Chì hè una Hipoteca A Variable Adjustusta?
Una tarifa di regulazione chjamata, chjamata ARM per curta, hè una ipoteka cù un rate d'interesse chì hè ligatu à un indivu economicu. U prezzu di l'interessi, è i vostri pagamentu, sò aggornati perpendiamente per annunzià o cum'è l'indici cambiate.
ARM Terminologia
Index
Un indici hè una guida chì i pristatorii utilizanificate per cambià i cambiamenti di i cambiamenti di interessi. L'indici cumuni utilizati per i finanzii include l'attività di una securità di un, tres, è cinque annu, ma sò parechje altre.
Ogni ARM hè ligata à un indici specificu.
Margin
Pensate di u marghjulu cum'è u marcatu di u mutore. Hè un prezzu di interessu chì rapprisenta u costu di u mutore di fà in attività plus a prufittu chì facianu nantu à u prublema. U marghjenu hè aghjuntu à a tarifa di u percentuale per a determinà a vostra tarifa di interessi . In solitu mantene a stessa durante a vita di u vostru prublemu di casa .
Per adjust period
U periodu d'ajuste hè u periodu entre l'aiutu di a righjunali di interessu.
Pudete vede un ARM di qualifiche cù figuri cumu 1-1, 3-1 è 5-1. U primu fiore in ogni settiu riferisce à u piriu iniziale di u prublemu, durante u quali u vostru nomu di interessu fermerà a listessa chì era u ghjornu chì firmate u vostri prublemi.
U sicondu numaru hè u periodu d'aghjurnamentu, dimustrà u cumu se pò esse faciuti l'aghjurnamentu à a tarifa dopu à u periodu iniziale. I esempi di l'altitudine sò tutti l'ARMi cù l'aghjurnamenti annuali - chì volenu chì agisce si puderianu ogni annu.
Sì i so pagamenti pò andà per quessa, perchè deve esse considerate un ARM?
U prezzu iniziale di interesse per un ARM hè più bassu di quellu di una ipoteka fissa , induve a stampa di l'interessi mantene dinò durante a vita di u prublema. Un ritmu più freghornu significa pagamenti più minimu , chì puderanu aiutà à qualificate per un prublema più grande.
Quantu pensa à prupietà a casa?
A pussibilità di l'aumentu di tariffu ùn hè micca solu un fattore si pensa à vende a casa in quattru anni.
Avete cresce u vostru inginuatu per aumentà? Se sia cusì, i fondi extra pòbbenu copre u pagamentu più altimi chì u risultatu da i risichi di a tarifa.
Certi ARMs ponu esse cunvertiti in una ipoteka fida . Tuttavia, i tariffi di cunversione puderia esse abbastanza propria per piglià tutte l'economie chì avete vistu cù a tariffa prima iniziale.
ARM Indices
Mentre ùn puderebbe stabilisce quale u situ chì utilizeghja un prestatore, pudete selezziunate un prestitu è u prestatore basatu annantu à l'indimu chì s'applicà à u prublemu. Fate à u mutore quantu ogni indiu utilizatu hà realizatu in u passatu. U vostru scopu hè di truvà una ARM chì hè ligata à un indimu chì hè stata abbastanza stabilita annantu à parechji anni.
Quandu compara u pattenore , cunfirmate ancu l'indexu è a tariffa di marginità offritta.
Risposte e ritratti
Quandu pudete cumprà una casa , puderebbenu sughjate vende chì offre à pagà una tarifa comprenda chì permette u presturale per prupone una tarifa iniziale chì hè più bassu chì a summa di l'indexu è u maritu. I prughjetti di u novu pruprietariu duie offerte qualchì tipu di pezzu cumpratu per aiutà e persone à e so casa.
A tarifa compressione eventualmente caducarà è i vostri pagamentu puderebbenu sviluppanti significativamente se una tarifa ARM se reabiliteghja in altu à u stessu tempu u scopu caducatu.
Aghjustate in mente chì vende chì parechji volte suscitarà u prezzu di una casa per l'ingrossu chì paganu per accattà u so prestitu. U costu extra pò esse di u tempu à annullà u fretu di u prezzu iniziale.
Quadri d'Avanti
Titulazione aghjusta quantità quantu interesse pò esse carcu. Ci hè dui tipi di capacità di limiti di l'intaressu ligati cù ARM.
- Capsicate periculi limite l'altru u prezzu di l'interessi pò più di u periodu d'aghjurnamentu à l'appressu. Ùn tutti i ARMI sò tappe pericorsi.
