Sapete ciò chì vi ricevi in prima di cumprà una pruprietà di vacanze per tempu
Piuttostu, pussidendu un accostu di u tempu volenu chì, à un "tempu" specificu, avete accessu à a "parte" di questi in una prupietà. I partitu di u tempu hè stata vindutu per creà, vittura, campgrounds è parechje altre tipu di pruprietà di viaghju, ma u so usu più popularmenti hè di i pussibilità in i condominiums in centri di longa di tempu. Parechje variazioni di i pussibilità flexibuli offre l'opzioni nantu à una destinazione uniportu di u tempu, è un tempu specificu di l'annu.
I partiti di u tempu hà diventatu cumu in l'Auropa in i 1960ini, quandu l'scalini di e prezzi di a pruprietà facianu quasi impussibile per a maiò parte di a ghjente di furnisce una casa di vacanze a tempo completo. Cumentu una pussidenza cumuni, i sviluppatori pudèbbenu riduce u costu per ogni proprietariu è avè pussibuli i pruprietarii di ricuperazione per mercatu bè è vende pruprietà per un numeru di clienti.
Time-Share Costs
I prughjetti di u Time-share paganu accessu à a so unità. I sviluppori sò spessu offerta finanzià per i tempi di tempu, ma a maiò parte di vendetta - unità compru da i pussibuli indivièvuli - sò pagati in cash.
I prughjetti di i tempi di parte di i pussibuli cumparitei di manutenzione, tariffu di gestione è custioni di mantenimentu per i spazii cumuni, cum'è piscine è piani di tennis. I valura variate è deve esse divulgata à voi cumprate una compra.
Variations di u Patrimoniu
Ci sò parechje variazioni di pussibilità di u tempu, è uni pochi ponu scritte sottu. A vostra dumanda pò esse diffirenti, o esse di cunghjilla di pianificazioni.
Hè impurtante di leghje tutti l'imprime fine prima di cumprà una parte di u tempu, perchè una volta, ùn si trovanu assai prummintii à pagà i so costu annuali per una quantità sustinne di tempu.
- Unità Fixed, Week Seted, Tempu Deeded-Share. Avete ricevutu un capricciu chì l'urdichi dumane un propiu un'altra partitu di spaziu di tempu in un momentu specificu annu. Per esempiu, pudete avè una simana di di Thanksgiving annu in u stessu unicu cuncedimentu di dui camere nantu à a second floor cù vista oceà.
- Acordaghju di Floating Time. I dati quannu pudete aduprà a vostra time-share sò flexibule. I riservi sò nantu à una prima fundata, postu chì tutti i pussibuli anu pussutu a stessa opción. Ùn puderete micca fà a prima unità, è i vostri date pò esse sianu flexibuli o limitati à certi volte o stagioni di l'annu.
- Time-Share Right-Use. Sta variazzioni hè un affittu. In u so fine, ùn avete più u dirittu à a pruprietà. I termini d'arnesi sò largamente longhi, tipicamente de 20 à 30 anni, è l'unicu modu per esse da l'affittu hè di vende a vostra parte à un altru compradoru. Certi pruduttori offeru mercatu secundarii per i so resorts, mentre chì altri abbandunate nantu à u vostru propiu vendenu.
- Clubs in Vacanze o Programmi in Punti. I prughjetti di u Time-share elettu da una varietà di destinazioni vacanze. Ogni stata mantene punti, chì varienu per a unità di pezzu è a staghjone acquista. U Disney Club di Vacanze hè un esempiu di un club di vacanze vacanze per puntu, cù stagni è cruciere in tuttu u mondu dispunibili à i so membri.
Cumprà da un Time-Share Developer
I sviluppori sò i persone chì custruiscenu è vende parechji partesi. In i Stati Uniti, i so pratichi di vendita sò generalmente cuntrullati da e leggi statali. Famigghia cù e ligami di cunnessione di u spaziu in u statu di unni pensa à cumprà a ricerca di i schedane di cummissioni per l'statu di u locu chì sviluppa u sviluppu.
I pagi di l'agente sò spessu i megliu posti per truvà infurmazione nantu à liggi chì guvenanu a vanzu iniziale di ipartiti.
Assicuratevi di chì capite u lettu di leghje chì appiicanu à compra realizata fora di i Stati Uniti prima di cumprà una unità.
Cumprà una Time-Share Resale
Pruprietini privati, o venditori , pò esse acquistatu per una frazzioni di u costu di una nova unità. I valori di vendita pò darà un capu à a vulintà di u prugrammu di u tempu è e proprietà.
Fate vostri lite. A capiscenu a variàbila è tutti i vostri diritti cum'è un compratore spartitu, vi darà più forte fiducia in u negoziu per a pruprietà.