Rispondi: Iniziu, ùn hè micca un mail à chì sta guidazione hà respondu perchè a vostra guida di compru di casa hè un REALTOR®. Cum'è REALTOR®, hè statu pruibita di interferiscenu in una altra transacción REALTOR's®. Dunque, a sola risposta correcta à questu hè di dumandà à l'agente ciò chì deve fà nantu à a verificazione di a cundizione di propria.
Tuttavia, ora chì sta transazzione ùn hè più una situazione attiva, aghju indirizzu a quistione in spiranza di offre una spiegazione à altri cumpunenti. Prima, capiscenu chì una verificazione di a cundizione di propiu ùn hè micca un utru pè a negociazione. Una verificazione di a cundizione di a propria hè aduprata per escludiri un agente immubiliare da a responsabilità dopu à l' ultima passione , è ancu pruvate chì u compratore hà l'oppurtunità di vede a pruprietà una più di tempu.
Un mudellu CAR specificu in u statu di California hà dichjaratu chì a verificazione di a cundizione di propiu ùn hè micca una cuntenente di u cuntrattu di compra .
Questu significa chì ùn sò micca alcune in modu di sete sete prima di chjuderaghju. U VOP ùn cambia micca l'obligazioni cuntrattuale di u vendeurore à i compii. Per esempiu, se un vendeurianu accunsentivu à fiscà una calevale d'acqua, u vendeur hè sempri obligatu à riparà l'aquaticariu di acqua, ancu s'ellu caldi di acqua ùn hè micca reparatu.
A Verificazione di a Cumpagnia di a Propriété è u passeia finali
A maiò parte di i cuntratti di compru cuntenenu un certu tipu di verbiage chì dice chì u vende si prumesse di furnisce a casa à u ceco in a stessa cundizione cum'è a data di u cuntrattu di compra.
I cuncordi di cumercii anu ancu spessu per un passaghju finale per esse realizatu duranti un certu numaru di ghjorni prima di chjudellamentu. Un cumpratore in generale hè l'opzione di rinunzà l'inscezione finali à passaghju o cumanda a via. Ùn avveremu mai cunsigliate chì un compru u rinunziatu sta spezzione. Perchè? Perchè se qualchissia horrible avissi succidutu è avete permessu di u paccheriu à veda prima di rifletturà, u vostru recruttu principalu contru u vinditore puderia involucà ghjustificà à a tribunale.
Quandu una Verificazione di a Cumpagnìa di a prupositu hè una Riveduta
Unu parechji anni fà, aghju vindutu un condomu à un compru di l'Arabia Saudita. Ùn vulia à fà u passaghju finali, è hà firmatu una rinfensa di spezzione finali. Aghju avutu dumandatu se a so figliola pudia fà u passe per questu, ma ella declinò. Uni pochi ghjorni dopu a cecità, aghju scuntutu à a figliola in l'cunidu per dà e chjavi. Quandu avemu apertu a porta, avemu scupertu dui grandi prublemi.
U primu prublema era chì qualchissia avia vultatu u A / C finu à bassa, è u fan fù nantu à scata sera. U locu era una tempura frigia, arctica. Era tantu fratu chì a unità A / C s'havia cungiutu. Un blocu di ghiaccio era funatu, è a carpeting era imbottita.
Sicunna, ci era un odore forte di u coddu. Avemu micca avutu avutu un gattu in residenza prima.
Ma l'odore quandu avemu apertu a porta era inevitabbile. L'orina di Cat has un cheiro distinto, è hè assai difficiuli di ridivà. Avia avè stu compratore cunnucìu u so turnariu finali è annuncia l'articuli nantu à una verificazione di a cundizione di a patrimoniu, pudemu avè issuatu una dumanda di riparazione o avete dumandatu una cuncessione prima di chjudellà. Ma à questu puntu, era troppu tardu per guardà u closing because it had closed.
A verificazione di a cundizione di a pruprietà ùn hè micca a forma di utilizà per affaccià l'escadre da ellu. Per impediscenu un closing, un cumpratore necessariu di firmà una dumanda specifica. Un cumpratore ùn avarà mai cunsumate assai dopu un altru mentre u compratore hà pussutu avè prima chjaru.
Aghjustassi ancu chì u compratore chì hà scrittu à dumandà à e porte in u garage era probabilmente un compradoru di prima pratica , è un compradoru di primu puntu in casa.
In a maiò parte di e transazzione immubiliarii, ùn hè micca sporta per un vinditore di rinfreserà attrici senza permisiu o autorizazione. Aghjudice sò e porte in u garage è sempri stata in u garage, è i compratori ùn si n'avemu micca notte in l' inspeczione iniziale di a casa .
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.