Cumu liberatu un cuntenente di cuntenutu
Contenienzii di cuntrattazione sò chjamati un termini univirsitivu in i 1970. In i tempi antichi, quandu Barry Manilow era genovu - Adattu, era mai chjucu, aghju fattu solu quì - ma di molti anni fà, l'agenti anu chjamatu cuntenii di cuntrazione "di claudicali rague". Hè perchè un cuntenente di cuntenutu avissi da i compaigne chérale o scrive da un cuntrattu. Questu hè, per annunzià un cuntrattu senza punizioni, chì volenu chì i compratori riceverà un primu di bonu di u fede à annullamentu.
Hè u benefiziu di cuntenuti di cuntenutu, senza risicu per u compru.
I tipi di cuntenuti di cuntrazioni varianu da u statu à u statu. U vostru Statu pò fà un big deal da una spezzione septica , per esempiu, perchè puderia custà parechji milie di soldi per rimpiazzà un sistema sèpticu difettu. Ma assai cuntinenzimi sò cumuni à ogni statu. Per a chiarità, è chì parechji stati segui a lege di Califòrnia, sottu sò tipi di cuntenutiali chì pudete riesce in Californie, chì pò varià da a parti sud di l'statu à u nord:
Cumunitariu di Cunsigliu di cuntattu cumerci per cumpressi di casa
- Appraisal.
I cumpunenti chì anu uttene un finanziu seranu dumandatu da u presturale per pagà per una valutazione per sustate u prezzu di compra. In ocasioni, hè stata una valuta solu. Cunsideri standard di CAR componenu per un cuntenente di valutazione in un certu pezzu di tempu quandu u finanziamentu hè stata incorporata. - Contingency di Prudutti .
Ancu chì un cumpratore possu una lettera di prussivizzioni di prubituramentu , investigazioni persunalizate à a pruprietà o u mutuelu puderia esse un'infirmazione di prublema. Certi cuntinenziu di currisponde di u cuntenutu di u persinu per i vechji, è altre tipu pudaria esse da parechji setti ghjorni.
- Home Inspection .
I cumpratori anu u dirittu di cuntà un insettore di casa è cunducerà una inserzione cumpleta di a casa. In casu chì i compru ùn emanu una Sindicazione per a Repubblica , u vendeur devenu riceve una copia di l'inspezione di casa, è in certi casi, u vinditore hà intitulatu l'inspezione di casa, qualunqui postu. Un cuntenente di scurpacciate di casa hè cumprate generalmente è liberata prima nantu à u cuntrattu di compra.
- Paint based in piazza.
Li liggi Federali donate tutti i compranti 10 ghjorni per inspeccionà a pintura basata in chjardu . Parechje e casi cumprati di 1978 cuntenenu a pintura basata in prima. Vulete sbiguttiti à quanti compru ùn importa micca i spezii di pintura. - Scurpacciate in Madura di Pest Inspection .
U cuntrattu deve specificà quale u pagaraghju per a inserzione di pratiche è esse ligne o garagii sò cuparti in l'inspeczione. Sì i pesti o cundizzioni di lisizzioni scritta sò notati, ùn pò esse un spesa suplementu per trattà. - Insegnamentu.
Parechji spetturi di casa ùn viaghjanu micca nantu à u tettu, per via di dannu è / o responsabilità si u teatru hè danatu. Certi cumpraturi iri una cumpagnia di scorsu per fà un speccu di cullezione . Ùn hè generale ùn hè micca una bona idea di cuntracenà una sucità chì si ponu assicurà installendu un novu teatru per fà una spezzione. - Inspeczione Sewer.
A crescita pò esse imbricata da e razzi d'arbuli o deteriore cù u tempu. I prughjetti di i fontanili puderannusi inserisce una camera in a linea di a catena di verificà per danni durante una speculazione di ieri . Questu hè una reparazione costosa per appruntà dopu avè compra a casa cum'è prima. - Radon, Moldu o Inspeczioni Amzi.
Sicondu una spezzione viscuali, spessu inspetturi di casa anu da esse chjamate inspeczioni supplementarii per entità licenziata per verificà situazione speciale cum'è u radunamentu di gasu , u moldu o l'ampianto. A rimiazione o rinunziamentu di questi difetti hè generale valenu.
- Acordamenti di Prudutturi in Early Occupancy.
I Contracti possu cuntenente à u cumpratore è u vendeur entrì in un accordu scrittu chì li permette u compruntori à cumprà a pruprietà prima à u pezzu di u fideunu. Questu hè cunnisciutu cum'è pussessu pussibili di u compru . È cumuni in parechji spazii per u vinditore per stà un pocu ghjorni dopu la fini.
- Inspeczioni privati.
Se a casa ùn hè micca cunnessu cù l'acqua di a cità - in un putu privatu , i compru pò volerà chì l'acqua hè potable è cumplessa i normi sanitarie acceptati. Un scuperta daveru pò ancu furnisce stats quantu rapidu l'acqua pò esse purtata à a superficia. Se u bonu ùn ùn passanu l-inspeczioni, ùn hè micca pruduttivu di dumandà à u vinditore di rimedià a situazione. - Informe prelimettu di Titulu.
L'investigazioni di titulu diventeranu e servitori, CC & Rs, è i rimborsu di rimborsu, inclusa a capacità di u vinditore di trasfirià titulu ne u cumpratore. Se pudete, sempre cumanda una pratica titulu. Pudete scopre una servitùmella cascata nantu à a linea di a pruprietà induve ellu vulete custruisce una fezza o mette in una piscina, è chì puderanu esse chjosi per annullà un cuntrattu.
- Associazioni Associi.
I cumpratori avè bisogna per ottene una copia di tutti i prughjetti di l'associu di casa , cumpresi i minuti di rinviamentu, se appiecca. Paga attente à i riservi AOP. Una carenza in e riserve puderia esse una bandiera roccia chì l'HOA hè in difficultu finanziariu o a pagu HOA pò esse in linea per un crescente. - U Statu Disclosures Seller.
I vitturi sò obligatoriamente in CA per revelà tutti i fatti mintivati di sapè, cumpresa di preparazione è d'entruviamente una Storia di Divulgazione di Trasmissione (TDS), Storia di Divulgazione Risolare Naturae, imposti speziale, supplementu statutariu è / o quistione. Questu documentu hè parti di a cuntenente di cuntrollu di u cumerariu. - Contingent à vende casa esistenti
I cumpratori chì anu una casa esistente pudete vulete cumprà prima di vende è fà u cuntestu cuntenente à vende a so casa. Venditori chì accettanu offerte cuntenente sò quì spessu u ghjornu di u cumpagnu un certu nùmeru di ghjorni per fà. Se u compratore ùn pò micca esse realizatu, u vinditore ferma l'opzione di annullà u cuntrattu. Certi concurrenti ponu esse sbagliati ma micca impedente in manu diritta.