Prima di vultà à cumprà una siconda casa, puderebbenu avè e riservazioni chì ùn vi fermanu di piglià una decisione immediata. Pò esse dumandate s'ellu hè extravagant, in particulari si avete grown up with the financial perspective chì unicu populu riccu cumprà una siconda casa. Quandu i nomi di interessu sò boni, se pudete furnisce un pagamentu di u telefuni high-end, puderete affordà a seconda casa; chì furnisce micca micca ghjago salvaticu è cercanu questu casa in un spaziu pricatu di prezzu.
Paso 1: Determina a vostra Situazione
Pudete supponi chì a decisione di un prezzu di vendita prima hè u passu più impurtante, è mentri u prezzu porta pisu, ùn hè micca ciò chì sempre impone a decisione di cumprà una siconda casa. S'è vo avete u vostru core settò nantu à una casa di vacanze nantu à a spiaghja , dicemu, in Hawaii, per esempiu, pudete truvà un pocu scumbugliu chì ùn pudete micca cumprà una casa unifamiliale nantu à l'acqua per migliori milionu. Sì l'unicu locu chì pò di furnisce hè vicinu à Puna è ùn voi micca vive per voi induve chiuchjà assai, a vostra ricerca in quella isula hè finita.
Situazione hè u sustegnu di u duminiu immubiliare. Hè per quessa senti a mantra locu, locu, locu ripetutu assai. Avete bisogna à decisione se vulete cumprà una siconda casa di quì à pocu distanti da u vostru oghje di casa o si avete da piglià un trenu o mosca per arrivà. Per u momentu, ùn ci hè nè Scotty per avà.
Cume hè aduprate aduprà a seconda casa tenenu una diritta diretta nantu à a so situazione.
S'ellu hè una casa di scaphande per u findi, u probabilmente chè vo vulete sta casa in una distanza di tramuntana. Se a seconda casa hè di parechje famiglia di vacanze à l'annu, puderia più puntualiziu o si trova in un altru statu o paese.
U Passo 2: Determina un Tipo d'Home
U tipu di casa pudete sceglie di cumprà per una siconda casa puderia ancu impliche locu.
Per esempiu, sè vo vulete acquistà una casa in a muntagna, nantu à l'asse più boniatoghji sò chjucchi in tutta a via ind'i stagni di ghjira di riccione d'alta scienza chì ponu esse in i milioni. Se vulete una casa di u mare, situatu questu nantu à u mari, ancu una piccula cabana custruite assai più di quellu chì pudete fà imagine. A verità dura hè in l'ecunumia di u ghjornu chì avete bisognu à settore invece per una vista di u mare.
Una casa in u paese hè nantu à u bucket list di assai persone. Forsi questu una agricultura o un estate tranquillu truvatu à una strada di terra è sottu una porta chjachjata? O una casa nantu à un lavu? O una casa modulari / casa fabricata chì pudete furnisce in una lotta?
Puderete un condo o townhome hè più u vostru stile, perchè vi pudete prifiriri più servizii servizi, più di travagliu di mancu, o mantenimentu. E condos also offeru un stil di modu di lock-and-go, chì face alcuni sidenti di assenza stanu più sicuri allora di a so siconda casa.
U Passu 3: Determina u vostru Vende Prezzi
I cumpratori chì si metti in sopra a so capita sò generalmente scurdate da a grandezza di tuttu, o ùn anu fallutu per stabilisce un límite di u minimu, una cantera massima ch'elli vulete pagà per cumprà una siconda casa. Parechji pruduttori chì volenu acquistà una siconda casa di pudè finanzià a compra.
A parte di a ragiò per ottene una ipoteka hè chì offra offrietivi di impositu, cum'è l'interessi è l'impositi nantu à a pruprietà.
Se tenete a voglia di finanzià a compra, u vostru prezzione màssima pò esse affettata da i nomi di interesse, è l'annuncia di u vostru pagamentu d'una misura (più imposti, etc.) pò avè un impactu maiò chì di u prezzu di vendita. Una manera di scurdà si si pò furnisce u pagamentu di una pèrdita hè di inizià una suluzione chì sia quantità in una cronchera qualsiasi periodu di pagamentu. S'ellu hè còmico è micca una prumessa in u vostru urigginariu, avarete prubabilmente cose accugliente in a strada, chì vi cunsigliate per mantene un cushion. I sperienti recettanu almenu 6 mesi di un fondu di riserva.
Se ti cumincià per truvà quì ci sò parechji mezi di vendita in u prezzu chì avete stabilitu, hè urdinatu di ripararivi passi uno e dui. Pudete bisognu di adjustà e vostre expectazione.
Scebbe sceglie un locu diffeinu o un altru tipu di casa. Avarete bisognu chì ùn ùn suggerisce micca più di u vostru diritto.
Apertura 4: Truvate un agente inmobiliario
Ùn hè solu un Realtor. Questu hè micca u tempu per trascuratevi u so cucinu Ghjenuvale fora di e terrazze è dumandite ch'ellu vi aiutà à compreu una siconda casa. Cerchera un agentu di propiu d'immubiliare chì ponu cumprà a cumpagnia in u spaziu di u vulete cumprà. Un agente lucale hè chì avarà pussessu persone bisognu è cunniscenza in u spaziu.
Assicuratevi chì l'agentu hà cumpurtatu un numeru suffine di transazzione è ponu pruduce risultati di i clienti satisfied.
Inoltre, ùn fate micca l'errore di pensà à l'agentu di scrivanu avete i vostri interessi più in core, o chì l'agentu di listeghja darà un rupture d'una manera perchè ùn hè micca cumu si pò travaglià. Questu ùn hè micca di pruvà micca chì ùn sò micca agenti etieti in l'attività perchè ci sò agenti mali in l'affari cum'è in qualchì altru professione, ma vulete un agentu maleu è eticu per rapprisintà in qualse modu, forma o modu? Probabilmente micca.
Paso 5: Secure a Letter approvazione
U vostru agente di a pruprietariu locale pò esse riferite un credito locale per voi. Avarete per megliu cù a vostra offerta se utilizate un prestatore chì u vende è l'agentu di listeghja sò familiarizati. Pudete vulete usà u vostru situe di prubabilmente in casa, ma u vostru attore preferitu ùn pò micca pristate in questu area. È, se un prestitu d'ipoteka di sicuru ùn averà micca i vostri chancei à sottomittenza di una offerta, perchè stà l'accare?
Parechji provizionisti cunsigliaranu à i clienti à ricusà una offerta s'ellu pareva senza carta di prilappagghia è ci hè finanziatu involuttu. Fate si pudete cumpientà una solicitude d'accadera di e prublema. Ùn avete micca bisognu, in a maiò parte, di mette cù u presturale d'accadèmule in persona.
Inoltre, cù un accontitariu lucali, cresce a prublema chì u mutore pò piglià un valutazione da un capu d'appruvazioni lucali. Hè impurtante di avè un valutatu locale chì hè familiarizatu cù u vicinariu per apprezzà a vostra casa. Certi valuti di "ipjetta in ligna" facenu cun valutaturi fora di u spaziu, è questu modu di ottene una valutazione chì pò spiegà u so transazzione.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.