Cumu Certifications di a Torri pò aiutà à vendite Homes
I CERTIFICATIONS DE VINTAGE ùn sò micca stati in tutti i cuntratti di compra. Storia interessante, parechji anni fà, quand'ellu fughjutu da una casa per suveranà a piazza di signalla per un listinu in u distrettu di Sacramentu di u Land Park , aghju erettu per piglià un vicinu, sta vizita, chì dashing in a strada. Ella era chianciava è frenziede chiancì e so armati. Ella dumandò: "Cumu pudete vende sta casa senza un novu teatru!"
A quistione è l'attitudine ci sò sbagliatu. Perchè e norme di a cità di Sacramentu ùn es necessariu micca chì i vinditori rimpitenu e so azzioni. Certi cità anu rigalu di guidàvuli è di reguli di Truth-In-Housing per i regule di e reparazione prima di reale , ma Sacramentu ùn hè micca unu di elli. Inoltre era un mercatu di vendeur. Pudete chjaru direttamente in u salottu per un pirtusore in u tettu, u grandu di un cuddaru di bascu, è i cumpurenti di casa in i mercati di vende ùn saria micca chjappà un ochju.
Sì avè ottene un certificatu di u teatru tende à depende di u tipu di pruprietariu di u mondu immubiliariu in u mumentu. I fluctuazioni di u mercatu pò cambià, è spessu in i mercati di vendeur, un certificatu di u teatru ùn hè micca una dumanda di cumpratore. In u mercatu di cumercianu, però, pò esse.
Qual'è una certificazione di u tettu?
Certifications di tetti sò siparati da una inspezione di casa . Prughjetti di casa, per a maiò parte, ùn anu micca realizatu insettamentu à u tisti. Invece, in parechji guerri, i spetturi di tetti cuntenenu sopra à u tettu è emette reporti annantu à:
- Muvimentu possu
- Cundizione di a materia tinta
- Curati, capicchi è guttimi
- Soundness di drenadi, downspouts, e canali
- Circumvendu in piaghja di ghjunghje, chimneys, vents, valli è munti di unità HVAC
Se u teatru ùn hà micca bisognu di reparazione, a cumpagnia di tarri à calculerà l'annu di a vita per un bancu è certificà a so spezzione.
A certificazione hè bona per dui à cinque anni, secondu u costume local.
Se u tettu necessa riparazione, dopu chì i reparazione sò rializati, a cumpagnia di tetti sontterà questi u certificatu tutale.
TIP: Pudete voi fà chì l'assicuranza ferma in l'affari durante u termu di a vostra tutella di tela.
Factors Influenza in Pruvisioni e Certifications
I spetturi di u tiscu pigliate in cunsiderà u seguitu:
- Tipu di Tetti
Tipi cumuni di materiali di tagliitura sò:
- Composizione chenchie
- Scusa di lignu
- Clay or concrete tile
- Slate
- Metall o acero
- Tar y gravel
- Sinteticu
- Età di u Tetti
Cumpagnia di e tecnulugia di chì l'arbuli di lignu spessu necessitanu più reparazione si anu più di 10 anni. Inoltre, tile roofs pò durà cinquanta anni, finu à chì nimu ùn hà camminatu annantu à elli - perchè u pesu in i loci sbagliati fa causate cracking e roture. A so cumpetizzione i soffiani di chjesa sò spessu garantiti per u 20 à 40 anni, secondu a qualità di u materiale.
- Rochie Pitch
A cimi di u tettu hè cunnisciutu com'è u so picculu. A più alta u numeru, u più strettu u soffiu. Per calculà u pitch, medite un pianu horizontale di u tettu, seguitu una linea horizontali. Avà cumbattiti quantu più altu u teatru hè in questu puntu, cunnisciutu com'è l'alzonu di u teatru, à una linea verticale. Se u tèmpiu s'arriva 4 pulgetti per pede, u pianu hè 4; s'ellu si risita 12 pulzetti per pede - un angolo di 45 gradi - u pianu hè 12, in generale u più chjaru di truvà.
TIP: Pigliate chì parechji prughjetti di a tonda cuntene un esternu à u travagliu nantu à un tettu cù un canchju estremu.
- Numeru di Capelli
Certi cità anu promulgatu ordinanzi per u numaru di stati chì sò permessi nantu à u tettu, prima di un necessariu di cumpagnia. In Californie, hè cumunu per vede a cumpunimentu di ziferuli situati direttamentu nantu à a lotta di lignu.
- Accuncià torna sottopizi
Ancu s'ellu ùn sò micca tutti i stati esigemu infurmazioni di vinditori , se un vendeur ùn ponu diventà a reparazione di tarri di u teatru, molti prughjetti di terri sustituisciunu di rimpruverà a certificazione di u tettu. I spetturi di u tiscu bisognu di esaminà a reparazione previa per verificà chì era fattu bè corremente è ùn ne ùn causate micca prublemi futuri.
Exclusions to Roof Certifications
A maiò parte di e cumpagnie di e tarri ùn anu micca rimpressu per i disastri naturali o di tempi severi è e cose qualità include venti altri - in più di danni causati per u trafficu di pezzu o lucernario improperamente installatu o pannelli solidi.
I catastropi naturali, in regula, sò generalmente cuparti da una pratica d'assicuranza o una pratica d'inundazioni .
Cumu Certifications di a Toria Aiutà à vendite Homes
I scopu basu di una certificazione di u culori sò à:
- Informate à un compriliu di a cundizzioni di u tettu
- Divulge a so esperitu di a vita rimanente
- Fate e ricerche, se ne necessariu
Parechji vende sò cunsigliati per furnisce una certificazione di u teulugia à u compratore parte di u prucessu di vendita. I Certifications Sì i vinditori refuse à furnisce una certificazione di u tettu, è u teatru hè anziana, i comparsi di casa puderanu decide di pagà per a so propria inspezione è facenu un contingente di u cuntrattu.
In quillu, in questa cuntruversia cuntene per esse si un insettore di queste hè ancu esse permessa di riparazione di culori per i pussibuli cunflitti d'interessu. Sì un vendeur hè infeliz cù e ricanusificazione fatta da un cuntrattu di tisti, avissi da cunsiglià à u vinditore di ottene una segonda inspecione è mandà inspeccione à u compru.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.