Dumande per dumandà Quantu HOAs Before Buying
Cumu Financially Sound hè l'Associazione di Propietari?
Per stabilisce questu, dumandate è leghje (sì, sò longhi, almenu 50 pagini o più) copi di i ducumenti seguenti:
- Pattu, Cundizione è Cumpusioni (CC & Rs)
- Lege e Regulamentu
- Accolta Minuti per l'ultimu annu
- Dipartimentu Finanziu HOA
Queste documentu vi diciarà:
- E valutati specialhe sò prughjettati per indirizzà mantenimentu diferitu
- Piani pianificazioni migliori
- Ammontu di riservazione dinò
- Sia chì l'associazione hè stata o ha statu demandatu
- A storia è a prubbabbilità di dui cresce
Dui mesi
Chì compru u vostru cantu mensuale? Cumu includenu pagamentu per:
- Acqua
- Cable TV
- Mantenimentu / jardinieri di terra
- Trash pick-up
- I servizii dritti
- Assicuranza
- Pagine di gestione prufessiunale
- Piscina, spa o centres di fitness
- Strade è spassii
- Assignate / parking subterraneo (è se fussi, quanti spazi?)
- Porta à accessu
Cumu si mette cunservazione cù tariffi imposti da altre cunmosi in u spaziu? Aghju vendutu un conu in un cumplu di l'età più antica, induve i dui sò state $ 120. E condos remodelées à a cantone vindìanu cù di tariffi di $ 190. A principalità diffarenza tra u dui complexi era l'unità remarketi anu stufa d'acque inoxicatu è cunti di cucina di granite.
Allora aghju dumane à i compradori, "Vale a pena $ 70 per un mesi in quellu chì possa l'apparicidamenti d'aceddi inox"? Per certi cumpraturi, a risposta hè "sì".
Quale Manate u Complexe?
E complexi più grande necessanu una gestione prufessiunale. Puderà più chjamà una coppiu prufessiunale, ma in a longa durata hè tinsione di salvà soldi. I prufessiunisti prufiziunali si trattendu più nantu à u nostru ghjornu di negoziu per serviziu per serviziu cum'è offerte per giardini o mantenimentu generale perchè rapprisèntanu una quantità maiò di complexi.
Quante Unità sò stati arrisificati?
Nimu ùn ci piace l'ingannanti. Ùn hè micca chì i locatori sò i pòpuli, ma ùn ci hè una certa verità chì i prupietari ùn fate micca a cura di a prupietà di listessa manera chì un prufessiunatori di u so propiu piace à a cura. Inoltre, certi valiggi ùn anu micca prestu soldi à un compratore si più di u 25% di l'unità in u cumplessu sò allughjenu. Certi associazioni di casa di famiglia ricusate micca di fà i pussibuli di i so unità per più di 30 à 60 ghjorni, se à tuttu.
Quiet Quiet Are Unità?
A dumanda à i vicinanti facenu à i compruve di prublema una idea di u factor di i rughjonu, ma dinò guvernià l'area fin'à un sanu di notte. Hè megliu cumprà una unità di cantonni perchè parechji paroli cumuni (adjoining) parle di menu rughjoni. Inolviu, isisturatu ùn aiuta assai u so vicinu vicinu avete sfacciatu Pink Floyd u Dumenica à 2 ore.
Un cliente chì hà acquistatu una stazione sottu à u stazzunu sottu à u staghjunu chì guidanu à u second floor era preoccupatu di sèntirisi u sonu di pisicelle in u staghjunale, perchè suggerì chì parlava cù l'ocupante di u livellu. Turnes out the resident was the president of the HOA and a stickler for keeping things quiet.
Chì sò i servizii di servizii, Parcheggi è Petrici?
- Scuprite u ghjornu d'usi per i piscatori, spas e zoni di recredu, cum'è piani di tennis o ghjudizii di ghjocu è verificate per vede chì quelli volte di travaglià cù u vostru schedariu.
- Cumu hè stata parchje di stazzione, è quantu tanti posti di parcheghja si deeded cun cada unità? Hè pussibile di rentà un spaziu di parchettu extra si avete bisognu?
- Quantu serà u dirittu di rimpiazzà una chjucu perchita per a porta di a sicurezza o un clubhouse?
- Quante animali pò esse? Ci hè una restrizzioni di dimensione? Sò permessi di purtà animali pè u vestibule nantu à corona?
Infine, parle cù a gente chì stà vicinu. Pigliate in u spedinu di bastimentu o garage à a fini di a meziornu quandu i prupietari di casa da casa da u travagliu. Sì odiùammu l'associazione di casa di casa, vi diciaranu senza alcuni chiarificanti chì hè sbagliatu cù questu. Hè megliu scupriri u sentimentu è i motivi dopu avè da cumprà cum'è postu. HOAs anu u pudere di regulà è di penalità monetariamente di i patroni per i viulazioni cum'è mai avanti, cusì è sicuru d'entendre solu ciò chì site cumprà in prima di firmà à a linea di fondu .
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.