquistà una casa in pristine condition, una chì hè turnkey è prestu per occupà.

Ciò chì cercà in un Fixer Upper Home

• Situazione: Avete intesu un miliu di parechji, ma hè veru - locu impera salebility. Ùn cumprà micca un fittiziu più altu chì si trova nantu à una strada attraversata, vicinu à una scola o à traversu di a strada di una pianta. Fighjate à i filtri in i distanze desitxuli. Chissu ùn significa micca chì pudete micca fà soldi nantu à un fittore di ghetto, ma datu a scelta, ùn avete micca preferitu un vechje?

  Esaminate e casate circunviciliu è prisentanu cumu si stà mantene e vacanze. Ci sò e manicures manicures? Avete bisognu di mantenimentu diferit à l'esterni vicini? U veinettu apparisci cunfurna cù l'abitanti occupatu principarmenti.

• A Cunfigurazione: U megliu prublema di creazione hè quellu chì appughjate à u più grande gruppu di compru, chì hè un 3 bedroom with more than one bath. Hè per dì micca un dui cammari ùn hè micca prufettu, in particulare in un vicinanzi di principalamenti dui camereotti, ma trè sò megliu. Se trè trìmiri sò megliu, quattru sò megliu ancu cum'è qualchì componente chì necessitanu un quattru utensili ùn hà micca cunzidiratu un trè chambre, ma un compratore di terrazza compru un four bedroom.
• Layout: Se a casa hè sbuchjata cù un arrano pezzu , rende chì pò esse custituce o impratica di muvimentu di mure. U mudellu accunsente. I chjami in ghjudizii uperi di a casa anu da turnoffu cumpagnie cù i zitelli, cum'è una storia cù u maestru u sopra à l'altri abitanti. Cucine cun più di una entrata sò dispresibuli. Certi cumpraturi ùn ci piace micca à e dining room cum'è u puntu focu centru di a casa, da quale hè accede à ogni altra stanza.
• Situazione: Cume hè una rehab grande à un compradoru di casa hè un passaghju à u parcu per un altru. Pigliate a vostra sapè fà è se vulete affruntà una casa chì esige una renovazione grandi per a faciulà habitable. Avanzamenti costernii mengheri sò tipulamente menos costosa è più faciuli nantu à u vostru diritore.

Fixer-Alta Cumulazione

I reparazione faciale sò:

1. Patching walls, stripping wallpaper and painting.
2. I fracicatura di pavimenti, piatru o raffu.
3. Stallà i ventilatori di ceppa è i lumi.
4. Substituisce i scadirezzi o aghjunte trim.
5. Fixing windows broken.
6. Sustituitu i subfloors di bagnu per i precintatori di fugliale.
7. Stallà instalazione nova o refacing / painting cabinets di cucina.
8. Sustituisce e porte.
9. Cambiant outlet, switches di luz.
10. Pitture l'exterior.
11. Adding a piacenza.

I risultati più carichi sò:

1. Sustituzione sistemi HVAC o aghjuntu l'aria cintrali.
2. Funderizati.
3. Reroofing, quandu implica un scieccu.
4. Sustituitu tutti i lampi, i linee di e staggione è l'electricità.
5. Purgante, concreto, per i driveways, banchi, passi.
6. In instalazione finestri di sustituzione in tuttu.
7. Famiglia / bagnu remodel.
8. Carabinieri / misurazzioni edifici.

Inspections for Fixer Upper Homes

Se u vostru permessu à u vostru permette inspecciona prima di compra - se u vostru cuntrattu permette di abbandunà u cuntrattu di compra per qualsiasi raghjone vi viable - sempre, sempre, acquistà una inspezione di casa da un patore accettato di a casa prima di riducirle à cumpiazione di a vendita.

Ma ci sò parechje tipi di inspeczione in casa chì vi pudete vulerà cunceta di cumprà una compra di u prezzu superiore, è alcune di questi inspeccioni puderia invià dumandà à u vinditore à peda u pezzu di insegrezzione:

• Certificazioni di Tetti: Obtenuta una certificazione di u teatru à spensa di u vende hè bona pratica di cummercializazione, se pudete persuade à u vinditore à pagà per questu.
• Prima di Garanzia: Not all sellers paganu per una garantia di casa , ma parechje vede cum'è una assicurazione in questione di telefuni tardi in notte quandu e cose rompe after closing.
• Inspeczioni di peste : Ùnanu tutti l'estatichi sò un prublemu di pesti, ma si a vostra zona tratta di dannu di scarabeci, termite o furminite, dumandate una inserzione di pratichi , è facenu a vostra offerta offerta cuntenente nantu à l'appruvazioni di l'inserzione cumprese reparazione pagata venteur .
• Inspeczione di coghju di e entità: Cum'è e proprietà età, fate cusì a so linea di staggione . In certi parti di u paese, a canna Orangeburg , chì hè basu tar paper, hè statu populari per utilizà in l'ultima parti di u XX sèculu.
• Prughjettu di casa : Ùn tutte l'inspectori di casa ùn sò licinziati è pochi volti regulanu. Fighjulate l'esperienza, scentifiche per qualificarà u cuntrullatori è leghje u cuntrattu di ricordu.
• Informazioni di l'Ingeniería: Riserves naturali o divulgazioni geologichi . Un ingegneramentu puderà stabilisce se questa casa in una culletta hè pussibule di valdi. Preste attenzione à i miscendamu vicinu, i rapporti di contaminazione è altri pericenzi per annunziate per annunziate.

_{A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.}