L'uffizii di finanzià inevitabbilamenti utilizanu sti termini e di frasi durante u cursu di a vostra compra di casa. L'agenti Immubilii anu da pudè usà ancu. ma ti prutraranu missu u cuntestu sanu sanu è permettenu un state più avanzatu di sbalordimentu.
Nun criu paura.
Avemu tutte ciò chì avete bisognu - in u cuntestu propriu - spiegatu sottu. Leghje, stampate, sparte, amate.
Lingo Mortgage
Ipotaghje Adjustustazione (ARM):
Prununzii cù un periodu fissa di fissa (in generale 5, 7 o 10 anni). Dopu u periodu fissa, a vostra tasa d'interessu pò cambià una volta di l'annu, o quellu u cambiamentu secondu u mercatu. I ARM sò casi sempre più di ritmu di i prublemi fissi è ponu offre enormi risparmii à i primi cumposti di casa, in particulari quelli chì ùn pensanu micca di stà in a so prima casa per più di 10 anni.
Amortizzazione:
A riduzioni graduali di u debitu nantu à u termini di u prublemu. L'amortizzazioni passa per i rimborsamenti di u principale.
Percentage Percentual Annu (APR):
U custituu annunziale di una ipoteka, cumpresi l'interessi è altri gastri o tariffu cum'è assicuranza d'hipermu privata è punti espressi in percentinu.
Appraisal:
Una estimazione scritta di u valore di u mercatu di u pruprietariu.
Closing:
A cunclusione di a vostra transazzione immubiliare quandu i legumenti legale sò firmati è i fondi sò disbugnati.
Costi di Cesare:
Ogni gastru è sopra i spazii di a pruprietà, chì pò cumprà l'articuli cum'è l'assicuranza titulari, appruvistà, trasfurmazioni, sottoskritti è misurti.
Creditu Informazione:
Un rapportu da una agenzia indipindenta chì detalla a storia di creditu è u debitu prelitu è cuntenutu per aiutà à determinà credità.
Creditu Score:
Una formula matematica chì predice una credenza creditu di u candidatu basatu annantu à a storia di una carta di creditu, u debitu pendenti, u tipu di creditu, falli, pagamenti tardi, judgments di ricerca, pocu stima di creditu è ancu assai linee di creditu.
Scrittura:
U ducumentu lege chì trasferene a prupietà d'un patrone à l'altru.
Pagamentu Pagate:
Questu hè u monte di u prezzu di compra di a vostra casa u mo pagaraghju prima.
Earnest Money:
A depositu fiscatu da un comprariu versu u pagamentu per fede bona fede quandu u cumerciu hè firmatu.
Equity:
A diferenza di u monetariu entre u vostru equilibru d'una ipoteka è u valore di u mercatu propiu di a vostra casa.
FHA Prestitu:
Prestatu di Fixed- or adjustable rate loan assured by the Federal Housing Administration. I prumossi di FHA sò designati per fà alcune di più accessoriu, particularmente per i primi cumposti di casa.
Ipotrati Fissi-Rate:
Ipurtamiunà cù un prezzu di interessu è un pagamentu chì ùn cambienu micca nantu à u termini di u prublema. In casu u sughjettu di u prezzu di u mercatu rializatu sottu à a tarifa fissa, cuntattate u vostru uttellu di ipertoriu prima diritta à discussà i benefici di rifinance.
Stima bona fida:
Stima di scritta di e cosechju u corbu di u presturosu hà prubabile di pagà per ottene u prublema. Serà eliminata da l'1 di augusto di u 2015 à favore di u (prublemi) simplice per cumprà "documentu publicatu".
Prudma di l'interessu solu:
Ipuru chì dà l'opzione di pagà l'interessu, o l'interessu è u principale cum'è vulete in un mesi induve durante un periodu iniziale di u tempu.
Titu di Interesse:
U ritmu di percentualità chì un accare accetta di prumessu soldi.
Cerrau o Lock-In:
Garantia di un prestitori di un rate d'interesse per un periodu stipulatu di tempu. U lock-in ti pruteghja u risicu di a tarifa durante quellu tempu.
Punti (o Punti di Discount):
I puntati sò pagamentu in prima pagata à u presturale à u cecità. Hè tìpica, un puntu hè uguali un percentu di u cantu di u prublemu tutale. I punti è i nomi di interesse sò intrudutamente cunnessi. Più puntu più pagamentu, u più bellu u prezzu di interessi.
Appruvazioni Avanzati:
Scalfèghjanu a parte più impurtante di u prucessu di compru tutale in qualchì dettu quì nantu à quì.
Principal:
U equilibriu (senza cuntà l'interessi) debitu nantu à un prublema.
Ipratici di u 30 annu sò amortizzati per chì e più di più u prublema, u più chjuse chì reducesu cù ogni pagamentu.
Assicuranza Hipotecaria Privata (PMI):
Assicurà per prutezzione di u mutore di creditu in casu chì i prublemi di u prestitu di u prestitu. À i prublemi konvenciali, PMI ùn hè micca spessu dispunibili cù un pagamentu di u 20% o più di u prezzu di compra di casa.
Titulu Search:
Esaminazione di registri municipali per assicurà chì u vendeur è u pruprietariu di una prupietà è chì ùn sò micca impiegati o altre prublemi contra a prupietà.
Underwriting:
In u pristimentu di iperturii, u prucessu di determinà i risichi implicati in un prublemu particulari è stabilisce e termini applicabile per i prublemi.