Quandu un Avvisu di fà esse permettenu un cumpratore o un vendeur à Cancellà
L'Avete a cumpratore per eseguite per Eliminar Contingenzi
L'agentii immubiliarii in Califunnia accunsentanu cumune per i so vendezza di utilizà l'Avverii per u cumpagnu per eseguite per pruvà à fà u cumpratore sguassà contingenzimi. U cuntrattu di compru CAR componizà u periodu per un allungamentu di cuntenente .
Se u compratore ùn tira micca e cundizzioni in scrittura, questa contingenza pò stà in l'effettu. Ùn caducanu perchè u periodu hè passatu. I currenti à esse sbulogghichi pò esse u cuntenenughjanu o una di e custanzzioni chì seguenu, o cumminazzioni di questa, secondu a quale hè verificatu. Eccu alcuni centu di cuntenenu:
- Contingency di Prudutti
- Apprezzamentu Contingency
- Cunsiglii di Inspection
- Divulgazione è Reports
- Contingency per vende u Buyer's Home
A Avvisione à u cumpagnu per aduprà Aghjensi Contractuale
I Cumpralli ùn sianu micca cunsigli chì quandu signu un accordu di compru CAR, ponu accunscate cù u vendeur per fà certe cose.
Queste l'obligazione pò esse di furnise documentazioni firmati à u vendeur per una data particulare o per furnisce altre furmulariu di evidenza di qualificazione per compra. Prima chì u vinditore pò annulà un cuntrattu a causa di fallimentu di u compru di fà nunda di sti cosi, u vinditore hè obligatu à mandà à u compientu un avvisu esigenti chì u cumpagnu realizatu.
Certi di sti attiutu cuntrattuali sò i seguenti:
- Apositu un impegnu frazu .
- Aumente u prucedimentu di earnest money.
- Mandate una lettere di preapprovisu di prublema o precalificazione.
- Pruvveru prova di fondi per aghjustassi tutte.
- Firà and return revelations and reports.
- Pruvemu evidenza chì a casa di u cumpratore hè in scattu.
Perchè vende signori Signore un cumpagnu per cumpunimentu
I volenu i vinditori eseguite chì i cumpratori puderanu esse ghjustu cum'è vende ùn voi micca vulete arrampà l'escrow, solu per sapè chì i cumprati ùn anu micca intenzione di closing closing. In u casu di un allungamentu di cuntenente , u vendeghju pò esse drittu à u fiduciale di u earnest money buyer cumu u compratore cede annullate a transazzione dopu allungamentu di e cuntenuenze . L'ingrossu di u depożitu u vinditore puderà retinu hè definitu in dannu liquidatu .
Altri volte, u vinditore puderà deveru vulerà annunzià u cuntrattu è cercà una ragione per furzarà u compratore fora di u cuntrattu per non-performance. U piriudu à cumplitamentu hè specificatu in u Avveru per u cumpagnu per eseguite.
L'Avete a Vendeur à Ripete
L'agenti cumerciali in Califurni puderanu cunsiglià i so comprende per dà à u vende un Avvisu à u Vendeur à Ripetite per pruvà à fà u vinditore furnisce rapporti o divulgazione. Se u compratore, per esempiu, ùn riceve chjamate infurmazioni o divulgazione da u vinditore à u periodu definitu in l'Avvisu à Vendeur à Ripu, u compratore pò avè u dirittu di rinunzià u cuntrattu o a prucedimentu di sguassà i cuntenenzii di u cumerciu.
Eccu alcuni tipi d'accordu contractuale chì un cumpratore puderia esse dumandà chì un vendeur cumplessi:
- A cunsigliu di l' inserzione di pesti .
- Ogni cunvenimentu di u VENDITORI DI CASQUETTE O TDS .
- Prughjetti Associi di Associe.
- Segmentu di pretensione di assicurazione previa
- Cosa di a Risilla Naturale.
- Informe prelimettu di Titulu .
- Sguassu di cuntenente di vende per cumprà una nova casa .
- A dumanda à scrive.
NOTA: Questu articulu hè pertendu solu un Avvisu à u Buyer to Perform e un Avvisu à Vendeur à Riparia cum'è preparatu da l'Associazioni Californie di REALTORS®, è ùn hè micca esse interpretatu cum'è cunsiglii legali. Sè vo vulete cunsiglii legali, cunsigliate un avvucatu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.