- Capità generale limite quantità a staciunità pò più nantu à a vita di u prublemu. Capi generali sò stati dumandati da lege in 1987.
Caps Pagamentu
Un capu di pagamentu limite quantità a vostra pagazione mensili pute cresce in ogni aghjuntu. I ARMs cù caps di pagamentu spessu ùn anu micca capizzioni periculi.
Carryovers
Sì un capitu di a taxa d'interesse hà mantendu u vostru interessu in un regnu ancu s'ellu l'indexu hè cullatu, u monte di l'aumentu pò esse trasferitilu à u prossimitu d'ajuste dopu.
Guàrdati di Amortizzazione negativa
A amortizzazione sianu postu chì i pagamentu sò biglietti à pagà l'intérêt plus plus una parte di u principale.
L'amortizzazione negativa hè quandu i pagamentu ùn cose micca u prezzu di interessu. U cantu non pagu hè aghjuntu à u prublemu, induve hè generatu ancu più di debitu . Sì questa cuntinua, pudete fà numerosi pagamentu, ma oghje più ciò chì hà fattu à u principiu di u pristatu.
L'amortizzazione negativa hè generale in casu chì u prublema hè una pagà di pagà chì mantene pagamenti mensili da u coperazione di u prezzu di interessu.
I pristituri sò obligati di dà infurmazione scritta per aiutà à cumpone è selezziunate una ipoteka. Ùn aghju daveru di dumandà parechje dumande cumu si puderà aiutà à capiscenu tutti l'aspettu di l'ARM è di l'altre prublemi di casa chì sò offerte.
Aghjunghjite l'infurmazioni nantu à u Hipermuseu Aciutu Regulare
Chì sò i risichi di una ipotazione regulata? A riduzione di i vostri riscosi cunzidira li prublemi siguenti di avè accettatu un ARM.
Rispostezzi ritminati - Buydowns
Oghji venduti si paganu una tarifa chì permette u presturale per prupone una tarifa iniziale chì hè più bassu chì a summa di l'indexu è u maritu. A tarifa compressione eventualmente caducarà.
- A doppia Whammy
I vostri pagamentu pò levantà significativamente se u vostru ritimu hè riabilitatu in altu à u listessu tempu u scopu caducanu. - Hè una vittoria ridutta?
Anu vende u venditore pò suscitarà u prezzu di una casa per l'ingrossu chì paganu per accattà u so prestitu. U costu extra pò esse di u tempu à annullà u fretu di u prezzu iniziale.
Quadri d'Avanti
Titulazione aghjusta quantità quantu interesse pò esse carcu. Ci hè dui tipi di capacità di limiti di l'intaressu ligati cù ARM.
- Capsicate periculi limite l'altru u prezzu di l'interessi pò più di u periodu d'aghjurnamentu à l'appressu. Ùn tutti i ARMI sò tappe pericorsi.
- Capità generale limite quantità a staciunità pò più nantu à a vita di u prublemu. Capi generali sò stati dumandati da lege in 1987.
Caps Pagamentu
Un capu di pagamentu limite quantità a vostra pagazione mensili pute cresce in ogni aghjuntu. I ARMs cù caps di pagamentu spessu ùn anu micca capizzioni periculi.
Carryovers
Sì un capu di a tarifa d'interesse hà mantendu u vostru interesse, ancu s'ellu l'indexu cullò, u monte di l'aumentu pò esse trasporatu à u prossimitu d'ajuste dopu.
Amortizzazione negativa
Amortizzazione si facianu quandu i pagamentu sò biglieti à pagà l'interessi due plus una parte di u principiu.
- L'amortizzazione negativa hè quandu i pagamentu ùn cose micca u prezzu di interessu. U cantu non pagu hè aghjuntu à u prublemu, induve hè generatu ancu più di debitu. Sì questa cuntinua, pudete fà numerosi pagamentu, ma sempre oghje più ch'è avete à u principiu di u pristatu.
- L'amortizzazione negativa hè generale in casu chì u prublema hè una pagà di pagà chì mantene pagamenti mensili da u coperazione di u prezzu di interessu.
- L'amortizzazione negativa ùn hà micca moltu di un impactu quandu u real estate hè apprezzatu nicely, perchè i pagamenti più lati pò esse più attrattivi chì avè pagatu u principiu.
I pristituri sò obligati di dà infurmazione scritta per aiutà à cumpone è selezziunate una ipoteka. Ùn aghju daveru dumandà parechje questione quant'è prublema per aiutà à capiscenu tutti l'aspettu di u vostru prublemu