Perchè un Cumparatore Devi Un Venteur?
Imaghjate per un momentu quantu cunfrontu chì si fussi tuttu u dirittu. Eppo supponi chì andate in una pudne à cumprà un pane di pane è, invece di chjappà a vostra compra, u furceru hà dumandatu à dumandà l'offerta.
Quantu vulete offerta? Ùn avete dumandate u cuntenutu di un prughjettu di $ 5 è aspittà per a vostra cambiamentu? No, cambiamentu hè passatu. Nuddu accetta à u cambiamentu più.
Inoltre, i sti listessi tipu di persone si spetta di negocià quandu compru una casa . Ùn importa micca siddu hè una casa novu o di casa più vechja , tutti i prezzi di casa sò neguzibile. Per una banda, ùn voi micca vulete pagà più di ciò chì deve bisognu di pagà. Ùn vulete micca esse benefiziunate. D 'altra banda, voi un bonu valore è un eseguitu accadèricu . Chistu significa chì avete bisognu di negocià. Allora quantu vo site? E perchè un cumpratore hà devenu un vinditore u prezzu ghjuvatu?
Quelli Chjavanu à offerte u Prezzi di Vendeur à Cumprà una Home
Stu cuncettu hit home with me quandu era perchè di compra una casa nantu à a costa. I perchè i valori d'interessu eranu veramente bassu, circa quantu quandu era probabili di vede in a so vita. U mercatu era depressu in u 2010 è dicrinni. Era un momentu perfettu per cumprà una siconda casa.
I scoured le propitii di u mare in a costa di Californie. A casa anu vivutu annantu à u Rincon in Ventura hà saltatu da $ 150,000 à più di $ 2,4 million in u passatu 30 anni. Tuttu era caru, da San Diego à Eureka. Ma aghju truvatu una compra grandi. Hè u locu uccidintali di u prezzu di u mare in ogni locu.
Hè in l' ipogliu .
U primu pensamentu chì passava u mio core era quantu falava u vende? Cumu pudèbbenu cumprà a pruprietà? Ùn esse supranava u fattu chì era digià pricatu sottu u mercatu. Fortunatamente, aghju vinutu à e mo sentite, è guasi u so facciate. Eccu mutani per prupone una lista di prezzu à u vendeur:
- Per piglià a cooperazione di vinditori.
Ci sò parechje fatturii in u cuntrattu di compra chì puderia esse quantunque impurtante quantu u prezzu. Puderete voi chì u vendeur pagà per i spezii o relazioni, chì un vende hè più prubabile di fà quandu avete pagatu u prezzu di lista.
- Per arrassate u cuncorsu.
In l'eventuali di pruposte multiplici , pudete cercà un altru compradoru pudete prupone di negoziari, facenu chì a vostra offerta sia ancu megliu.
- Per fà chì l'agente di publicazione vi pare.
Vi cunvalidate u prezzu di liste suggeritu quandu offerte un liste di prezzu. Se l'agente di l'identità di u prezzu di u prezzu, l'agentu di listinu pò urgeu à u vinditore a piglià a vostra offerta se per nisuna altra raghjone ch'ella fessi chì l'agent di l'affissibile tene competente. Un agentu di cuntenti di felicità trova pocu sbagliatu cù a vostra offerta è pò esse inclinati à vista suprana un articulu chì l'agenti altrimente favurizà u vinditore à counter.
- Per abbandunà u spaziu per trattà e negozii.
Sperate alcune ogni dime da a transazzione nantu à a fronte, ùn puderà mancu nunda di questa stanza di negoziarii u costu di riparazione. Inoltre, un vitturatura irritatu hè improbabile devenu per esse ricivutu à una Talìa di Ripertura dopu avè assicuratu u prezzu di vendita prima. Un vendeurale pò esse chì sì aghjurnà l'insulte à a ferita. Invece chì, se u pagu di u prezzu di liste, u vinditore puderia esse dispostu di risparmi un pocu di u cash in a vostra direzzione.
- Se ùn ci hè nickel e diming, ci hè menu risentimentu.
Pudete micca esse impurtante durante a negociazione per esse in i termini amiche cù u vinditore, ma puderebbe ritruvà à muzzicà dopu quì si u vende si resinu.
A cosa chì aghju avutu di cumprà una siconda casa hè una cosa chì avà capitu, ma quasi spjega. Hè cumu cunsigliate i mei clienti. Se ti piace à a casa, è u prezzu hè attrattiva è piacevule per voi, pudete cumprà. Pagate u prezzu di lista. A longa durata, fa pocu diffirenza mentre u so propiu a casa. Pudete perdisce a casa per voi . Prima di puderebbe negoziallu, fate sè stessu: Hè bisognu di perde a casa per quasi parechji soldi?
L'assu in u burcu, se ci vulete acquistà un prublema , hè a casa ancu deve di valutà in valore. Se avete offrule liste prezzu ma ùn valuta micca à liste per u prezzu, u vinditore puderà esse esse dispostu à sminu u prezzu per voi.
In a maiò parte di casi, ùn puderebbe fà sbaglià in u prezzu di lista à u vendeur.
A l'epica di scriviri, Elizabeth Weintraub, Cal Bre # 00697006, hè un corpu à associu a Lyon Real Estate in Sacramento.