Cume si ponu travagliate di u Ponte?
Per esempiu, quandu un compradoru di casa hè cumprà una altra casa prima di vende una casa prisenti, dui modi cumuni per truvà u pagamentu per a casa di u primu hè per un finanziu o un prublemu di pontu o un patrimoniu di u patrimoniu equitivu ).
Avissi vaghjimu à vende chì aghjunghje quandu averebbe cumprà una casa è vende l'oghje di l'impurtante prima, ma assai senti l'impegiu di situà a so primu locu.
Sì avete veramente certu chì a vostra casa esiste ancu vendite, vi puteva teme nantu à ciò chì passa se falla micca. Pudete vulete parlà cun un cunsigliu di cunfidenza prima di piglià un prublemu di u ponte. U vantaghju principali di un prublemu di pontu hè di evitari una offerta di cuntenente, è fate a vostra muderna di prupunimu tuttu ciò chì hè più attraente à un vendeur.
In generale, un finanzamentu di i capitale di casa hè menu prezzu, ma i pòpuli cuntenenu più prestazioni per parechji prestitu. Inoltre, assai attrezzatori ùn pò micca pristate nantu à un finanzamentu di i capitale di casa si a casa hè nantu à u mercatu. I prumessu dilicati si comparanu i benefizii trà i dui servitori à definisce quale hè un attache di perfetta per a so situazione particulare è prugiate guidate prima di fà una offerta per acquistà altru casa.
Un gran beneficiu per un prublemu di pontu hè u fattu chì vi permette di cumprà una nova casa senza una cuntenente di vende .
In i mercati di vende, parechji vende ùn accettanu micca una offerta cuntinenti. Sì avete una casa per vende, chì puderia dì chì pudete micca bisognu di cumprà una casa per altri viaghjà più cà senza cuntenente.
Chì sò Ponte Loans?
Prudutti di Ponte sò prubabili temporanevolti chì ponenu a distanza da u prezzu di vendita di una nova casa è a nova ipotera di u compradoru di casa, in casu chì a casa di u compru ùn hà micca vindutu.
U prublemu di u ponu hè assicuratu à a casa di u cumerciu. I fondi da u tippu di u ponu sò esse utilizati com'è pagamentu per u traspurtadore in casa.
Cume si ponu travagliate di u Ponte?
Molti creduti ùn anu micca setturà e guidei per FICO minimums, nè diluiu di i rapporti di i deve. A fundazione hè guidata da un'agricultura sottuuscenza di più "sensu". U pezzu di u puzzle chì precisa guidene hè u finanziu longu annantu à a nova casa.
Certi finanziarii chì facenu cunformi cunnessi inclettenu u pagamentu di u pruggettu per u scopu qualificatori. Questu significa chì u presturistore hè qualificatu per cumprà a muderna in casa, aghjunghje u pagamentu di u prublema di u prublema , si hè qualchì, nantu à a casa di u cumerciu à u novu pagamentu di i pagamentu di u mudernu di casa. I ragiuni diversi crediti qualificate u compratore in dui pagamenti sò perchì:
- A maiò parte di i compratori anu una prima ipotissi di u primu prisenti.
- U cumpratore vende circhierari a compra di casa di u muvimentu prima di vende una residenza esistenti.
- Per un pericu tempu, u compratore possdu propriu dui vivi.
Se a nova ipoteka di casa hè un diploma di cumpliu , i mutivi vèninu più d'impurtanza per accettà un rapportu di altru di a deve, per eseguite u prublemu di iecchja per un programa di sottomessi automatizatu. Se a nova ipoteka di casa hè un prublema giovanile , a maiò parte di u muturale restringenu u compradoru di casa per un rapportu di u 50% di u dirittu.
Imposti medji għal Self Bridge
A tariffa varià di i finanzii, ma hè stata una stima mediana per un ponte di creditu in California. Aiutu di interessi fluveru, ma per stu esempiu, utili 8,5%. Stu tipu di prublemu di pontu ùn vi farà micca pagamentu per quattru mesi; In ogni casu, i interessi s'accuparanu è seranu degnu chì u prublema hè pagatu nantu à a vendita di a pruprietà. Eccu questi di minuritari, sottumessi da un corpu di l'esurtazione propiu *:
- Amministrazzioni: 850 USD
- A tarifa appraisal : $ 475
- Custu di scusa : $ 450
- Titulazione pulitica : $ 450 +
- Notario : $ 40
- Tempu di scaricamentu: $ 65
- Wire / courier / drawing fee: $ 75
Inoltre, ci hè una tarifa d' origine di prublema per u prublema di u ponu in basa à u monte di u pristatu. Ogni puntu hè uguali à u 1% di u cantellu di u prublemu. Eccu misure medius, sottumessi da un corpu d'ipertorii *. In novu, i tariffi varià.
- $ 25,000 à $ 100,000 = 50 punti
- $ 100,000 à $ 150,000 = 0.75 punti
- $ 150,000 à $ 250,000 = 1.0 punti
Home Buying Benefits of Bridge Loans
- U compratore pò assicurà a so casa di u mercatu è cumprà senza restrizioni.
- Prublemi di u Ponte ùn ponu micca bisognu di pagamentu mensuale da parechji mesi.
- Se u compratore hà fattu una offerta di cuntenente per compra è u vendele emette un Avvisu à Eseguite , u compratore pò abbia a cuntenente di vende è sempre avanta cù a compra.
Home Buying Drawbacks di Bridge Loans
- I prumma di iie prublemi più nantu à i prublemi di i soldi.
- I cumpraturi seranu qualificati da u mutore di prestu dui casali è parechji ùn anu micca bisognu di questu requisitu strettu.
- Hè fattu dui pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti,
* Nota: Grazie à Evelyne Jamet à Vitek Mortgage per furnisce i tariffi di mostra di u prugramma.
PUBBLICATU: Vitek Mortgage hè un vindutu preferitu per a my employing brokerage è diventa una relazione afiliada à Lyon Real Estate.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.