Una lista di verificazione per un passaghju finale
I cumpratori sò spessu pressatu per u tempu quantu u ghjornu tira un attaccamentu per l' aghjurnà , chì volenu chì i clienti ponu tentà per passà à l'ultima passe. Ùn hè mai una bona idee per sguassà u passageru finali.
Home vacanti Can Develop Issues Before the Ultimate Tutorial
I vittori sò spustamenti attuali chjappà. Overtiti i Monti Huntini di l'HGTV è pruvate d'ad avè qualchissimu chì i cumpagnie elice? Eppuru, ti lassu in un secreu. Hè a casa vacante! Fate à mè, novi volte da 10, hè u vacante. Hè perchè elli tendenu à filmà u spettaculu in retrovisenza, cuminciendu cù a casa u cumpratore hà acquistatu, pocu prima di chjude l' escrow . A almenu allora hè stata a mo esperienza persunale quannu aghju apprezzatu nantu à u spettaculu.
Avà, in situazione chì u vendeur hè statu dipoi, hè ancu imperativu chì i compagnie fà un passaghju finale. I prublemi risultate quandu e vacanze domiciliu per ogni periodu di tempu. Per esempiu, quandu i pruduzzioni di cumpagnie di a cumpagnia di a cumpagnia di a cumpagnia tettone, accumpèghjenu a fuga di ghjuvendu cù u paper è l'acqua.
Guess what happens if the termite spicchigeri s'ellu tocca per sguassà tutte e paper nantu à u fretu è ùn ùn micca cumpiava micca a manca di stagnu? Una piccula goccia, drip, geganti pò diventà in un bagnu inundatu. Ùn voi micca vulete sapè chì a vostra casa hè inundatu dopu chì cumprà.
Un'altra cosa chì pò causà inundazioni hè disconnecting refrigerators connected to water and moving out washing machines.
L'antica lampatrici ùn sò micca stati utilizati per un bellu pezzu, puderanu fughjiti.
Case l'Esempiu di una Tutoriale Finale Gone Wrong
Chjamemu questi clients Angie è Carl. Eranu un pocu di ghjorni da elli in un bungaloto adorable California. Sta casa era pussidia di un sportista lucale chì era statu trasfirutu a Phoenix, è u sidore fù partutu pocu dopu aduprà a casa in u mercatu. L'insettura di casa hè stata rapida, è l'spettore di casa ùn hà micca nutatu un'altra cosa chì deve assistenza immediata. In fatti, ùn ci era nunda riguardu à sta situazione chì era causa di alarma.
U ghjornu Angie è Carl ghjunsenu in u caminu finali, avianu cunsigliatu d'accumpagnà tutti i luci, run water è assicuratevi chì a stufa travagliava, tutte e sorta di precautions lòggichi, ma questi cumpratori èranu coperto in altre spur- i distracutimi momentu è l'excitement "nova casa". Invece di sente à i cunsiglii di l'agente, discutevanu a so pusizione di scimmia è chì trattamenti di a finestra puderanu cumprà per u salottu.
Ancu s'ellu ùn hè micca in u mo scopu di fà un ultimu passe per i clienti, era apparente chì i compie ùn avianu micca interesse è prubabile, se devenu a chance, hanu esse rinunciatu l'ultimu passe.
Puderete sèntenze in u patrice remu, parlendu quantu era quì chì l'attrezzi prisenti puderebbenu allughjà davanti à l'impresa, mentre camminava à a casa nantu à e funzioni d'acqua, è aghju pigliatu u manicu à u bagnu. Flush! Tuttu a subitamente Angie chianciò. Mi scumparu in u patiu di a curretta in tempu di presenza di un geyser - acqua scappa da u pianu! È smelled.
Se ùn avianu micca depressu u mecanismu di lavurava nantu à u bagnu, ùn avaristi mai avutu averemu scupertu dopu chì a linea di a catraia hà avutu ravaganti di l'arbureti in questu. U ghjornu dopu hà avutu una stima di $ 5,000 per rivenuta. Siccome ùn eranu quì di parechji ghjorni da l'aghjurnà, avemu avutu tempu di ricusà u prezzu di u prucedimentu di u vende è per eseguisce u travagliu cumpletu.
Eccu una Lista di Articuli à verificà in u Tutoriale definitu
- Appressà è apugneri ogni attellu luminariu
- Scaricate l'acqua è verificate per fugasti sottu lavule
- Pruvate all appliances
- Scrivite i garaghetti
- Oculta è cercianu tutte e porte
- Lavoru lavapi
- Inspect ceilings, wall and floors
- Executà i sceti di spurtivi è i fanelli d'esporiu
- Pruitazione di coglie è climatizazione
- Finestra aperte è ghjinirali
- Assicuratevi i scupi chì sò sbulicati da a casa
Quandu a casa hè occupata durante u Tutale finale
A volte vende ùn viaghjate micca solu finu à u ghjornu chì a transazzione chjaru o ancu quarchi ghjorni dopu a cecità. In questa situazione, ricumandemu chì i compru ùn fate un passaghju finale in a presenza di u vendeur. Perchè? Perchè u vinditore cunnosce tutti i picculi pocu nantu à a casa è ponu risponde à i dubbii chì i compradoru pudete avè.
Una bona pregunta à dumandà à un vende hè:
Cosa hè a migliuranza chì hà sempre vulutu, ma ùn hà mai avutu circhendu à implementà?
Questu hè ancu un bonu tempu per dumandà à u venditore per un indirizzu di reversu per chì i compru pò mandà mail. Hè intillittu per stà in boni termini di u vendeur è, in certi paesi di u paese, cum'è Califurnia, i compratori quasi mai si scontranu i vende. Inoltre, perchè mai ùn sapi quannu pudete bisognu di piglià cuntattu cù l'anziani propietate, l'ultimu passe-passatu hè un opportunu uttenimentu, cusì stranu chì chjarpu pò esse da, per i partiti à dichjarà.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.