Turning Your Home In a Rental Without the Heaches
S'è vo circate di cunsiglii per cumu si allisa una casa, avete vietutu à u locu. Hè allughjatu u vostru casa una bona idea? Probabilmente. Ci sò molti boni validi per allisa una casa. Certi prupietari decide di tuccherà casi per ùn avè bisognu di vende per cumprà l'altru. L'altri vulete un investment, è allughjendu a casa puderia esse u so pianu quandu cumprà a casa. Eppuru, l'altri prupietarii puderanu esse obligatu per allughjà una casa perchè ellu vi tocca è ùn ponu micca vendi.
Forsi questi i so prupietarii eranu trasfiruti da un impiegatori è s'hè rializatu chì ùn pò micca vende a so casa perchè u mercatu ùn hè micca conduzivu à vende di casa . Per esempiu, vende chì l'imprese di l'abitudini sottumessi pudianu prifirì micca di fà una vendita curta è pudete selezziunà à pruvà à rializà u mercatu annunzendu a so casa. Qualunque hè a raghjoni per allughjà una casa, micca ogni vinditore sapà cumu fà.
Quandu mi compru un'altra casa in l'anni 1990, allughjò u mo casa esistente. Aghju compru una casa per $ 100 è hà assumitu una hipoteca esistenti . I costu di l' assicuranza di prumessu eranu cusì bè chì puderia guardà a mo casa esistente invece di vende.
Probabilmente l'errore più grande ch'e aghju fattu ùn era micca eseguitu un rapportu di creditu nantu à l'inganesi prospettivi. Ci aghju datu una dumanda di pagamentu è li detechjaraghju esse u rapportu di creditu . I avviennuta chì, si avianu un certu creditu dispertorali forse per esse spieghenate quelli dati di creditu in anticipu.
In teoria, sta pratica deve travagliu. Equilibri puderia dì di un pagamentu tardu chì hà fattu 5 anni fà à Sears. Forsi ùn aghju micca bisognu di un rapportu di creditu? Ma innettari pò ancu ghjàcenu. Per quessa, ùn aghju micca avè cunsigliatu.
Prudutti di Prunelli Ancu Atte A casa di casa
I primi inquilien signau una applicazione di accadera chì cuntene verbalità chì hà ubbligatu l'inquilanti quandu anu appruvazioni di a so applicazione per signu un accordu di pagamentu.
I appruviu, è si rifieghjenu di firmà un accordu di pagamentu. I pigliò à a Court Claims Smallville è hà guadagnatu un sentimentu, ciò ch'e apprezzu. Ùn aghju più d'utilizazione di l'appiccuzzioni per esempiu, chì u furmatu ùn hè più prubabile micca legale.
Eccu i tippi di e cose un patronu prospectu per pudè scopre da un inquilanu prima d'allughjà una casa per un stranieri:
- Patroni passati è presenti
- Patroni Ancesteri
- Obligazioni di i rimborsi è di u mumentu di deve
- Scrizzioni di Credit
- Number of Occupants (sujetu à l'Amendments Fair Housing Act of 1988)
- Tipi d'animali
- Rappriscia Polizia
- Riferimenti persunali
A Cumpulazione di una Cumpagnìa di a Direzione di a Propizie per Aluguer A Casa
Sì sta informazione hè troppu cunsunenza per ghjuglià o troppu difficiuli di ottenevule è verificate, un pruprietariu puderia vulutu cuntrattu cù una cumpagnia di gestore professjonali. I Cumpagnìa di l'impresa sò accadamenu 8% à 10% di a misura mensuale, ma si facenu tuttu u travagliu in nome di u pruprietariu.
Inoltre, ci saranu legami statali è federali per seguità. Per esempiu, tutti i pruprietarisi devenu accuntate cù l'Lege Justificante . Inoltre, ci ponu esse urdinatu di u cuntrollu per aderiscenu à e penalità di cità per pagà. Un agente immubiliareu locale puderia esse u vostru megliu pè ottene cunsiglii per i prugetti di gestite privati.
Quì ci sò e cose più maghjure i prughjetti di a gestione di impresione propriu per un pruprietariu:
- Fà publicà a casa per lavà
- Prudutti pussibbili inquilani
- Cogene riservà è dipositu di salvezza
- Negoziate acordamenti di pagamentu è fassi signa
- Teste cuntrolte pertenzione perpetuale
- Maneglia a reparazione
- Scriminate l'evizzioni, se ne necessariu
- A cumpagnia di cumpagnie di animali è a lege
Spertu: Se ti manighjà u vostru propiu alloghju, pudete vulete sneak in un autobus de l'inquilino. Hè pulita è in bonu statu? O battiere è trasase? Chì puderia esse un indicazione di cumu l'inquilanu mantene a vostra casa di casa. Qualchissia ùn vulia finisce l'evichjà un inquilanu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.