Soluzioni di Riparatori nantu à Buying and Selling Home

Solicite reparazione di vendeur

Ogni cume necessita reparazione . Ùn ci hè una casa perfetta. Sì una casa era perfetta, tuttu s'hè lampatu o sfruttate in u stessu tempu. Ma cumu hè, u duminiu di una casa: u so tettu, piani, muri, ventalli, membri di supportu strutturali, tutte e diverse lifespans. Invece, oghje, assai apparecchi parianu eseguite di travagliu finu à vaghjime a guaranzia. U mo puntu hè se circate una casa perfetta, pudete fà a casa di ricerca issa.

Ùn esiste micca.

Ùn importa micca chì a casa hè più nova o più vechja , una spezzione di a casa hè ancu prubabilmente sottumessa una lista di reparazione. Hè u travagliu di u cuntrollu di casa per truvà parechje difetti quantità pussibuli, imprecisa chì quantità. Una casa più antica, per suprattuttu, prumettarà una lista più larga di bugie di e articuli di riparazione. I scopu sò di scummigghiarisi chì e riparazione sò prublemi di sicurezza seri o severi è per stabilisce se un vendeur cumplizà a solicitude di reparazione per un compradoru.

Get a Home Inspection Professional

• I servizii vende ùn sò reluctant à sente o negoziate una dumanda di riparazione da un compru senza riceve di una inspezione di casa . Aghju avutu un repertorii senza novità si rifieghjanu à dà i vinditori una copia di l' inspezione di a casa, finu à quandu a pratica di reparazione era accunsentuta. Inoltre, questu hè cumu per fà u carrettu davanti à u cavallu. Inoltre, i vende seranu più piacevuli di fà riparaglii s'ellu vede altre carenza nantu à u rapportu chì un cumpratore ùn hà micca dumandatu.

• Tutti i compri avevanu cuntrullà un inspectore di casa indipendente è qualificatu per fà una speculazione di a casa per cumprà una casa . Ùn ogni statu certifica o furnisce licenze per i speguttori, ma a più maghjura di i cuntrolli pertenenu pertenenu à una associazione comerciale. Ask for those credentials.
• Ùn dumandate micca u vostru cucinu o un amicu per fà per voi. Ùn ci hè pocu recurite dispunibule se u vostru cucinu o amicu i detti difetti, più un vendeur ùn accetta micca l'opinione di u vostru amicu.

Plumbing u Fiarile

• Artificiale Ungrounded.
  I tinillati cumpresu prima di l'anni 1960 anu spessu unodissimu settentrionale è presenze polarizzate. Quessi sò i buttreghi di dui plugins. Ùn pudete micca cambià un corpu di prugna per un outlet di tres prong senza a terra à u receptacle o installate un GFCI. Vede i vostri duminii di codice cità.

  Mentre ùn ci hè nunda di manera impastantissima di u filu di u filatu di auropeu, ùn hè micca una bona idea per plug in un equipu elettronicu sensitivu, cum'è ordinate o televigilie à un outlet in unità, assai menu d'appruvegli chì tiranu assai putere such as microwaves o refrigeratori novi. Parechji prupietari di casa run Romex da u casu electricu à i recipients novi per queste elementi.

  Mentre chì certi vendenu accunsentenu per riambienterà a casa, a maiuranza anu rigalannusi ricusate. Se ùn avete micca vulete cumprà una casa cù un cablaneu ungrounded, fate un favore è fighjenu in i più vechi .

• Tubi di l'acqua galvanizzati
  A maiò parte di e casi cumprati prima di l'anni 1970 anu stati d'acciaiu galvanizzati. À u tempu, i minerali in u supplyu di l'acqua pò causà una crescita in l'pipa. Se vi vede pressione di l'acqua, accuncià puderia esse u vostru prublemu. Tubi galvanizzati ponu ancu furmà è fugace.

  Parechji prupietarii ùn sustituveranu micca i gasi galvanizzati ma ricuperate quandu i fuger. Ùn hè micca pruduttivu di dumandà à un vendeur per riparà una pipa galvanizzata fugasta. Qualchi vende si rimpiazzari tutti i tubi galvanizzati cù u ramu, CVPC, o Pex.

• Orangeburg Sewer Pipes
  Ask your agent if other houses in the neighborhood have had Orangeburg or "tar paper" drainage pipes. Pudete cuntà i specializatori di fontanare per inserisce una camera sottu a linea di a catena daverà per circà e razzi d'arbuli o sapè s'ellu hè a Cumpagnìa Orangeburg. Se sia cusì, queste tipi di pipa duranu circa cinquanta anni prima di disintegrarà. Pigliate una speculazione di ierezioni. U rimborsu di i linii di staggione hè caru, ma hè un articulu vende parechji vende sò rimpiazza.

Tetti

Anu vende parechji prupone una certificazione di u teulugia per u compratore, chì hè issuu da una cumpagnia di tarri. Se a cumpagnia di a tecnulugia urganizeghja a reparazione, u certificatu ùn serà micca issuatu finu à chì e reparazione sò fatte. In ocasi, i vinditori offrenu un cuntrattu di creditu per un novu teatru si averebbe esse rimpiazzatu. Parechje cuntrolli di casa ùn insaccate e teatri.

Sistemi HVAC / Water Heaters

L'età hè un bonu indicatore per a determinà quandu i sistemi di calori è di cooling sò deve esse rimpiazzati.

Verificate cù e infurzaturi di u codice di cità per sapè s'ellu hà bisognu di un permessu è di i rigioni standard di l'ughjettu. Ùn hè pocu cumu per un comprador per a dumandà sistemi novi, ma hè caru di rimpiazzari. L'expectativa di vita media di una furnace hè di circa 20 anni è 10 anni per un aquaticu. Ùn vole dì chì avete bisognu di acquistà un novu quattru di acqua à u 10 anniversariu. Sò curavule. L'aghju vistu i ciaccolazioni d'acqua di 30 anni chì still working.

Creditu o Repubblichi

Certe volte i più boni cumprati di megliu per un diploma di creditu nantu à un uttellu di reintegru, invece di dumandà à u venditore per rimpiazzà o riparà. U vinditore ùn hà micca interesatu in a casa una volta chì hè vindutu, è ùn puderanu micca cuntracurà u cuntratista più qualificatu o fà a riparazione in una manera chì hè satisfacente per un compradoru. Prima di dumandà un diploma di creditu, verificate cù u vostru attore per stabilisce se u cuddaru di dirittu hè permessu.

Cunture Tips

Per tutti, menu chì a casa ùn hè micca stata novata, ùn hà micca nettu à l'articuli petite. Address issues major and issues of safety. Ùn fà micca e ricerchi di ricuperazione per articuli chì puderanu avè facilmente stabilitu nantu à a vostra inspeczione iniziale cum'è e spianate, spedizione di paint pinzati è pieni sfarenti. Inutili, u vinditore averà chì devi avè avutu dumandatu quelli articuli in l' offerta di offerta . I mercati di vende, hè cumuni per vinditori à rietta tutti i reuli di ricuperazione.

I prudenti intaressu dumane à u vinditore pagà per una garantia di casa . Home garanties copertazione di difetti kbar per un annu è furnisce un cumpratore cù pace di mente.

In questa fine, se a casa tenete prublemi fundazioni o un sotano wet , pudete fà vulemu pensà à volte à piglià una compra nantu à stu tipu di casa.

A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un corpu à associu a Lyon Real Estate in Sacramento.