editatu da Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert
Servitù: A servitù hè u drittu per utilizà a terra d'altri pratica per un propiu dichjaratu. Puderia involutre una parte generale o specifica di a pruprietà.
Right-of-Way: A drittu di u viaghju hè un tipu di servitù chì dà l'omu di u dirittu di travaddà à traversu pussibule di una altra persona.
Cumu un servitore presta una propietaria
A Sra. Smith tene un trattatu di terra chì cunfini u Naziunali di Nantahala, una zona famosa pè sende, scalendu, rafting è pesca.
U Signore Scott hè vicinu à a so porta, ma a so tarra ùn tocca à u Natale Naziunale. Per ùn esse traspurtatu, devi accede à u Boscu caminendu o guida à un puntu di l'accessu pùblicu.
Invece, a Sra. Smith guarda una servitore chì permette i patroni di l'attuali è futuri di a pruprietariu di u mumentu di u sguardu di Scott per cresce i so tarri per accede à u Natale Naziunale Hè divintata parti di l'attualità per i dui propietate.
Una Servizio pò beneficià un individuu o una entità di affari
In l'esempiu di supra, un vicinu cun un viaghju di a tarra cuncede una servitore è cusì chì i vicini pudessinu aduprate a tarra vicinu à accede à un spaziu pùbblicu. Ms. Smith pudia furnisce una servitùra à un altru individuu per fà u stessu, ma senza l'aghjunghje à a so scorsu. U tipu di servitori normalment vende in un tempu o avvenimentu specificu o nantu à a morte di a persona chì benefica.
- Una servitùle pò dà una cumpagnia di utilità di u drittu à erigge i ferii elettrici o intruduci un gasodu di canapellu in una via di terra.
- U sviluppu di l'abitazione possi una servitù chì permettenu di custruisce è mantene una facilità di almacenamiento.
- Ogni sirinziai sopra i quarchi puderebbe esse crescenu in una scritturaghja, è si stallanu se a terra hè vindutu.
Cumu faci una Servizio Affetta A Pirsuna chì Grantore?
U pruprietariu chì dà una servitùna ùn pò esse edificatu strutture in una zona di servitore o utilice l'esgitu chì impediscenu l'accessu.
L'altri attivitati forse ancu esse pruibiti. Prima di cumprà una compra chì deve sapendu chì e funzioni situ è situate e quali limiteranu sò assuciati cù elli.
Ùn ogni manutenzione si trova nantu à a faccia di i prugetti di a pruprietà cum'è una guaranzia di garanzia o un guvernu. Certi servideri sò simpricamente registrati in i publicu. Avete bisognu di una servitù esce cundutta in Schedule B di u vostru accunsu di pulitica di titulu o un rapportu prelimiunale di tìtulu. Questa notazione cumprende una riferenza à u libru è a pàgina di e servitori recordati.
Sè micca dumandà à l'impresa di titulu per dà una copia di a servitore propriu, pudete avè micca bisognu d'urdinatu chì a servitore si trova o ancu a ragiò di a servitore. Ùn ogni società titulu ùn prupone automaticamente copii di i servitorii ricunnisciuti perchè a notizia chì i servitori esistinuunu è sò sclusi da a cobertura hè spessu u requisitu basu, è u cummentu prelimettu o titulu cumpleu questu requisitu.
Unu di i maiò maiuri chì avemu vistu in i beni immubilii sò cumpurenti di casa chì cumprà una casa cù l'intinzione di installà una piscina. Ùn ciunavanu micca questu disgrazia à qualchissia, è ùn anu micca leghjite l'impegnu titulu o prinuperu prima di vultà. Se una servitùtta agisce in l'area designatu per una piscina, un patrone ùn pò micca installà una piscina.
Sì u dirittore di a servitore scopri una struttura custruita in u so servitore, u pussibuli pò piglià passi legali à forze u patrone di a pruprietà per rinforà.
Can Easements Affect Property Values?
Hè pussibile.
- Diversi servitori in una stonda di a terra pò limità sclusu l'scelta di siti di custruzzione.
- E linii di putere di alta tensione chì travaglia in una servitùra vicinu à un altru situ d'edificiu altru pò esse untuosamente. I valori di vendita pò esse affettati quì assai persone pensanu chì vicinu vicinu à e lenzi di a putenza hè un riscu per a salute.
- I Cumprati puderanu micca simplicemente micca l'idea chì l'altri anu u drittu à utilizà a terra in qualchi modu, è quessa ponu esse risposta in una vendita perduta.
Ùn assumete chì, perchè una servitùtela ùn hè micca stata aduprata, ùn hè micca mai usatu. In quantu una servillaje sò una parte di a vostra splutazioni, ci hè sempre una pussibilità chì l'individu chì benefica da ellu hà da decide di enforzarlu.
Parlate à un prughjettu immubiliate di sughjetti per sapè cumu è quandu una servitùle pò esse finalizata.
Edità da Elisabetta Weintraub, Espertu Inediti.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.