U travagliu cù Contracts Immubilii
Lentata un pocu è piglià un infernu brusgiatu ... avà preparatu, perchè avete assai affari di penserà prima di mette a vostra offerta in scrittura.
Una parte critica di a vostra offerta implica l'articuli chì avete bisognu di truvà nantu à a pruprietà quandu avete pussessu pussessu. Certi di sti elementi sò ponti.
Chì sunnu Calendario?
Oghje sò l'ogetti chì anu aghjustatu permanentu à una casa, cumu una scazzata integrata, u sistema di scaldatoghju è rinfrescenu è armari di cucina. Sò cunsiderati parte di a pruprietà immubiliare è sò abbandunati in u locu per u novu pruprietariu.
Parechje cumpatori cumuni sò numittati in i formi stampati stampati chì sò usati per transazzione immubiliarii, ma quasi ogni casa hà appruvazioni decorattivi, è sò l'articuli chì spessu create disagreements trà i compradori è i venditi di casa.
U vintu chì avete vistu in a casa hè un attrazzu, ma puderia esse un rigalu i vende micca parte. E poterate imparu chì un vendeur, andò à i prublemi è à spensione di sguassà un spaziu integratu, ma l'aghju vistu chì succede, ancu s'ellu era fattu listatu in u cuntrattu cum'è un attrachju chì si staria cun casa.
Ùn pigliarete casualità - decide quì chì anu deve esse steddi o si vanu è assicuratevi chì u vende cumpartu cun voi oghje , prima di diventà un impurtante quan trova micca missing à a vostra ultima passione .
Fate una Lista di Articuli Li Vulete Stay
Camini da a casa, face a lista di l'articuli chì senti sia parti di u prezzu di compru.
Se a prupietà si listessa cù una agenzia, a lista di i listinu multiplici chì l'agente aghjunghje hà da inclusa una lista di e articuli chì u vendeur hè di vende cù a casa.
Assicuratevi di nutà elementi decorattivi. Cume un gran mirroru nantu à un mantel di lignu, o ancu u mantellu stessu si pare chì esse unicu? Hè stata involuta in una transacción induve u vinditore hà dettu quì sottu u principiu chì un mantel di l'eroale ùn esiste micca. Ma chì u venditore si scurdò di dì chì à u so cumpagnu? O l'agentu si scurdò di dìlanu à i pussibuli cumpressi? Avèndulu listatu nantu à una offerta per cumprà accade una risposta da u vendeur.
Certi elementi chì voi esse stati puderanu esse cunsideratu propiu persunale, e cose chì ùn sò micca anessi, ma cumprenu a funziunalità di a casa, cum'è un fretu o micru. Aghjunghje à a vostra offerta solu per è sicuru d'esse coperto.
A vostra lista pò esse ancu include:
- Storage rooms
- Trattamenti di finestra è hardware
- Garage doors openers
- Elementi di vitrughji o unificatori d'usti
- Lampi ornamentali è altre attrezzatura speciale
Aduprate a carta di MLS cum'è una guida, ma ùn solu ùn dependenu micca di verificà quelli partiti chì u vinditore abbandunà postu perchè l'infurmazioni ùn hè micca precisa.
L'unicu modu per esse sicuru chì voi u vende hè in accunsentà per quale l'attrezzi è a so persunale persunale hè di ottene un accordu à scrive.
Elenchi di scrivania chì vulete dispunì
Fate una lista d'articuli chì vulete chì certe volte di i vende, cum'è un spedinu di almacenamento d'oliu inutilu o un vechju carru chì ùn hè micca stallatu.
Dove si mette a vostra lista
Ci hè esse spaziu per a vostra lista in l'offerta per compra. Se no avete, scrivite a lista nantu à una carta di carta è aghjunghje cum'è addendum à u cuntrattu. Ci hè firmatu da voi è i vende.
Una alternativa hè di rinfriscà a norma, articuli pre-stampati nantu à a copia originale di u persone di u cuntrattu. I sguardi raffigurà a vostra offerta è aiuta à assicurà chì u vende hè capitu chì elementi chì hà accunsentutu di abbandunà.
Fate una offerta
Fate una offerta nantu à a casa basatu nantu à a so cundizione attuale è cù l'articuli chì vulete persone (o vanu).
Se u vinditore ùn accunsente micca cù a vostra lista o quellu di i vostri termini, cresce cù l'articuli è deve inizià i so cambiamenti.
Qualchidunu cambiassi u vinditore face à a vostra offerta viulazione è si face un cuntrattu di volta à voi - qualsu pudete accettà, ricusà o cambià, iniziu ogni cambiamentu è creendu un cuntrattu à u vendeur. I offerte pò volte è versione questu quì parechji volte durante i negozii, ma l'offerta ùn pò micca diventà un cuntrattu finu à chì tutti si cuncerna à tutti i cambiamenti in scrittura .
Ultima Vìsita
Pigliate u vostru cuntrattu per un passaghju finale in u ghjornu di closing. Avete bisognu più forte per negociate una reducione di prezzu sè ùn pudete discrepanzià à l'attenzione di tutti quandu l'immubiliate cambia a manu.
Bottom Line
Ancu sè ancu più vendenti sò onesti, ùn avete micca solu di parte di un accordumenti veri in ogni aspectu di una transizione immubiliare. U cuntrattu deve esse dichjaratu chjaramente ciò chì stà è quellu chì si spende, ùn abbandunate micca un dubbiu nantu à i termini chì ogni parte hà accunsentutu.